誰都知道，海南經濟還很落後（通俗地說，很窮），連續多年來全省經濟總量徘徊在全國倒數第四的位置，然而，海南一半多的市縣房價早已突破萬元大關，甚至個别城市曾經領漲全國，一時風頭無二。

近日，第一财經發布了《全國房價前十的縣城》中顯示，截至今年6月，房價破2萬元/平的縣城數量達到8個，均價破萬元的縣城數量達到117個，房價前十名縣城中，過半縣城房價同比上漲。永康、溫嶺、昆山、樂清、桐鄉、德清這6個縣房價高于去年同期，陵水、義烏、萬甯、江山4個縣則同比下跌。盡管如此，目前，海南省陵水縣的房價依然遙遙領先于全國2000多個縣一級城市，甚至比富庶天下的義烏市（縣級市）的房價還要高出将近30%，是不是很妖孽！

很多人想表達“頭部縣城”的房價依然堅挺。前十縣城中房價上漲的數量壓過了下跌的數量，而且個别縣城的漲幅還不小。足以看出，這些年縣級城市的房價也高不可攀了，老百姓的買房壓力有多大就可想而知了。

以小小的海南島為例，全省18個市縣（洋浦已與儋州合并），除了海口、三亞、儋州這三根個地級市，省轄市，還有15個縣級城市。據數據分析，今年上半年，海南一共有8個市縣的房屋銷售面積超“10萬㎡”。值得關注的是，隻有陵水實現了“量價齊升”；海口、三亞、澄邁、瓊海、文昌等5地，均為“量價齊跌”；此外，儋州銷售走勢為“量跌價漲”；而萬甯恰恰相反，銷售走勢為“量漲價跌”。

（海南統計局）

通過海南統計局官方數據計算得出，2022年6月陵水房價領跑海南，三亞屈居第二，陵水6月房屋均價36979元/㎡，三亞6月房屋均價31036元/㎡，其次海口、樂東、澄邁、萬甯、保亭、澄邁、文昌、東方、瓊海。

房價環比上漲的市縣有：海口、瓊海、陵水、五指山、白沙、東方、澄邁。

（中國房價行情網）

根據中國房價行情網數據，海南18市縣，房價不過萬的市縣有（儋州、白沙、屯昌、五指山、定安、東方），都位于中部和西部。

而從中國房價行情網數據，海南房價最貴的依舊是三亞，為37206元/㎡，其次是陵水、萬甯、樂東、海口、保亭。

6月海南整體處于淡季，全省的房價數據都比較慘淡，當然除了陵水。

以下是上半年銷售超“10萬㎡”重點市縣的具體動态數據——

海口上半年房屋銷售數據（量價齊跌）：銷售面積156.68萬㎡，同比減少14.4%；銷售額2443030萬元，同比下降22.1%；銷售均價15592.5元/㎡，同比下滑8.9%。

三亞上半年房屋銷售數據（量價齊跌）：銷售面積60.18萬㎡，同比減少11.9%；銷售額1604791萬元，同比下降8.6%；銷售均價26666.5元/㎡，同比下滑18.3%。

陵水上半年房屋銷售數據（量價齊升）：銷售面積18.82萬㎡，同比增加11.6%；銷售額648040萬元，同比增加27.4%；銷售均價34433.6元/㎡，同比上漲14.1%。

儋州上半年房屋銷售數據（量跌價漲）：銷售面積15.92萬㎡，同比減少44.4%；銷售額149328萬元，同比下降33.8%；銷售均價9379.9元/㎡，同比上漲19.2%。

還是那一句話老話，如果是自住買海南，越早越好，全國海南的氣候溫度是稀缺，全海南看海是稀缺。

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