接下來就來給大家分享下标杆房企的精裝房設計

一強悍的人性化玄關設計

有效解決21世紀進出門難題

一進房間首先是玄關。龍湖、萬科、碧桂園深入研究住宅産品的人性化細節，在玄關處設置了很多創新亮點。

（1）入戶門小挂鈎

這個入戶門口的小挂鈎，似乎已經成為了目前市場中精裝項目的标配，很實用，外出歸來，手裡要是有什麼拎的重物，可以挂在這裡再掏鑰匙開門。▼

（2）旋轉式鞋櫃

21世紀的家庭，鞋子收納可以說是最為頭疼的問題！涼鞋、拖鞋、運動鞋、高跟鞋、皮鞋、長筒靴等鞋子種類繁多，加上一家四口人，累計起來起碼80雙鞋子！

為了解決鞋子的煩惱，大部分開發商選擇盡量将櫃子做大，但最終的成效還是不大，而萬科的這類鞋櫃，則采用旋轉式設計，360度旋轉，利用最小的空間，輕松裝下更多的鞋子，既美觀，使用也更為人性化。

（3）鞋櫃底部懸空

玄關鞋櫃底部懸空，常用鞋脫下來踢一腳就進去了，使得玄關空間更加整潔美觀，也省了開門放鞋的步驟。

像下圖這樣兩層懸空，适合人口多的家庭，下面放常用鞋，上面放非常用鞋。高端一些的，還可以加燈帶照明。

其實這種處理方式也可應用到衛生間浴室櫃，下面懸空，放拖鞋、臉盆什麼的雜物。▼

（4）櫃門内側安裝置物架

鞋的進深通常在30-35厘米，如果玄關櫃深度能做到40厘米，可以把裡面的隔闆做得短一些，櫃門和隔闆之間的空隙，可以上網買一些不鏽鋼置物架，放拖鞋、雨傘、鞋刷、鞋油什麼的在合适不過。

家中的應急燈也可以放在這裡。▼

（5）鞋櫃内加裝拉籃

玄關櫃裡也可以放置這種拉籃，專門放鞋子的護理工具，或者一些玄關存放的雜物。▼

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（6）玄關操作台設置手掃感應燈和留言闆

現在的生活離不開網購，為了方便業主簽收快遞，龍湖在玄關操作台上設置了手掃感應燈，收快遞時就可以從容寫字了，更為人性化。

同時，在玄關櫃上設置留言闆，方便家人間的生活細項溝通以及節日留下祝福。

（7）玄關櫃台24小時不斷電usb接口

生活中大家一般出門都隻帶數據線跟充電寶，少有帶充電頭的習慣，通常在外玩到手機跟充電寶都沒電時回來，進門想充電卻沒合适的接口，需要找個大半天才可以充上電。

而龍湖考慮到大家進門就想充電的需求，設計的這個玄關櫃usb接口就非常的人性化，回家一進門就可以直接給手機充電，平時吹風機等小電器用起來也很方便。

（8）入戶衣帽間

大戶型的考究上應該更為極緻，龍湖根據客戶群體對于進出門體驗的升級版需求，設置了入戶衣帽間，這樣一來衣物就不必再随意擺放。

同時擴大玄關櫃深度，輕輕松松擺下兩排鞋，還設置可折疊挂鈎、穿鞋椅空間，讓你進出家門不再淩亂。

（9）玄關一鍵斷電

每天繁忙的生活，出門後總是擔心忘記關燈，尤其對有強迫症的人來說，這種感覺更是如影随形。

萬科考慮到這一個細節，在入戶門口設置了“一鍵斷電”，出門前一鍵關閉房間内部燈光，而冰箱、中央空調等續電設備則不受影響，讓業主出行更放心。

（10）玄關櫃阻尼鉸鍊

家長總會擔心孩子用櫃子時被夾到手，而萬科在玄關櫃内部設計可以緩沖的阻尼鉸鍊，平時櫃門在60°時就開始自行緩慢關閉，減低沖擊力，避免使用時櫃門強烈撞擊而傷到手。

同時，緩沖的功能也起到消聲的效果，平時關櫃子的時候就不會造成很大噪音，再也不用怕早起出門會吵到親愛的家人。

（11）玄關櫃應急燈

在入口玄關櫃中，内部嵌入一個應急照明燈，這同樣是萬科基于生活需求而誕生的細節設計。平時可能用不到，一旦發生停電意外即可派上用場。

（12）凹槽開關

櫃内設置凹槽的開關，可以避免常被磕碰到的煩惱，讓業主使用起來更為放心。

（13）鞋櫃預留插座

生活中常會覺得洗鞋子很麻煩，但直接收納起來，來年又會發黴。萬科就在玄關櫃的旋轉鞋架邊上預留了一個插座，這個插座你平時可能不關注，但當你有需要時，它可以配合防臭機，用于烘鞋之用。

二

廚房17大細節考究

做飯都可以無比享受

每個太太都夢想着成為超級廚娘，好的收納系統可以讓廚房變得井井有條，好的細節設計則讓做飯時操作起來更加舒适、高效。

所以廚房的設計對于家庭生活來說至關重要，一個好的廚房可以讓客戶對産品更有信心，甚至超出客戶預期！在這裡雲采購就跟大家分享下碧桂園、萬科關于廚房的17大人性化設計吧！

（1）多軌道玻璃移門

現在房價越來越高，戶型面積也越做越小。很多小戶型的廚房尺度都很局促，如何解決？

上海很多高端項目的小戶型，廚房做成開放式，用吊裝軌道的玻璃移門來分隔。炒菜時關上，避免油煙；平時拉開，可以擴充室内視覺感受，也能享受島台的效果。▼

（2）吊櫃上方裝反光闆

吊櫃上層高度太高，人們往往會忘了上面放置的東西有哪些。海河金茂府在櫃體頂部貼了一張反光闆，就能很輕松看到上層吊櫃裡的物品了。▼

（3）櫥櫃收納

櫥櫃設置自動升降收納吊櫃，承重4-7KG，可自動升降調節高度，取物更方便。

（4）廚房收納櫃自動感應燈

清理櫥櫃時，濕手開燈經常會導緻觸電事故。碧桂園考慮到這一點，在櫥櫃的内部設置了燈光自動感應，讓你在清潔時更加方便，也更有安全保障。

（5）煤氣立管石材包裝配不鏽鋼透氣格栅

大部分加裝包煤氣立管，都用櫥櫃櫃體的闆材，很粗糙不美觀。一些樣闆間是用石材封包，再配上不鏽鋼格栅，如果管道有洩露可以馬上散出味道，保證安全。▼

（6）一體式米箱

米的儲藏經常是個問題，現在萬科采用這種一體式米箱，在防潮的同時，還可以根據按鈕來控制出米量，形成健康環保的用米習慣。

（7）台面弧形交接

台面采用弧形交接，可以有效避免磕碰，清潔更方便。點這免費下載施工技術資料

（8）洗手台細節設計

水槽内嵌和止水卷邊設計，可以避免用水時噴曬或者濺到其他區域。

（9）270°轉角拉籃

有的女主人常說，廚房再大，鍋也總是沒地方放。而碧桂園經過多次精心考究，在細節處設計轉角拉籃270°靈活轉角，空間擺放更為人性化，10大件廚具也可輕松放置。

（10）竈上伸縮龍頭

在燃氣竈上方區域貼心加入伸縮龍頭裝置，當我們烹饪需中途加水時，就可以直接使用360度旋轉搖臂龍頭，避免來回接水，手忙腳亂。

（11）水槽上方配橫杆

如果水槽不在窗台前，可以在牆面上做一根橫杆，抹布、洗碗布什麼的可以搭在上面。還可以去宜家買一些挂鈎和塑料置物盒，放洗潔精什麼的雜物。▼

（12）垃圾處理器

廚房垃圾就會導緻細菌滋生，更是經常散發出廚房異味，出于這樣的考慮，碧桂園巧妙在洗手盆下方設置垃圾處理器，可直接粉碎小塊骨頭、蛋殼、瓜皮等食物殘渣，水沖即走，減少廚房異味，避免細菌産生。

（13）吊櫃内抽屜内吊櫃下配燈帶

吊櫃内側、抽屜内側，配上燈帶，取物看得更加清楚。吊櫃下方配感應式照明，切菜時再也沒有陰影了。▼

（14）吊櫃配下拉拉籃

對于很多家庭主婦而言，吊櫃上面的物品拿取非常不便，還要踩凳子。可以加裝這種下拉拉籃，價格不很貴，但卻能很有效提升居住品質和使用效率。▼

（15）配抽拉龍頭

廚房的龍頭最好選抽拉式的，清洗大水槽的時候很方便，避免清潔死角。▼

（16）集成吊頂裝涼霸

現在這個季節，去廚房做飯簡直就是一種煎熬。即便家裡有中央空調，但通常廚房裡也是不帶出風口的。

可以選擇安裝涼霸，一種吸頂式風扇，能有效降低廚房的室溫。

（17）高櫃做小家電塔

廚房做一組高櫃，把各種小家電放置其中，提前預留好電源。像電飯煲，還可以做一個可抽拉的台面，每次做飯時拉出來直接使用，都不用搬來搬去，非常方便。▼

三

滿足全家人需求的衛浴間

才是完美的精裝房設計

衛浴設計的不合理，極容易導緻業主使用時的“不順手”：收納不夠強大，造成衛生間非常雜亂；設計考慮不足，使用時經常磕磕碰碰，所以導緻的投訴等事件也比較多。

如何才能做好精裝房的衛浴設計，這可以說是個大學問，需要進行大量的創新設計，并且考慮到全家人各種生活場景的需求。

（1）270°鏡面收納

衛生間的櫃體采用270°的鏡面收納，可容納更多物品的擺放，讓生活充滿着小驚喜。

（2）女主人最愛的浴室鏡

考慮到女主人化妝的需要，萬科将櫃子的外部設計為浴室鏡，滿足大家日常照鏡子的需要。同時櫃子還有強大的收納功能，可以容納大量的化妝用品以及洗漱用品。

而燈箱鏡櫃還嵌入LED燈帶，可打開的兩邊鏡面設計更有利于女主人進行整理頭發，化妝梳洗。

（3）吹風筒的收納

我們平時在衛生間吹頭發最擔心的就是漏電問題了，所以針對這一點，龍湖在潔櫃的台面上設計了一個直徑8厘米左右的圓孔，方便業主對吹風機的收納，同時還可以防止遇水漏電。

（4）利用率更高的衛浴櫃

強大的收納必然是做到極緻化的空間利用，所以在衛浴櫃中設計U型抽屜，可以有效提升空間利用率，豐富了收納空間。

（5）報刊廁紙架

早上起來想看報刊、雜志等資料，但衛生間裡沒有地方可以備書，怎麼辦？為了解決都市閱讀人群的這個煩惱，萬科在牆上設置了報刊廁紙架，讓你可以随時閱讀報刊書籍，擁有惬意的如廁時光。

（6）能藏下20種沐浴用品的洗手櫃

碧桂園的這類精裝修房設計，在洗手台下方設置收納櫃，排水管靠邊設計，可以制造出更多的收納空間，讓你輕松隐藏沐浴液、洗發露等大型物品。

（7）洗手間設置嬰兒洗澡區

很多業主後期吐槽最多的就是洗手間的空間不夠的問題，給孩子洗澡都騰不出位置。而龍湖這類洗手間則專門預留為嬰幼兒洗澡的空間，讓業主更為滿意。

同時為兒童設置洗手台站台，再也不怕孩子夠不到水龍頭，更為人性化考慮全家人的需求。

（8）鏡櫃下方加镂空隔闆

現在鏡櫃已經成為精裝房的标配，可以有效增加儲物空間。但是常用的牙缸、牙刷、牙膏、洗面奶以及女士化妝品等，每次拉開櫃門放進鏡櫃很不方便，直接擺在台面上有很雜亂。

像海河金茂府這樣的設計，很值得借鑒。加了一層不鏽鋼隔闆，小物品随手放在上面，非常方便。▼

（9）馬桶水箱上方加置物隔闆

馬桶水箱上面的空間，通常都不會被利用。如果把旁邊浴室櫃台面延伸過來，做一個台面，這裡還能放下不少物品。▼

（10）淋浴區加壁龛

淋浴區牆面加壁龛，洗浴用品放置其中，跟五星級酒店一個效果。▼

（11）老人淋浴間加座椅

如果和老人同住，可以給老人常用的衛生間淋浴間，加裝一個座椅。老人洗澡時可以坐着，比較人性化。▼

四

一個好的卧室設計

就應該讓人睡得好、狀态好

真正好的戶型對卧室的設計要求更高，隻有人性化的考究才可以讓業主住的舒适，睡得安心，從而保證一整天的良好精神，投入到生活和工作中。點這免費下載施工技術資料

（1）防塵入戶門

卧室的衛生非常重要，萬科在大門底部區域加入自動防塵條處理，可以嚴密保護室内清新氛圍。

而在入戶門的門扇與門框交接區域，采用橡膠條進行封閉式的設計，則可以讓門扇的四面實現整體防塵的效果。

（2）戶内門靜音門鎖

睡覺時最難以忍受的便是突然被吵醒，所以對入戶門采用靜音門鎖技術，則可以有效實現戶内門鎖的整體性消音功能，讓業主在休息時不被外界雜音幹擾。

（3）吊燈燈帶

采用不傷眼的吊燈燈帶設計，可以在細節處保障業主的健康。

（4）多功能插座

卧室床頭USB充電插座，讓手機、平闆電腦等常用移動設備充電更加方便。

開關面闆功能文字，可以解決鋼琴按鍵式開關經常誤操作的問題。

嵌入式小夜燈，方便家人半夜起身如廁。

（5）飄窗收納

飄窗櫃嚴格考究設計尺寸，使其擺放更加合理，避免櫃體外部裸露導緻的磕磕碰碰，同時形成小物品樂園的飄窗處收納。

（6）主卧獨立小吧台

大戶型主卧面積夠大，加一組獨立小吧台吧。就好像五星級酒店一樣，内嵌小冰箱，擺點咖啡、茶、杯子和小食品。晚上餓了，再也不用去廚房覓食了。▼

（7）衣櫃側面變身化妝台

如果主卧面積很小，擺不下獨立梳妝台，利用大衣櫃的側幫就可以。

打開側面的櫃門，裡面隻需淺淺的10公分進深，就能放下女主人所有的化妝品。櫃門内側再安裝一面大的穿衣鏡，換完衣服可以在這看看效果。▼點這免費下載施工技術資料

（8）開關插座适當提升高度

傳統家裝的插座，高度都是距地面30公分。但是這種高度很容易被家具檔上，現在精裝房通常的做法，是床頭兩側插座高出75公分，正好在床頭櫃上方。睡前給手機充電，再也不用彎腰搬開床頭櫃找插座了。

此外，床尾牆上的插座，甚至餐廳的插座，也需要先考慮家具擺放的高度，盡量提升到家具上方。▼

（9）衣櫃預留放置大件物品空間

家裡平時有很多大件物品需要儲存，比如電風扇、加濕器、朋友做客用的凳子、涼席、行李箱等等，都需要有合适的位置存放。在設計衣櫃時，可以給這些物品預留位置。▼

（10）衣櫃中預留燈帶

衣櫃裡提前安置感應式燈帶，開門即亮，拿取衣物更加一目了然。▼

（11）小卧室巧用集成家具

越來越多的小三居，房價面積越來越小，如何充分利用？其實好的集成家具就可以解決，就像下面杭州萬科的一個項目，把榻榻米、衣櫃、寫字台整合在一起，每一個空間都能儲物，拿取還非常方便，使用效率很高。尤其值得大家借鑒。▼

五

生活陽台巧妙構思

讓家政做起來更順心

以往很多開發商在前期設計的時候，并沒有詳細考慮到生活陽台的功能性，造成陽台收納性不佳、尺寸不實用等各方各面的問題，這樣的陽台可以說是廢的，業主根本不會買賬，生活方面的矛盾也是導緻投訴較多的原因。

所以，陽台做的好不好，通常會是業主買房時的加分點，一個人性化的生活陽台可以說是女主人的家政法寶，生活體驗也更為完美。

（1）能放得下兩台洗衣機的陽台

南方地方對于陽台的考慮有更多的方面，洗衣機甚至都想放兩台，因為注重分類洗滌講究衛生，但往往很多開發商都做不到這樣大的陽台。

龍湖的這類生活陽台則進行了大升級，在尺寸上較為考究，就放得下冰櫃，也放得下兩台洗衣機，同時還可以滿足大家想放置泡菜壇子的願望，真正做到了地盡其用。

（2）讓家政用品各就各位的陽台櫃

平時大家生活中肯定也有這樣的體驗：那就是想晾個衣服，還得洗手間洗、陽台晾曬，跑來跑去，非常麻煩。

而現在碧桂園設計的這個陽台收納櫃，可以說完美解決了大衆的煩惱，上方的收納櫃将洗衣液、洗衣粉、柔順劑等近35種家政用品巧妙收納起來。

下方還根據考核的洗衣機尺寸進行收納櫃設置，巧妙将一半的空間來作為家中大件用品的放置，可容納近10件。

陽台靠牆處則設置衣架懸挂區，避免收完衣服後，衣架東一個、西一個亂挂的情況，設置衣架、抹布懸挂處後，即使是50個衣架也可以輕松收取，想晾一下抹布等也可以，生活更方便又講究衛生。

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時代發展越來越快，精裝房在政策和市場的助推之下競争也越來越激烈，如何才能将精裝房的人性化設計做得更好，是我們一直在探索和追求的要點。

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