為進一步規範公共租賃住房保障的管理工作，提高公共租賃住房使用效率，健全公共租賃住房保障制度，6月30日，閩侯縣人民政府辦公室根據相關規定，結合本縣實際，制定閩侯縣公共租賃住房管理實施細則。

本實施細則适用本縣開發建設的公共租賃住房(包括配建房源)的管理。

根據此前閩侯縣住建局公布的《2022年公共租賃住房年度計劃》，2022年度，閩侯縣住建局年度分配計劃安排如下：計劃面向本縣戶籍中低收入住房困難家庭及穩定就業的無住房職工、新就業畢業生等各類群體推出公共租賃住房，安排房源180套。

大學新區公租房項目效果圖

一、保障對象

申請公共租賃住房以家庭為單位，家庭成員應包括申請人本人、配偶及未成年子女，家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養、撫養關系，且共同生活。離異家庭的子女監護權歸屬以離婚協議或生效的裁判文書為準，如子女未明确撫養權的，以戶籍登記為準。

保障家庭根據收入等不同情況，分為A、B、C三個不同的保障标準，具體标準以本實施細則的規定劃分。

A型保障對象

A型保障對象為低收入住房困難家庭，應同時符合以下條件：

1)申請人具有本縣居民戶籍(農村村民、農村集體經濟組織成員除外)且至申請之日時落戶時間已滿

2)申請人在本縣轄區内工作、生活；

3)單人家庭年收入(可支配收入，下同)低于上年度閩侯縣城鎮居民人均可支配收入(以統計部門公布數據為準，下同)的60%、二人及二人以上家庭人均年收入低于上年度閩侯縣城鎮居民人均可支配收入40%；

藍房君注：據閩侯縣城鄉居民抽樣調查顯示，2021年閩侯縣城鎮居民人均可支配收入50834元。

4)申請家庭人均住房建築面積

5)申請家庭無自有機動車輛(不含二輪摩托車、三輪摩托車及自營性拖拉機)、店面、商鋪及其它各類非住宅房産。權屬變更時間在1年以内的車輛均應計入，因機動車在此之前被盜而無法注銷的可不計入；

6)申請人及家庭成員符合政府規定的其他條件。

B、C型保障對象

B、C型保障對象為中低收入住房困難家庭，應同時符合以下條件：

一)符合下列戶籍和住房等情形之一的：

1、申請人具有本縣居民戶籍(農村村民、農村集體經濟組織成員除外)且至申請之日時落戶時間已滿3年，申請家庭人均住房建築面積15平以下；

2、申請人具有本縣居民戶籍且至申請之日時落戶時間已滿3年，屬于本縣轄區内跨鄉鎮(街道)穩定就業的農村村民或農村集體經濟組織成員，累計在本縣繳交養老等社會保險滿3年，且至申請之日時已在本縣連續繳交養老等社會保險滿

3、申請人不具有本縣居民戶籍但在本縣穩定就業，累計在本縣繳交養老等社會保險滿

4、申請人具有全日制本科及以上學曆或中級以上(含)職稱或技師以上(含)職業資格的技能型人員，在本縣連續繳交養老等社會保險滿1年，且與用人單位簽訂3年(含)以上勞動合同，本人及其家庭成員在本縣無自有住房；

5、申請人在申請時屬于在本縣轄區範圍内的機關事業單位新錄(聘)用(全日制學校畢業或者部隊複退不滿

二)申請人在本縣轄區内工作、生活。

三)家庭收入滿足以下情形的：

1.單人家庭年收入低于上年度本縣城鎮居民人均可支配收入1.5倍，二人及二人以上家庭人均年收入低于上年度本縣城鎮居民人均可支配收入的，可申請

2.單人家庭年收入低于上年度本縣城鎮居民人均可支配收入2倍，二人及二人以上家庭人均年收入低于上年度本縣城鎮居民人均可支配收入

四)申請人及家庭成員符合政府規定的其他條件。

重點保障為本縣經濟社會發展做出重要貢獻的重點行業、重要系統(如公共交通、環衛、公安、教育、醫療等行業和系統)的普通幹部職工(以養老等社會保險繳交地為準)，由政府提供一定數量的公共租賃住房予以定向保障。

定向保障的申請人本人及其配偶、未成年子女須在本縣無自有住房且未租住公有住房。

以下情形不得申請

具有以下情形之一的，不得申請公共租賃住房保障：

1、申請之日前

(含買賣、贈與、析産、委托拍賣等，不含房屋征收及申請家庭成員内部之間的房産變更)

。房産權屬變更或交易時間以不動産登記機構登記時間為準，但因重大疾病急需醫治而轉讓唯一的自有房産且個人負擔部分的醫療費超過出售收入的，可視為無房戶提出申請；

2、戶籍為通過購買住房方式遷入本縣的；

3、申請家庭成員已享受過經濟适用住房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障，或已享受公房征收産權補償安置的；

4、申請人與配偶已離異，但離異時間不足

5、申請家庭在我縣有違法建設等行為的；

6、申請家庭擁有兩輛及以上小型客車(含皮卡車)或自有車輛購車款達本縣城鎮居民人均可支配收入4倍(含)以上(車輛價值以購置發票或各類保單中車輛的價值認定)或購置車型排量達1.6L(不含)以上的。權屬變更時間在年以内的車輛均應計入，因機動車在此之前被盜而無法注銷的可不計入。

白沙鎮公租房

二、保障方式和标準

公共租賃住房保障實行實物配租和租賃補貼相結合的保障方式，申請家庭可以在初次申請時根據自身情況選取其中一種保障方式。

公共租賃住房保障根據申請家庭的人口情況認定配租标準，分為：一人型(單人家庭)、二人型(兩人家庭)及多人型(三人及三人以上家庭)，分别按45、55、65平核定保障配租面積。

A型保障對象實行實物配租。在保障配租面積内實行減免80%的市場化租金标準，其中屬于縣民政局認定的差額低保家庭的，在保障配租面積内減免90%的市場化租金标準；屬于縣民政局認定的全額低保家庭或分散供養特困家庭的，在保障配租面積内免收租金。

B型保障對象實行實物配租或租賃補貼。若實行實物配租，則在保障配租面積内實行減免50%的市場化租金标準；若實行租賃補貼，則每月每平方米保障面積補貼市場化租金标準的50%，保障面積标準按實物配租标準執行。

C型保障對象實行實物配租或租賃補貼。若實行實物配租，則在保障配租面積内實行減免30%的市場化租金标準；若實行租賃補貼，則每月每平方米保障面積補貼市場化租金标準的30%，保障面積标準按實物配租标準執行。

實行實物配租的，配租房屋的建築面積超過保障配租面積部分按市場化租金标準收取租金，具體租金标準以政府公布為準。

實行租賃補貼的，所租賃房屋實際面積小于核定保障配租面積的，按實際租賃面積計發租賃補貼。

原符合

實物配租的保障對象可申請轉為租賃補貼保障方式，退出原承租住房。保障方式一經變更，不得再作調整。

更多申請審核流程、租賃管理、退出管理等内容可點擊了解>>

,

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部