2021年春運大幕還沒拉開，全國已有超29個省、區、市倡議“原地過年”。在疫情影響下，“原地過年”成為新趨勢，而機構調研數據顯示，今年春節人們的返鄉置業需求也有明顯下降。

1月25日，58同城、安居客發布了《2020-2021“返鄉置業”調查報告——春節不返鄉·在線雲置業》調研報告，報告顯示，“雲置業”正在成為人們置業的新形态。在新一線城市中，重慶、成都、西安三城的返鄉置業熱度依然領先，蘇州、沈陽、鄭州置業熱度排名上升；二線城市（除新一線城市）中，徐州、南通返鄉置業熱度也依然領先，泉州、哈爾濱、無錫返鄉置業熱度排名上漲。而在置業選擇上，超六成人選擇留在工作城市及周邊購房，近四成人因方便照顧家人，選擇回家鄉置業。

返鄉置業意願下降，47.6%的人希望在工作城市買房

58同城、安居客平台監測數據顯示，2020年春節期間返鄉置業意向城市多在工作城市的周邊，在北京工作的異鄉人返鄉置業意向城市熱度最高的為保定，其次為廊坊、邯鄲、石家莊；上海返鄉置業意向城市熱度排名前三的為鹽城、蘇州及合肥；廣州、深圳返鄉置業意向城市TOP10中，湛江、茂名、汕頭、揭陽、梅州均榜上有名。

從58安居客房産研究院用戶調研數據來看，與2020年春節前相比，2021年調研人群的返鄉置業意願有所降低，有61.2%的人希望在工作城市及周邊購房。報告顯示，參與調研的人群中，有47.6%的人選擇在工作城市買房，另有13.6%的人選擇在工作城市周邊的城市買房。

報告顯示，職業發展和家庭生活仍然是人們選擇在何處購房的決定性因素。選擇留在工作城市的人們，則更看重大城市便利的生活環境、更有前景的置業發展及子女更好的教育。與去年相比，今年選擇留在工作城市置業的人們更看重大城市生活的便利性的占比提高了近20%。

實際上，過去一年，随着城市人才優惠政策的頻出、租賃市場規範化建設的持續推薦，房地産長效機制逐漸發揮成效，“漂一族”在工作地置業、長遠生活的難度逐步降低。

37.8%的人想回家鄉置業，方便照顧家人是主因

盡管一線城市為人們生活提供了職業發展空間和較高的便利性，但高房價和落戶門檻也讓不少人把置業目光毫無疑問地放到自己家鄉的三四線城市，“掙大城市的錢、買小城市的房”，成了部分年輕人曲線買房的策略。

58安居客房産研究院調研結果顯示，有37.8%的人表示想要回到家鄉置業（包括家鄉的省會及非省會城市），人們選擇回鄉置業的主要原因是為了方便照顧父母家人。除了大城市的房價外，擺在異鄉人面前的難題還有大城市的工作壓力、育兒成本，這些成為他們想離開的主要因素。相比一線城市的高房價壓力，二三線城市的置業壓力相對較小。

今年春節期間返鄉置業熱點城市

此外，58同城、安居客對二線城市（除新一線城市）、三線城市的置業熱度做了全面調研。平台監測數據顯示，在二線城市中，徐州、南通返鄉置業熱度依然居首，泉州、哈爾濱、無錫返鄉置業熱度排名上漲；在三線城市中，鹽城、安慶、淮安成返鄉置業熱門城市前三名。

較低的房價和安逸的生活環境，使得二三線城市成為越來越多“漂一族”的退路。不過，對于他們來說，回鄉也面臨着薪資待遇降低、生活品質下降、醫療教育資源減少等問題。58同城、安居客調研顯示，回鄉工作機會的減少是阻礙人們回家的首要原因，占比比去年提高了5%。

90後成為主力軍，多數返鄉置業人群拟購買三居室

随着年輕人的逐步進入，返鄉置業已經進入以90後為主力軍的市場。報告顯示，有返鄉置業意願的人群中，有56%的人表示近2年内有置業計劃，另有14%的人表示已在2020年買房。

在房源面積上，多數人依然選擇了三居室，返鄉置業人群多數希望購買三居室、50萬-200萬元之間的房源，希望在工作城市購房人群的房源理想總價在100萬-300萬之間。由此可見，大多數返鄉置業意向人群希望購買較大戶型的房子改善居住環境。

相比價格、居住面積而言，多數人對于裝修情況并沒有呈現出較大的差異性。報告顯示，42.3%的返鄉置業人群對裝修與否并無太大偏好，房源合适就行；40.2%的人表示更傾向于選擇裝修房。

針對2021年的返鄉置業市場情況，58安居客房産研究院分院院長張波表示，2021年春節非常特殊，也是非常特殊的返鄉置業年份，由于受到疫情影響，預計很多城市對于返鄉會有一定限制，同時返鄉地區的樓盤是否能正常接待用戶實地看房，也存在一定的不确定性。因此，對于今年有意返鄉置業的人群來說，可以多在線上進行提前看房找房，盡量減少和縮短線下看房的次數和時間。同時，由于不少人群可能會留在工作地，預計房企春節期間在一二線城市推出的房源量也會高于去年同期。

新京報記者 張曉蘭

編輯 楊娟娟 校對 危卓

來源：新京報

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