最近有些朋友咨詢阿甘老師關于上海居住證相關的一些問題，主要有：

上海新辦居住證遇到房東不配合導緻居住證辦不了怎麼辦？

還有朋友問辦理上海居住證是不是對社保有要求？

上海居住證如何續簽，120 積分信息變更怎麼辦？

等等一些問題，這說明很多人都意識到在上海辦理居住證是非常有必要的，但是會存在一些客觀的困難問題，導緻居住證遲遲辦不了，或者續簽不了。

這将會給小孩上學等帶來一系列問題，今天阿甘老師就來說一說上海居住證辦理過程中遇到的問題，内容有點幹，建議大家點贊收藏，以備後用。

一、為什麼你必須要辦理上海居住證

對非滬籍小夥伴來說，上海居住證簡直是在上海的第二張身份證，在上海辦理居住證好處當然是很多的，辦理很多事情的時候都離不開它。比如：

孩子在上海讀書

非滬籍孩子在上海上學是需要家長有居住證的，很多家長開始不知道。等到孩子快報名的才開始着急，這時候可能已經晚了。

滬牌拍牌

持本市居住證明且自申請之日前，已在本市連續繳納滿 3 年社會保險或個人所得稅；非戶籍人士如果沒有上海居住證就不能參加滬牌拍賣。

辦理出入境證件更方便

出入境證件全國通辦之後，很多人都覺得有沒有居住證也無所謂了。其實，有居住證且網上預約，辦理出入境證件效率會更高哦！

落戶上海的重要條件之一

想要在上海生活，戶口很重要。居轉戶是落戶上海得重要方法之一，想要申請居轉戶，就必須持有居住證滿 7 年，嗯，你連居住證都沒有，然後也就沒有然後了吧！

上海公租房申請

很多在上海租房得小夥伴，都想要申請公租房。想住上公租房，就要看你有沒有居住證，而且，很多時候要求持有《上海市居住證》達到二年以上，你看，是不是早辦福利多。

等等還有很多其他好處，這裡就不一一列舉了，所以阿甘老師建議在上海一定要一張居住證，人無遠慮，必有近憂，不要等到急用的時候才着急起來。

二、辦理上海居住證需要什麼條件

辦證過程：

租賃合同網簽備案→居住登記→6 個月後申請居住證(居住登記有效期 1 年) →制卡→發證

辦理條件：

來滬人員離開常住戶口所在地，在本市辦理居住登記滿半年，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的境内來滬人員，可以申領居住證。

所需辦理材料：

《上海市居住證申請表》。

本人居民身份證或者戶口簿的複印件(驗原件)。

申請人現居住地址與居住登記地址不一緻的，應當提供相應的在滬合法居住證明：

關于居住證辦理所需材料和流程，可以點擊這裡查看。【務必收藏】上海居住證辦理流程資料全部在這裡了

三、上海辦理居住證需要 6 個月社保嗎?

不需提供 6 個月的社保證明

辦理居住證需先進行居住登記且居住登記需要滿 6 個月(居住登記有效期一年，逾期須重新辦理)

臨時居住證取消了

所以說答案是，不需要社保也能辦!

四、辦理上海居住證，房東不配合的原因

有不少人會認為外地人在上海辦理居住證很難，房東不願意配合。的确可能會存在這種情況，也是可以理解的。其實個人認為有如下幾個原因：

第一：因為辦理居住證要到租賃合同備案，然後交稅，這個時候房東要配合跑來跑去備案交稅。另外還要去社區事務中心去，跑來跑去，外加要的資料也不少産證，身份證合同都要原件，這時候很多房東從考慮到信息隐私的角度，就不是很樂意。

另外房東如果要自己配合的，大半天可能就沒了，也就是要房東請半天或者一天假陪着去的，這裡對房東來說也是個成本，另外租房要交的稅，誰來付呢？這個之前就要講清楚，不然房東可能又要損失一部分錢了。

第二：因為上海二房東真的多，靠近地鐵站的絕大部分被二房東租下來，然後再出租出去，然後賺個差價，賺的不多，但是隻要數量一多，收入就很可觀。二房東由于沒有産證原件等等，配合辦理居住證肯定不太願意的，更多的二房東不想讓房東隻要自己是二房東，因此不願意配合。因為讓房東知道自己是二房東，可能要漲價或者不租了。

第三：房東買的房子如果是學區房的話，不給辦理居住證是大概率的，因為買學區房是給孩子上學用的，也怕租客用掉學區房名額，現在不少地方好的學校入學需要有要求五年一戶，也就是 5 年才給這個房子一個名額，讓租客摘走了，房東買來幹嘛呢？

所以阿甘老師建議在租房之前一定要和房東溝通好要不要辦理居住證，以及稅費這塊誰承擔，這樣雙方都好。如果你有遇到類似問題解決不了，也可以咨詢阿甘老師。

五、哪些房子不能辦理上海居住證

以下 4 種房子不可辦理，所以在租房前一定要搞清楚。

二房東絕大多數不可以

酒店式公寓不可以

集中式長租公寓不可以

商住小區不可以

為确保萬無一失，請選擇居民小區的房子，請和房東溝通好是否會陪同辦理上海居住證。

六、上海居住證怎麼續簽，120 積分信息變更怎麼辦？

簽注分為兩種類型：一種是自動續簽，一種是自行續簽！

自動續簽幾乎不用做什麼工作，簡單來說就是拿着居住證到就近的社區中心更新一下日期即可！

如果沒有自動續簽，就要自行續簽了；自行續簽有點複雜，和新辦差不多，帶上材料，重新走一遍流程！關于居住證如何續簽以及 120 積分信息變更、增加積分同住人怎麼操作？可以去這這篇文章，已經非常詳細了，完全可以解決你的困惑。上海居住證怎麼續簽，120積分信息變更怎麼辦，增加積分同住人怎麼操作？

七、寫在最後

阿甘老師從事這行十多年了，遇到的客戶也是非常多，很多在别人眼裡看起來的十分簡單的事，但是的确會存在某些人辦理就是會遇到困難，所以這是很正常，也是可以理解的。

希望阿甘老師今天的分享能夠幫助到你，如果你身邊的人也存在這些問題，可以分享給他，最後你在辦理上海居住證過程中遇到哪些問題和困難經曆也歡迎評論區留言，同時如果你遇到類似問題解決不了，也歡迎咨詢阿甘老師溝通。

阿甘老師專注上海落戶和升學擇校，10年多經驗，成功幫助上千人成為新上海人，主要聚焦上海居轉戶、上海留學生落戶、上海人才引進、高新技術落戶、以及上海居住證積分和升學擇校解讀，希望阿甘老師的專業和經驗能夠幫助您落戶上海和孩子接受更好的學校教育少走彎路。

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