滲漏水現象是目前房屋建築工程常見的質量通病，嚴重影響工程的質量品質，同時後期堵漏要花費很多人力、物力、财力，維修周期長，有的部位甚至要進行多次堵漏。為減少或避免滲漏水現象，須在施工過程中采取相關措施，本文主要選取幾個常見滲漏水部位（地下室外牆、廚衛間、屋面）進行闡述，詳細介紹不同部位控制滲漏水采取的預防措施。

一、地下室外牆防滲漏

地下室外牆結構自防水是根本防線，施工過程中應嚴格控制抗滲混凝土的施工質量。外牆鋼筋綁紮牢固，應滿綁不得跳綁。為防止鋼筋被鏽蝕，迎水面防水混凝土鋼筋保護層不得小于50 mm，墊塊必須墊到位，在鋼筋保護層中間位置設置A4@150×150抗裂網片，采取相應的固定措施。防水混凝土模闆拼縫應嚴密，支撐要牢固，外牆闆加固必須采用止水螺杆。外牆施工縫設置在離底闆面約300 mm高的位置，施工縫位置設置3 mm×300 mm的止水鋼闆，止水鋼闆開口對外（圖1）。底闆混凝土澆築完成達到一定強度後，止水鋼闆處鑿毛清理幹淨，同時将止水鋼闆上水泥漿清理幹淨。外牆澆築混凝土前，先在底部均勻澆築3~5 cm厚水泥砂漿結合層，此砂漿與抗滲混凝土漿液成分相同。

混凝土自由下落高度控制在1.5 m之内，如高度超高，要設置溜槽或串筒。混凝土澆築時要嚴格控制坍落度，每車派專人在現場進行坍落度試驗，做好相關記錄。個别工人為方便澆築随意加水，大幅降低混凝土的産品質量，澆築過程中在放料位置派專人進行全過程跟蹤，嚴防随意加水，一經發現應采取相關懲罰措施。抗滲混凝土的密實度直接影響混凝土自身的防水性能，應派有經驗和有責任心的振搗手進行振搗，同時項目部派人全過程跟蹤。振搗棒應快插慢拔，振搗點要均勻排布，逐點移動，移動間距一般為30~40 cm左右，不得漏振。每個點位的振搗要等混凝土不再下沉，表面出現浮漿，開始冒泡時換下個位置進行振搗。對混凝土進行二次振搗和二次收光，減少收縮裂縫。外牆混凝土帶模澆水養護至少14 d。

外牆防水施工前應先把基層清理幹淨，要先進行混凝土脹模和蜂窩麻面處理。外牆防水一般采用卷材防水和塗料防水，塗料防水一般采用多遍塗刷，每2遍塗刷方向應垂直，塗刷厚度要滿足設計要求。卷材防水要注意2幅卷材的搭接寬度，一般100 mm左右。底闆防水和外牆防水之間的搭接長度和接縫處理要控制到位，陰陽角部位先鋪設附加層防水卷材。防水施工完成後要及時進行保護層的施工，以防破壞防水層。

二、廚衛間防滲漏

廚衛間防水一般采用塗料防水（如聚氨酯防水、聚合物水泥防水塗料），塗刷高度一般高于完成面以上1 800 mm，大面積防水一般出現滲漏水的可能性較小，滲漏點一般出現在下水管道處。很多項目排水管在主體結構施工時先預埋模闆盒子，後期安裝水管，最後吊模進行封堵。往往吊模封堵時較随意且範圍較小，難以保證質量，容易出現滲漏。為避免出現這種情況，可在主體結構施工時直接預埋套管，套管上設置止水環，高度高于完成面200 mm以上。最終水管安裝完成後，套管與水管之間用密封膠封堵密實。廚衛間部分進行2次蓄水試驗，在做完防水層後進行第1次蓄水試驗，做完面層後進行第2次蓄水試驗，蓄水深度為20~30 mm，24 h無滲漏為合格，每次蓄水應由監理工程師簽認驗收記錄。

三、屋面防滲漏

屋面主體結構施工完成後進行第1次蓄水試驗，發現滲漏點要先進行處理。屋面防水施工時先進行防水附加層的施工，檐溝、天溝、女兒牆泛水、出屋面管道、屋脊等部位都要設置附加層，附加層寬度一般為500 mm，每面寬度為250 mm。落水口一般800 mm範圍内坡度不小于5%。防水卷材搭接縫應順水流方向，搭接長度一般為100 mm。卷材防水施工完成後要及時進行保護層的施工，天溝處保護層常規用水泥砂漿進行找平，此處卷材要使用帶砂卷材，否則會引起空鼓開裂。出屋面管道卷材要進行卧漿處理，具體如圖2所示。屋面卷材施工完成後再次進行蓄水試驗，蓄水試驗合格後方可進行下道工序施工。

四、小結

以上主要講述了地下室外牆、廚衛間、屋面防滲漏的預防措施，房屋建築出現滲漏水的部位還有許多，如外牆面、陽台、露台、地下室頂闆等，但都應做到事先預防，不要事後補救。在出現滲漏水情況後要加以反思，找出問題的根源，避免下次犯同樣的錯誤。應對方案不斷加以優化，注重細部處理，過程中要跟蹤到位，确保嚴格按照施工方案執行。平時應多提出問題、勤跟蹤檢查、不斷總結經驗，确保一次成優。

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