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經濟适用房賣了可以申請什麼房

圖文更新时间:2025-02-11 05:27:05

現在房價是比較敏感且熱門的一個話題，很多朋友工作多年可能也難以買到一套房。房價的升高和咱們的生活發展離不開關系，每個城市為此也做出過相關調控政策。為了能夠保障到不同階層年齡段的朋友們的購房需求，政府也是出台了經濟适用房。那麼經濟适用房可以買賣嗎？申請條件您清楚嗎？咱們一起來看看吧！

經濟适用房賣了可以申請什麼房（經濟适用房可以買賣嗎）1

一、經濟适用房可以買賣嗎？

可以。但需分為兩種。

1、針對已經住滿五年的用戶和未住滿五年的用戶，購買經濟适用房的标準都是不一樣的，因為這關系到大家的購房準備及購房資格。具體的需要根據您家庭取得的契稅完稅憑證以及經濟适用房房屋權證的發證時間為準。

2、經濟适用房除了正常繳納1．5％的契稅、5‰的印花稅外，不需要載繳納成交價3％的土地出讓金。第二種的經濟适用房，由于偵測對定不允許按市場價或高于購買時的單價出售，大家要弄清楚每個類型不同的條款規定。

經濟适用房賣了可以申請什麼房（經濟适用房可以買賣嗎）2

二、經濟适用房申請條件

因為經濟适用房的主要目的是為了扶持有這方面需求的群衆，屬于社會保障性質的住房，所以在申請時也會嚴格按照以下條例來進行：

1、家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口5年以上；

2、已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；

3、申請家庭房産建築面積小于48平方米；

4、申請家庭人均可支配收入低于市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

需要引起注意的一點是，現在很多購買經濟适用房的都是剛剛結婚生孩子的年輕家庭，可能對于這些市場價格和條款規定不太明确。現在一般都是以住滿五年為依據來進行判定的，需要有相關的稅單憑證，憑證上得保留完好的時間線讓相關部門進行核對。住滿五年後可以按照市場價價格交易，沒有達到年限的則隻能賣給有這部分購房資格的家庭，或者直接委托政府收購。

經濟适用房賣了可以申請什麼房（經濟适用房可以買賣嗎）3

關于經濟适用房的相關問題今天就給您總結整理到這兒了，目前經濟适用房總的來說在大城市中屬于比較優惠的一個政策，所以很多不法分子也想從中撈一筆，無良中介也會想方設法的吞掉中間費用，現在買賣經濟适用房的人比較多，希望大家弄清楚條款後再進行交易，避免上當。

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