各城市高端商業綜合體?江北核心區周邊的商業一直以來相對匮乏，目前營業的僅有慕斯會、大潤發、澳林廣場等，周邊居民的選擇空間也非常有限，我來為大家科普一下關于各城市高端商業綜合體?以下内容希望對你有幫助!

各城市高端商業綜合體

江北核心區周邊的商業一直以來相對匮乏，目前營業的僅有慕斯會、大潤發、澳林廣場等，周邊居民的選擇空間也非常有限。

但值得慶幸的是，已有不少大型的商業體在江北核心區以及江北其他區域選址入駐或已經動工了。未來，江北商業可期！

江北核心區再添重磅新商業

近日，南京江北新區網站發布了關于江北國際文化創意街區（砂之船奧特萊斯項目）的規劃設計方案，江北核心區的又一重磅商業來了！

江北國際文化創意街區（砂之船奧特萊斯項目）由南京研創開發建設有限公司建設，項目位于江北新區産業技術研創園内，總建築面積約23.2萬平方米，其中地上建築面積約13.9 萬平方米，地下建築面積約9.3 萬平方米。主要建設内容為商業、公寓、商務辦公等。

總平面設計圖

該項目由02-04-02和02-11兩個地塊組成，北至青奧北路，東至橫江大道，南至城南河路，兩個地塊被南農河、規劃支路、綠化帶及泵站分隔。項目周邊有保利西江月、中海左岸瀾庭、風華國際等樓盤。

項目區位圖

其中02-04-02地塊規劃用地性質為B1商業用地（100%），用地面積約2.7萬平方米，容積率≤2.47，建築高度≤50米，建築密度≤50%，綠地率≥15%；02-11地塊規劃用地性質為Bb商辦混合用地（100%），用地面積約2.4萬平方米，容積率≤3.0，建築高度≤100 米，建築密度≤50%，綠地率≥15%。

項目效果圖

其實早在2月份，江北新區官方微博就曾透露過砂之船奧特萊斯項目是江北2020年重點招商項目之一，并将落戶研創園，計劃在研創園建設集國際一線品牌、高端精品百貨、餐飲、超市、休閑娛樂、體育等功能為一體的江北奧特萊斯商業綜合體！

江北待建成商業一覽

1、萬達廣場

2019年9月，萬達廣場簽約江北核心區，選址在佳源國際商業地塊。該地塊位于江北新區浦濱路與卓越路交彙處，地處江北新區研創園闆塊，靠近長江五橋。

這也是繼河西萬達廣場、江甯萬達廣場、仙林萬達茂、溧水萬達廣場、六合萬達廣場之後，南京的第6家萬達廣場。

萬達廣場所在的佳源五星廣場目前是研創園内唯一在售的樓盤，項目本身是一個巨大的綜合體，項目業态涵蓋住宅、辦公、五星級酒店和商業。此次萬達的進駐，将進一步提升項目及周邊的配套環境。

2、龍湖江北天街

龍湖江北天街位于高新區軟件園核心區西南側，東至彙源路，南至文景路，西至星火路，北至彙賢路，用地面積63410.14平米，靠近3号線星火路站，預計最快今年9月開業。

有消息顯示，龍湖江北天街将引進江北最大體量的IMAX影院—博納國際影城，南京首家加拿大康體品牌-樂體健身，以及星聚荟KTV。還有網紅家居品牌白桃說、西西弗書店等首進江北标杆品牌，以及超2600㎡的孩子王，近1500㎡挑空設計的豌豆朵兒童遊樂概念店等特色品牌，建成後将大大豐富高新的商業配套。

據規劃，江北高新區規劃了220米的甲級辦公/酒店、180米的辦公樓，以及包括龍湖天街在内的4處高度達到120米以上的辦公樓、1處文化設施、以及1處城市規劃展覽館。

3、江北虹悅城

江北虹悅城項目總投資約35億元，項目位于南京市浦口區江浦街道，江山大道西側，龍華路東南側，康華路北側。将打造一座包含超五星級酒店、甲級辦公和商業街區在内的大型商業綜合體。

這也是南京第二座虹悅城。

項目規劃圖

項目将引進指定的酒店品牌包括：四季酒店、文化東方酒店、W酒店、柏悅酒店、半島酒店、瑞吉酒店、瑰麗酒店、華爾道夫酒店、康萊德酒店、凱賓斯基酒店等。

除卻常規配套商家外，該項目還将利用場地優勢打造市區商業所不能涵蓋的“室内 戶外強體驗性活動空間”，利用特色主力店設置吸引客流。

根據當初拿地時兩年内必須建成并開業的要求，商業部分最遲開業時間應在2021年。

4、江北華潤萬象商業綜合體

南京江北華潤萬象商業綜合體位于南京江北新區浦口新城，中央大道與豐子河路交叉口，是華潤置地商業在南京打造的首個商業作品。

項目效果圖

項目由 A、B 兩塊商辦混合用地組成：

A地塊地上：購物中心約11萬方；寫字樓約7.5萬方；

B地塊地上：商業街約4.3萬方；公寓約5.7萬方；甲級寫字樓（200米高）約9萬方。

AB地下：地下暫定兩層開挖，其中商業約2.8萬㎡，車庫及配套用房約15.2萬㎡。 項目占地面積：103854㎡，其中A地塊61554.2㎡，B地塊42299.8㎡。

用地性質：商辦 容積率：A地塊3.0，B地塊4.5。

地上計容建築面積：A地塊184662.6方，B地塊190349.1方，合計375011.7方。 地下面積：約180000方。 地下機動車停車：約2800輛

建築限高：A地塊80M，B地塊200M。

項目未來将建成集休閑、娛樂、辦公、酒店、住宅等多功能于一體的複合空間，預計2020年12月開業。

5、蘇甯廣場

此外，微博上還有網友爆料，蘇甯廣場将進駐核心區，最新效果圖也被曝光！

據悉，蘇甯廣場項目意向地塊為定山大街以北、浦濱路以西地塊。北至廣西埂大街、南至定山大街、東至浦濱路、西至迎江路。總用地面積207畝，用地性質包含住宅、商辦混合、商住混合，是一幅綜合地塊。

根據一張最新的核心區區位圖來看，蘇甯廣場很可能位于華潤國際社區北側。

（圖源陽光城市頻道）

效果圖如下：

其實，關于蘇甯廣場要進駐江北新區的消息由來已久，和萬達傳言進駐一樣，風聲不斷，但是一直未能确定。

如今，萬達廣場已經在2019年正式簽約确定進駐，相信蘇甯廣場的到來也不遠了。

等這些商業體建成後，江北也将一改目前商業匮乏的情況，江北的小夥伴們快期待起來吧~

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