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不要買公寓的五大理由

圖文 更新时间:2024-12-28 20:55:54

不要買公寓的五大理由?好多人說公寓不能買,但是都沒有說到點子上,為什麼不能買,什麼樣的公寓不能買,接下來我們就來聊聊關于不要買公寓的五大理由?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

不要買公寓的五大理由(為什麼不要買公寓)1

不要買公寓的五大理由

好多人說公寓不能買,但是都沒有說到點子上,為什麼不能買,什麼樣的公寓不能買。

首先來看一下什麼情況下公寓能買。

1、70年産權公寓,帶學區房,除了得房率和居住體驗一般之外,其他基本上和住宅沒啥區别;

2、手上有一套住宅,手上實在不寬裕,想要買一套給父母居住養老,那沒辦法買一套吧,位置一定要好,配套齊全,尤其是醫療;

3、手上有閑錢,實在不知道買什麼好。土豪,你有錢任性,請自便。

在看一下公寓的優缺點。

首先看一下缺點:

1、轉手很難、戶口學區問題(各地規定不一樣)、跟車一樣到手開始就貶值,就算升也就是跑赢通脹的水平。

2、商用水電,别看有的水電燃氣很便宜,絕大多數的公寓都是商用水電沒有燃氣。

3、最主要的問題就是貶值,比如A花100w買了住宅,B花100w買了公寓,十年後A房子賣了可能有300w,可以繼續置換大一點的住宅,B賣了公寓隻有150w,買不起跟A同等的住宅。

所以買公寓除非你一門心思住下去不換,或者自己有閑錢另外購置住宅,有孩子的還要考慮學區房。正是因為如此,公寓很多時候都不會是第一套購房選擇。其他還有雜七雜八的缺點例如人員雜亂,高峰期電梯很難等等問題。

在看一下公寓的優點:

1、最主要就是便宜,幾十萬就能随便買一套。

2、周邊配置一流,絕大多數公寓都是地鐵邊上而且自帶商業配套。

3、商住兩用可以注冊公司。

除此以外其他好像也就沒啥了。

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