日前，一張截圖在粉絲群内瘋傳——

該朋友圈由某高層社區業主發出，當天小區電梯罷工，住在44樓的他抱着孩子，走了下來。

要知道，廣州市的垂直馬拉松也就50層！

雖說業主是下樓，但考慮到他負重上陣，抱着目測20-25kg的小孩走，這難度，讓跑過半馬的蜀黍都感覺到膝蓋隐隐作痛。

然而，屬于高層住宅的魔幻世界，還遠不止這一點…….

如果說，電梯停運算是少概率事件，那下面這個場景，可能是超高層業主天天都能看到的。

又高又密，一次性治（刺）愈（激）各位的恐高症和密集恐懼症。

别說蜀黍又拿特例說話！超高層和高密度的搭配，在宅地稀少，寸土寸金的一線城市，其實一點都不罕見。

直白點說，這種設計本身就是開發商對抗高地價，增加利潤的一個慣用伎倆。

你想想，都是一塊豆腐地，起40層和14層，這賣的房就多了近100套，賺頭相差幾百萬呢！

在這樣又高又密的社區裡，業主可能還要面對采光打折的問題，像是對面樓40多層高，你住10幾樓，視野和光照與住底層沒差多少。

與此同時，倘若樓棟四周有高架橋，中高層住戶能聽到的噪音，分貝數可能會比低層用戶更高，這點将在下文做具體情況具體分析。

最重要的，你還會失去像蜀黍等患有恐高症的親朋好友，想到40多層高的房子，我是真慫！

圖源網絡

不過，如果你買的是一線瞰江，幾千萬的大平層豪宅，那請忽略上面的話，多高都不礙事。

除以上幾點，不少網友還對高層建築有其他擔憂，比如每天等電梯等好久，日後維修是否更難，以及關系生命安全的“失火怎麼辦”。

百度百科截圖

在【11·15上海靜安區高層住宅大火】事件中，28層高的公寓樓因樓頂濃煙太大，火勢太猛，導緻直升機和消防雲梯難以靠近，中高層居民難以逃生，最終58人喪身火海。

而在央視節目《新聞1 1》中，公安部總工程師對此坦言：依賴雲梯撲滅高層火災，不現實！畢竟，消防雲梯最高隻到110米！

節目文字版截圖

綜上所述，高層住宅本身沒有問題，但倘若管理不善，樓棟間距過近，消防設施和走火通道不合标準，入手需謹慎呐。

看到這裡，肯定有人會要怼我：

那住得矮，也有很多不好呀。

為了公平起見，蜀黍自然也要捋捋低層的問題，而首當其沖的正是“潮濕”。

在讓人聞風喪膽的回南天，底層業主的家裡地闆有水印，那是司空見慣的了，尤其是在有一定樓齡的小區裡，瓷磚滴水，衣櫃發黴，不足為奇。

圖源網絡

另外，近年來的新建樓盤大多注重社區園林，植物繁茂，郁郁蔥蔥，低層住戶當然是 “近水樓台先得月”。但若底層下水道管鋪設不當，物管疏于管理園林，則有可能臭氣熏天，蚊蟲滋生。

附上相關新聞的gif，大家随意感受一下低層住戶每天和蚊子“困獸鬥”的慘狀。

截取自G4欄目

而事實上，采光不足和視野受限也是不少購房者厭低喜高的重要原因，低層業主打開窗戶，除了看社區園景和底下的人，基本沒啥景緻可言。

圖源中原地産

這也是為什麼新盤開售，同一坐向同一戶型，樓層越高單價越貴的主要原因。

另外，噪音污染也是低層住宅無法避免的一個Bug，樓棟鐵閘關門的砰砰聲，業主走過的說話聲，小孩哭喊的哇哇聲，時不時撩動你的神經。

客觀問題over了，還有一些入住以後才能知道的問題，像是低層住宅相對更容易被盜，樓上住戶可能會高空擲物，影響生命安全和居住質量。

這些，就要看物管水平和小區居民的素質了。

樓層高低這事，就如粉絲群裡大家熱議的那樣：

高層景觀好，站得高看得遠，低層的望花園，性價比不錯，反正都有長處和缺陷。

但在選樓層時，還是有幾個原則需要把握的。

①針對采光，購房時一定要留意四面樓棟的總層數和樓間距，然後可以上網搜索“房屋采光計算器”，輸入相關數據進行計算。

②對噪音比較敏感的購房者，除了避免選擇1-3樓以外，還要觀察社區是否鄰近高架橋和主幹道，以及兩者之間的距離。

噪音分析圖，圖源聲博士

據專業機構檢測，樓棟距離高架不足30米，5F-10F最吵；

樓棟距離高架30-100米，10F-30F分貝最高；

樓棟距離高架100-300米，别買15F以上層；

距離300米外，除了底部其他樓層差異不大。

③家裡有老人、小孩和呼吸道疾病的，盡量避免選低樓層。

“9至11層是揚灰層”的說法是不對的，PM2.5是越接近地面，濃度越高，其餘樓層相差無幾。

圖源米宅米宅

④若想買單價實惠的低層房源，可以考慮帶有地下車庫，或者首層架空的樓棟，這樣的房子不會過于潮濕。

⑤盡量不要選頂樓和底樓，這類房子除了舒适度低，未來在二手市場上轉讓，也難賣出高價。

⑥由于設計或功能需要，不少新盤的外立面在某樓層會有特殊結構，像圖中紅圈的樓層，因為橫梁壓着，采光肯定有所打折。

圖源網絡

這些，銷售人員基本不會主動告訴你。

因此在選房前，必須記住沙盤中的樓棟外觀，或者施工樓宇的外立面，做到心中有數。

⑦最後一點，則是蜀黍的獨家省錢秘笈。

假如你和我一樣都是新時代青年，不信妖魔鬼怪，不妨重點關注新盤中的18層（18層地獄）和14層（諧音要死），這兩層的房源通常都會便宜一些，打破“樓層越高，單價越貴”的規律。

所謂“蘿蔔白菜，各有所愛”。

樓層高低沒有絕對的優劣，從自身的需求出發，認真考量以後，看對眼的其實就是好房。

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