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如何判斷人防車位已入公攤

汽車更新时间:2024-08-17 21:04:19

齊魯晚報·齊魯壹點互動編輯李佳

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本期上線律師是山東舜天律師事務所合夥人李永飛。李永飛律師具有豐富的執業經驗，辦理大量法律援助案件，被評為“齊魯最美律師”、“山東省司法為民好榜樣”、“山東省維護職工權益傑出律師”，被授予“山東省富民興魯勞動獎章”、“山東青年五四獎章”、“山東省自強模範”等榮譽稱号。

如何判斷人防車位已入公攤（地下人防車位如何判定）1

壹粉“永遠開心”咨詢：尊敬的李律師：高樓層地下車位的問題，我在媒體上也看到過不少的讨論，地下車位怎麼界定是否防空，物業已售出的地下車位該怎麼處理，電梯上做的廣告費是否歸業主？謝謝李律師！

如何判斷人防車位已入公攤（地下人防車位如何判定）2

李永飛律師回複：您好，人防車位不可買賣，不能辦理産權證書，但可以租賃。出售人防車位的合同可能會被法院判決無效。電梯所有權歸業主，其廣告費收入也屬于業主所有。

人防工程不屬于網上公開事項，您可以向房地産開發商詢問，也可以撥打人民防空辦公室電話咨詢。人防車位不能出售所有權，但可以租賃、可以轉讓使用權。如果您購買了人防車位，可以向人民法院起訴要求判決合同無效，開發商返還車位款。如果您購買的是人防車位的使用權，則無法通過訴訟解決。

如何判斷人防車位已入公攤（地下人防車位如何判定）3

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