2016年以前昆山區域房價7、8千的時候，城南的房價是1萬多，如今昆山區域房價近1.5萬，城南房價俨然已破2萬大關。如果在昆山買房，一定要買一套城南中華商務區的房子。小編想說：眼光往後看幾年會大不同，城南的商業綜合體遍地開花，而且有規模，有檔次（昆城廣場、彌敦城、象嶼兩岸貿易中心、吉田國際、滬士廣場、建滔廣場等），這裡不僅有京滬高鐵、京滬鐵路、滬甯城際鐵路，再結合客運南站、312國道、昆山中環等交通樞紐，昆山城南版塊完全融入“上海1小時經濟圈”，經濟快速走在昆山其它區域的前面，房價自然也領跑其它區域。

城南是昆山具有重要潛力的區域，将是未來昆山的中心。說起城南，我們經常提到2個詞，一個是高鐵，一個是中華商務區。

中華商務區位于昆山城市中心南部，占地面積約2平方公裡，規劃人口6萬人，滬甯高速公路、312國道在此穿越，客運中心、建設中的京滬高鐵和滬甯城際軌道在此設站，是一個交通高度密集的樞紐地區，也是昆山的城市門戶。區域發展定位是：利用區域内高密度的交通樞紐設施和往返人流，以昆山人民廣場等重要節點為核心，發展适應“鐘擺式”人群需要的現代商務和站點經濟，成為面向上海、服務長三角的現代化商務區。

在昆山規劃四個城市地标中，就包括昆山高鐵闆塊，在2013年發布的《昆山市中心城區核心區控制性詳細規劃》中，高鐵單元（HXG）包括東至青陽港、南至312國道、西至小澞河，北至滬甯鐵路，面積12.02平方公裡，為高層建築集中區。高鐵闆塊與“中華商務區”這個概念基本吻合。

中華商務區闆塊的樓盤有象嶼兩岸貿易中心、玉蘭公館、珑庭、中星城際廣場、昆城景苑、碧桂園吉田國際等，住宅部分均是以“豪宅”為标杆，價格也均在2萬以上。那麼中華商務區的商業公寓有哪些樓盤？說到昆山的公寓，購房者在昆山的選擇面很大，有城東世茂商圈、城北萬達商圈、九方城商圈，為何一定要選擇城南？因為昆山沒有一個區域的交通能比的過城南，沒有一個區域的大型商業綜合體有城南多。【昆山房天下】

推薦理由：

效果圖象嶼珑公館基本信息單價均價16000元/平方米産權年限40區域商圈玉山鎮城南戶型一居室(52.00㎡)一居室(43.00㎡)一居室(50.00㎡)收房時間預計2017年8月裝修交房開盤時間2016年10月02日已開盤A#辦公

動态：象嶼珑公館目前在售A棟非毛坯辦公，總高27層，4梯28戶，目前在售20-23層，其中20層、21層還有少量，22和23層房源較充足，建築面積35-52㎡，均價16000元/㎡，預計2017年8月非毛坯交付。在售主力商鋪80-150㎡，一樓均價40000元/㎡，二樓均價30000元/㎡，三樓均價20000元/㎡，商鋪是現房。買房優惠：貸款98折，全款96折。

容積率：3.50

綠化率：25.00

項目簡介：象嶼兩岸貿易中心地處昆山城南珑庭路與創業路交彙處，政府規劃的中華商務區内，總建築面積約40萬平方米。項目一、二期為住宅-珑庭；三、四期商業集辦公和主題式商業為一體，三期在售中，四期尚未推出。于“上海大都市圈”中，積極助推昆山經濟轉型升級，成為昆山區域經濟增長的新引擎。

物業地址：昆山玉山鎮城南中華園路1555号

推薦理由：

效果圖巴比倫國際廣場基本信息單價待定産權年限70區域商圈玉山鎮城南戶型一居室(83.17㎡)一居室(44.82㎡)一居室(64.42㎡)收房時間2018年5月30日14#交房開盤時間2016年11月5日已加推14#酒店式公寓5-10層

動态：巴比倫國際廣場（備案名是恒融廣場）在售40年産權公寓，樓棟号為14#，為帶裝修産品，目前還有約150-200套左右，主要集中在6-17層，3梯20戶，主力戶型建築面積44-83㎡，均價15500-16000元/㎡，預計2018年5月30日交房。

容積率：2.50

綠化率：35.00

項目簡介：巴比倫國際廣場（備案名恒融廣場）位于城南京滬高鐵、滬甯高鐵、滬甯鐵路三鐵的交彙處，毗鄰中華商務區。占地面積10萬㎡，建築面積近12萬㎡，規劃由10幢住宅、3幢公寓式酒店和主題商業街構成，ArtDeco建築風格。外牆底部使用幹挂石材，主體真石漆，開敞式的陽台設計成挂闆形式，陽台圍欄則采用豎向側格栅。巴比倫國際廣場住宅共有兩種，6層多層和9層小高層，均為1梯2戶入戶大堂設計，戶型建築面積為90-98㎡的3房2廳1衛；公寓式酒店建築面積28-85㎡；一站式主題商業街區建築面積24000㎡。

物業地址：昆山玉山鎮城南人民南路998号(中華園路與人民南路交彙處)

推薦理由：

效果圖大成蓮創基本信息單價待定産權年限40區域商圈玉山鎮城南戶型收房時間預計2018年8月底交房開盤時間已于2016年12月30首次開盤

動态：大成蓮創目前在售41-92㎡戶型，一房、二房、三，平層3.6米高均價11000-12000，挑高4.49米，均價15000-16000，精裝修，2018年8月底交房。

項目簡介：大成蓮·創項目為商業綜合體規劃，共2棟建築物，一棟為酒店，将統一經營管理，另外一棟為商業邦，2棟樓的3層以下均為配套商業，将為整個社區服務，有辦公産品，LOFT産品，商業産品，酒店4種類型。大成蓮創位于江蘇省昆山市開發區崂山路與樂山路交彙處。該項目總建築面積38484平方米，集居住、辦公、商業、酒店為一體。建築設計理念來源由昆山三寶之一的“并蒂蓮”，1—2層的群樓由荷葉演變，群樓以上的兩棟樓宇似兩朵蓮花并蒂開放，可謂同心、同根、同福、同生，象征喜慶與吉祥。建築面積在40-90㎡，每層20戶，戶型方正，做到獨立廚房、獨立衛生間、獨立客廳，獨立卧室，還帶陽台。功能齊全，有明廚，明衛，配合必革家的百變家居，将實現40平方米的空間容量，超過90平方米的普宅。項目一層大堂設商務洽談區、信息交流區，為創業者提供了一個談判、社交的場地；二層打造創意工坊，可以沙龍、演講、路演、學習以及作品分享，讓創業者的火花肆意碰撞。同時，項目還配有便利店、洗衣房、露天BBQ、集裝箱建身倉、汽車竄梭餐廳等，滿足人們對生活和社交的所有需求。

物業地址：昆山玉山鎮城南昆山市崂山路與樂山路交叉口

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