封面新聞記者 毛茂沙

9月11日，簡陽市新上市3宗國有建設用地，在成都市公共資源交易中心拍賣出讓。地塊分别來自于簡陽老城區、簡陽工業園區集中地賈家鎮、簡陽東城新區，合計出讓面積約229畝。

最終： 簡陽老城區地塊，100畝的住兼商用地，由36号（成都中弘信置業有限公司）1495元/㎡底價競得，成交迅速。該宗地為重大産業項目用地，屬于西南國際旅遊集散中心項目的重要組成部分，須引入不少于10家旅遊企業總部入駐。

簡陽市賈家鎮地塊，為99畝的住兼商用地，在經過8号、20号數十輪競價後（競價階梯5元/㎡），由 8号（簡陽市佰盛房地産開發有限公司）以1010元/㎡競得。該宗地須配建共25000㎡的征地拆遷安置房，且配建16000㎡自持租賃住房用于滿足賈家鎮工業園區入駐企業高級管理及核心技術人才租住要求。

簡陽市東城新區地塊，29畝的住兼商用地，3200元/㎡起拍，因報名人數不足以流拍告終。 本次拍賣出讓宗地基本情況 2018年對簡陽市來說是加速發展的一年。

本次土拍公告截圖

實際上自2016年5月份改由成都代管以來，簡陽市的利好消息就沒有斷過，天府國際機場、高新東區、龍泉山城市森林公園、“東進”、天府國際空港新城、簡州新城等。伴随政策紅利的推進，簡陽房地産及土地市場樓市熱度均一路走高。

雖為“熱饽饽”，但因受土地市場降溫大環境影響，簡陽本場土拍顯得較為“清冷”，底價成交、高價地無人響應等現象明顯，開發商拿地趨穩。

2017-2018年簡陽各大重點項目投資情況

其中，簡陽老城區地塊為100畝的住兼商用地，其中商業部分容積率1.0~3.0，住宅部分容積率1.0~2.5，本次1495元/㎡起拍。

地塊位于簡陽市簡城街道辦，與高鐵簡陽站隔街相望，靠近沱江大橋、成渝高速公路簡陽出口及簡陽西門車站，交通便利。宗地周邊共享城區配套，有簡陽市人民醫院、簡陽市川空人民醫院、簡陽市中醫醫院等醫療資源及簡陽市實驗小學、簡陽中學老校區、陽安中學等教育資源，配套較為完善。

此外，地塊周邊還有一江（沱江）一公園（白塔園）的自然景觀，及天成國際社區、河景馨城、河韻南苑等多個成熟小區。整體而言，地塊條件優質，且十分适宜其住兼商的屬性規劃，于住宅，有自然景觀，有生活配套；于商業，有人流基礎，有便利交通。

1号宗地位置圖

簡陽市賈家鎮地塊為99畝的住兼商用地，容積率1.0~2.5，本次700元/㎡起拍。賈家鎮，位于龍泉山東麓，居簡陽市西北方向25公裡處，距省會成都47公裡，北倚成都市龍泉驿區。

本次出讓地塊位于賈家鎮鎮上，與荟儲首座樓盤隔街相望，周邊有簡陽市第二人民醫院、賈家中學、賈家鎮初級中學、賈家鎮中心小學等配套，宗地1公裡處有廠商集中的賈家工業園區，但由于賈家鎮距離簡陽城區較遠，宗地整體配套依然較有限。

2号宗地所在的賈家鎮相對位置

簡陽市東城新區地塊，為29畝的住兼商用地，容積率1.0~3.5，本次3200元/㎡起拍。地塊位于東城新區核心位置，臨沱江，1公裡内可達簡陽鳌山公園、石橋鎮高鐵站、石橋汽車站、簡陽市中醫醫院、簡陽市解放九年義務教育學校、簡陽市高級職業中學等。

同時，宗地也處于人居密集區，周邊有萬安三峰·悠山郡、港通 ·山水華庭、金地山漫錦城、萬峰城A區·依雲谷等多個偏改善樓盤，二手房價在9000-13000元/㎡之間。2018年1月，片區内1宗88畝住兼商地塊，2750元/㎡起拍，最終由四川省誠卓房地産開發有限公司4410元/㎡競得。

随後5月，另1宗24畝的住兼商用地3510元/㎡起拍，更以簡陽目前最高地價5090元/㎡成交，由新城競得。

3号宗地位置圖

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