過去在購買多層住宅的時候，通常會有“金三銀四”的說法，這裡的“金三銀四”指的不是職場的“金三銀四”，也不是房地産行業銷售的“金三銀四”，而是選擇樓層的“金三銀四”。

“金三銀四”指的就是三層和四層是整棟樓最受歡迎的樓層，一樓和二樓雖然出行比較方便，但是因為采光條件和通風條件不好，居住體驗方面稍差；而頂樓通風和采光效果非常不錯，但是出行非常不方便，爬樓梯費時又費力，居住體驗也不好。相比之下三層和四層算是最好的樓層，也是最受歡迎的樓層。

因此過去多層住宅的買房邏輯比較簡單，追求綜合居住體驗的購房者選擇三層和四層，追求方便出行的購房者選擇一層和二層，追求比較好的通風和采光的選擇五層和六層。

但是随着高層住宅出現在我們的視野中，高層住宅因為比較先進的建造技術以及新時代的建築理念，居住體驗要完全優于過去的多層住宅，因而高層住宅很快就成為最主流的住宅。不過對于購房者來說，在選擇樓層的時候，高層住宅的樓層選擇比較複雜，因為高層住宅的樓層數很多，選擇起來比較複雜。

過去的多層住宅通常隻有6個樓層，購房者可以清楚知道每個樓層的優缺點，然後根據每個樓層的優缺點和價格來選擇樓層，但是高層住宅可能有幾十個樓層，即使是非常專業的置業顧問，也不可能完全弄清楚每個樓層的優缺點。因此很多購房者在買房的時候都會讓售樓人員推薦樓層，很多購房者應該有這樣的體驗，售樓人員總是推薦8、9、10這3個樓層的房子，為什麼會出現這樣的現象呢？内行人給出3個主要原因。

在很多人的印象中，售樓人員的套路比較多，明明樓盤沒有好房子，售樓人員也能購房者推薦出“好房子”，通過自己“天花亂墜”的介紹，讓購房者相信這是好房子。

其實從售樓人員的角度來說，并不是售樓人員套路很多，他們的唯一目的就是讓房子成交，有好房子自然就推薦好房子，沒有好房子就推薦差一點的房子，即使樓盤隻剩下尾盤，他們也會想辦法把尾盤清出去。

事實上售樓人員最渴望的就是房子成交，因而售樓人員推薦8、9、10層房子的根本目的還是為了提高交易的成功率，因為這3個樓層不論從哪個方面來說，都是非常不錯的樓層。售樓人員推薦這3個樓層一方面是為了取得購房者的信任，另一方面就是這3個樓層交易的成功率比較高。了解房地産銷售這一行的都應該知道，房子成交真的很難，有些售樓人員帶客戶好幾個月，客戶把該了解的都了解清楚之後，最後通過自己的渠道買房，或者突然就決定不買房了。因此我們要相信，大多數售樓人員都是真誠給購房者推薦房子，如果推薦8、9、10這3層房子，也确實是真心給購房者推薦，想提高推薦的成功率。

第二：在所有樓層中，8、9、10層是綜合居住體驗最好的樓層，性價比也很高

嚴格意義上來說，8、9、10層屬于中間樓層，居住體驗非常不錯，但是這3個樓層并不貴。筆者曾經研究過樓層的價格分布，高層住宅的房價呈現出兩級分化，大多數情況都是二分之一以下的樓層，樓層越高房價越高；二分之一以上的樓層，樓層越高房價越低。這一特性大家可以去二手房市場驗證，一般挂牌價最低的樓層一定是高樓層和低樓層。因而對于一棟33層的高層住宅，最貴的樓層是17樓附近的樓層，8、9、10層在整棟樓中并不算貴。

再看一下這3層的居住體驗，8、9、10層距離地面30米左右，地面遮擋物已經沒辦法遮擋這些樓層，因而這幾個樓層的通風效果和采光條件都非常不錯，也沒有低樓層潮濕蚊蟲的問題，居住起來舒适度很高。出行方面來看的話，雖然這幾個樓層需要依靠電梯上下樓，但是對電梯的依賴性并不是特别強，如果電梯臨時發生故障，居住在這幾層也可以通過樓梯上下樓，相比高樓層這也是非常大的優勢。

總而言之，在居住體驗方面，8、9、10層算是綜合居住體驗最好的樓層，同時性價比方面比非常高，适合多數購房者優先選擇。

第三：樓層數字寓意非常好，而中國人又比較重視數字寓意

在選擇樓層的時候，也有一些人會比較在意數字寓意和數字諧音，而這3個樓層的數字寓意和數字諧音也都非常不錯。比如數字“8”，相信在這個人人都想暴富的時代，沒有人會讨厭“8”這個數字，甚至“8”就是最受歡迎的數字。而“9”的寓意則比較豐富，自古以來中國人都是以“9”為尊，比如“九重天”、“九五之尊”等都含有“9”。同時“9”的諧音也非常不錯，有長長久久之意。“10”也寓意着圓滿，通常會有“十全十美”的說法。

其實在實際買房的過程中，樓層數字很可能會左右購房者的選擇，特别是一些資金比較充足的購房者，願意多出錢去購買類似8、9、10這樣的樓層，因而樓層數字的寓意也是非常重要的參考因素之一。當售樓人員推薦8、9、10這樣數字寓意比較好的樓層的時候，一方面比較好推薦，另一方面說得購房者心情也比較好，比起十八層、四層、十四層要好很多。

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