沈陽五愛批發市場還有嗎?2005年，高婉春拿到了知名皮包品牌凱撒（Kaiser）在遼甯省的總代理權，此後沈陽中興商業大廈一直希望能引入這個品牌，就一次一次地找高婉春談合作事宜，隻是有個條件：凱撒商品進入中興，就要從沈陽五愛市場全部撤出，我來為大家科普一下關于沈陽五愛批發市場還有嗎?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

沈陽五愛批發市場還有嗎

2005年，高婉春拿到了知名皮包品牌凱撒（Kaiser）在遼甯省的總代理權，此後沈陽中興商業大廈一直希望能引入這個品牌，就一次一次地找高婉春談合作事宜，隻是有個條件：凱撒商品進入中興，就要從沈陽五愛市場全部撤出。

沈陽五愛市場發轫于上世紀80年代初，高婉春從1995年就開始在五愛市場“練攤”了。從馬路市場搬到樓宇檔口，高婉春經營的百麗嘉品位時尚館算是五愛市場的“元老級”商戶。“經過反複思考，我還是選擇不去中興商廈，留在五愛市場。”高婉春說，“五愛市場是東北商品的集散地，輻射面很廣。同時，五愛市場作為全國五大集貿市場之一，它的經營模式更靈活随意，很多老客戶都認這裡的交易氛圍。”

高婉春是目前五愛市場2萬餘攤位經營商戶的代表之一，他們都曾經曆了五愛市場風光無限的過往，也在經曆着批發市場受到各方沖擊面臨艱難處境的當下。為了讓高婉春這樣與五愛市場風雨同舟的商戶留在市場，也為了延續舊有的輝煌并挖掘新的競争力，五愛市場勢必需要轉型升級，它正在這條路上不斷摸索、徐徐前行。

認清定位 抓住優勢

“五愛市場始建于1983年6月，因原市場曾地處沈陽市沈河區五愛街而得名。最早的五愛市場，就是人們用磚頭和水泥預制闆搭的賣服裝、小百貨的一條街。”沈陽五愛集團副總經理胡明俊對記者介紹道，從1997年由港商投資興建的五愛服裝城樓廳市場率先拉開了露天市場向樓廳式市場建設發展的序幕。至今五愛市場劃為北區和南區，北區集中了五愛國際針紡城、五愛國際小商品城、五愛國際商貿大廈、五愛國際商貿城一期（内衣、床品、文化用品等）、五愛國際商貿城二期（鞋帽、箱包、布藝等）、五愛服裝城和五愛希爾頓·逸林飯店；南區則包括五愛國際美博交易中心、五愛市場南區、五愛深港貨運站和正在建設中的五愛國際時尚創意中心等。

日前，記者走訪了林立于沈陽市城區内的五愛市場，在全國批發市場都在走下坡路的大環境下，五愛市場的幾大商城仍集聚着人流車流。通過連廊可以從五愛國際小商品城直接進入五愛國際商貿城一期和二期，這三棟建築均有5層樓高，不少批發商和消費者穿梭在展示着琳琅滿目商品的檔口間。

“五愛市場與其他市場相比，特别是與北方專業批發市場相比，具有一些不可比拟的核心優勢，這也讓五愛這兩個字成為無形資産，‘南有義務、北有五愛’，在30多年的經營中形成品牌效應，具有吸引力，能彙聚一批業戶和客流。”胡明俊并不諱言五愛市場也受到了經濟增速下滑、電商渠道擠壓的影響，業戶與市場都感到了經營的壓力，但在五愛集團清晰定位、抓住優勢、涵養市場的做法下，市場還擁有着火熱的場景。

胡明俊指出，區位優勢強是五愛市場排在首位的核心競争力。“地處遼甯省省會沈陽的五愛市場可輻射東北三省及北方共80餘個百萬級人口城市，區位優勢得天獨厚，同時作為位于城市中心城區的大型商貿市場，五愛市場周邊配套設施比較齊全。其次，市場環境優讓經營業戶願意留在五愛，消費者也更願意來五愛。經過三次大規模的改造和區位規劃後，五愛市場是我國北方地區第一家AAAA級購物旅遊景區，打破了傳統觀念中批發市場髒亂差的形象，五愛市場内的花草綠植、景觀雕塑和休閑椅都讓人們擁有着整潔愉悅的享受。而五愛在出租檔口租金二十年未變的情況下，在五愛國際商貿城二期5樓打造了一整層美食廣場，解決了經營業戶和消費者的就餐問題。第三，五愛定位于中低端消費，提供物美價廉的商品一直是五愛的追求，購物體驗仍是生活的重要部分，因此到商場看貨，到五愛買貨已成為一種消費方式。”

場市分離 側重展示

“五愛市場屬于典型的流轉型市場，經營的商品主要是内銷的日用消費品。随着市場的發展，五愛已經從最初的以批發為主到批零結合，再到現在正在努力實現的實體店鋪和網上商城相結合。”胡明俊表示，目前，五愛市場日均客流量30多萬人次，經營攤位2萬餘個，年交易額400餘億元人民币。這其中批發和零售已經呈四六倒置占比。

由于五愛不具備産地優勢，隻是商品集散地，在電子商務風起雲湧時，現場、現金、現貨的“三現”交易模式勢必會被弱化，而展示型交易和貿易電子化正在成為實體市場商品交易的主要模式。這也正是遼甯省商務廳副廳長鄭學偉對新時期五愛市場的轉型思考的答案。

“五愛市場的建立之初解決了城市供給的難題，但經過三十年的發展，不僅各地市場迅速鋪建帶來了同質競争，電商渠道也在對實體經營進行着分流。五愛必須要變，要淘汰舊模式，探索遵從商業規則的新模式。”鄭學偉說，由于沒有自己的生産基地，批發生意又礙于城中區建設倉儲和物流的弊端——難找空地和成本高企。“所以五愛市場未來應該完成場市分離，在城區内的市場一方面突出零售功能，另一方面側重批發展示，在城區外建設幹線物流中心，實現倉儲、發貨等功能。”

“同時，五愛市場需要讓市場的商品更具吸引力，這就要依靠互聯網、雲計算等技術，通過坐擁零售市場的優勢，充分了解市場需求，反饋給生産廠商，符合國家供給側改革的政策，避免生産過剩和過時的商品，推進以銷定産。”鄭學偉還建議，五愛市場要與全國生産基地制定産銷聯盟，利用五愛的區位和品牌優勢，通過辦展會，成為直接交易和信息交流的場所，促成跨網貿易、補償貿易，突出五愛流轉型市場的價值。

作者：李子晨

本文也将發表于國際商報

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