澎湃新聞記者 計思敏

7月18日，山東省青島政務網顯示，青島市住房和城鄉建設局在回複市民提問時表示，在本市範圍内，新建商品住房滿5年方可上市交易，上市交易時限可以自合同網簽備案時起算，二手住房取得《不動産權證書》滿2年方可上市交易。

而按照青島市國土資源和房屋管理局于2018年4月18日下發的《關于持續促進我市房地産市場平穩有序運行的通知》，凡是在青島本市範圍内新購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動産權證書》滿5年後方可上市交易。

這也意味着，青島市範圍内的新建商品住房上市交易時限可由“取得《不動産權證書》滿5年”變為“合同網簽備案滿5年”。二手住房由“取得《不動産權證書》滿5年”變為“取得《不動産權證書》滿2年”即可上市交易。

值得一提的是，青島曾于2020年限時100天放松住房限售。據青島市政府消息，自2020年3月23日起，青島開展“2020青島百日萬店消費季”活動，持續100天。由山東省青島市不動産登記中心主辦的青島網上房地産網站發布的“2020青島百日萬店消費季”活動規則顯示，鼓勵改善型住房需求，出售1套以上原有住房新購1套住房的，原有住房應取得《不動産權證書》滿2年并辦理買賣合同網簽備案後或委托中介機構代理銷售并辦理委托代理合同網簽備案後，即可對新購住房的買賣合同予以網簽備案。

此次，除了縮短限售年限，今年以來，青島也從調整限購、上調公積金貸款額度等方面優化樓市政策。

今年6月3日，山東省青島市住房和城鄉建設局發布《我市适度調整優化房地産政策促進房地産市場平穩健康發展》的通知。《通知》顯示，青島調整住房限購區域範圍。住房限購區域由市南區、市北區、李滄區、崂山區、黃島區、城陽區（含高新區）調整為市南區、市北區、李滄區、崂山區除王哥莊街道以外區域（以下簡稱“中心城區”），将黃島區、城陽區（含高新區）、崂山區王哥莊街道調出限購區域。

同時，優化非本市戶籍居民家庭購房條件，非本市戶籍居民家庭在中心城區無住房且能提供在本市繳納12個月以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明即可限購一套住房。

在支持改善性住房需求方面，在中心城區範圍内，出售已有住房1套或多套後的居民家庭，可以在2年内再購買1套住房。

公積金貸款額度方面，按照青島市住房公積金管理中心于6月15日發布的《關于調整住房公積金貸款最高額度的通知》，在青島市行政區域内購買家庭首套自住住房的，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調整為80萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調整為50萬元。購買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變。

責任編輯：劉秀浩 圖片編輯：金潔

校對：張豔

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