樂居财經 王蒙塵 發自北京

中介大佬之間的鬥法，有點像“過家家”。

這不，姚勁波與左晖又杠上了。隻不過，他們沒有發朋友圈互怼，沒有去解天象。

但，中介的天空，依然烏雲密布。

2019年4月23日，貝殼找房上線一周年。左晖廣發江湖帖，搞了一場新居住大會，為一歲的貝殼找房慶生。來自全國的800位中介品牌方、店東雲集北京國貿。

當然，剛加入貝殼找房陣營的21世紀不動産老闆盧航也來了。

猝不及防，安居客上來“攪局”了。這天，安居客向多家媒體爆料：貝殼找房盜用安居客網站房源、周邊配套圖片，要求貝殼賠償經濟損失9000萬元，并刊登聲明道歉。

幾個小時後，貝殼找房向北京市高級人民法院正式提起侵害著作權及不正當競争糾紛訴訟，要求58安居客賠償1億元，并提出同樣的道歉要求。

盜圖與侵權戰争的背後，實質指向房産中介圈的老大難問題：真假房源！？

撕開“真房源”畫皮

安居客與貝殼找房的互撕，掀開了中介行業盜圖成災的不規範運營的亂象。

據安居客的申訴，他們跟蹤發現，2018年7月起，其運營人員專門拍攝的樓盤照片被貝殼找房盜用，有的甚至連水印都沒有抹去就被直接上傳，甚至還會不定期調整、删除原告擁有著作權圖片的權屬信息。經安居客方初步核實，其扒取圖片數量約為6萬餘張。

貝殼找房則反訴稱，安居客從鍊家網、貝殼找房網站和APP盜圖片的行為從2016年就開始了，除了圖片，自己投入大量資源研發、拍攝、制作的房源VR圖片也被篡改盜用。據貝殼申訴稱，安居客盜用VR房源、實勘圖、戶型圖共計超過260萬張。

這是一次遠房兄弟阋牆。據天眼查信息，貝殼找房剛剛在3月份完成D輪融資，戰略投資方騰訊領投8億美元，并在騰訊微信九宮格有了引流入口。安居客在2015年被58同城全資收購，而騰訊持有58同城22.6%的股份為第一大股東。

事實上，在很多業内人士看來，各家平台盜圖互用，這種事在中介行業“很正常”。

“我們之前拍的房源圖片，上傳到搜房，經紀人就會弄掉水印再傳到别的網站。”二手房從業20餘年的胡女士告訴樂居财經。

“比如外地朋友獨家委托我賣房子，那肯定隻有我有房源照片，其他中介圖省事，一定會盜用我的圖片，那我一般不會去找人家，反正賣房最終還是要通過我。”

一般而言，一套房子同時滿足真實房源、真實在售、真實價格、真實圖片這四個條件時，才是真的房源。

一些中介平台隻要給了一定的發布費用，便可以發布房子，而對于房源的真實度，并沒有真的去核驗。甚至，剛入職的中介，一般經理會教如何做低價格、用假圖片來代替真實圖片，以此達到吸引購房者聯系中介公司的目的。

這場侵權互訴直接戳破了行業“真房源”的畫皮。安居客在起訴書中指出：“随意盜取他人經營網站信息及資源為己用的行為或将造成行業亂象，導緻房産信息平台信息同質化嚴重、真實性不可考、大量存在虛假信息等，損害整體社會公衆利益。”

而諷刺的是，“真房源”是貝殼、鍊家、安居客等平台的口号和重要營銷理念，他們為了構建這一微弱的行業信任度，均投入了大量的人力物力。左晖跑通貝殼平台的商業模式，拿出的一大法寶是真房源樓盤字典。

在一歲生日會上，貝殼公布了自己的數據。

它管理了接近21萬經紀人，60個入駐品牌，2.1萬家門店，日浏覽量1274萬次，樓盤字典的房源數據從1億套提升到了1.87億套。

對此，有資深人士指出，所謂“樓盤字典”的圖庫裡全是“經過清洗”的“真實房源圖片”。一、有些房源沒有樓幢和室号，是否真實存是無法考證的；二、多家委托，這些房源的銷售狀态是無法知曉的；三、為吸引網民眼球，出現價格低報很正常；四、圖片是房産經紀人上傳的，誰打了水印就是誰的嗎？

“一般而言，一套房子同時滿足真實房源、真實在售、真實價格、真實圖片這四個條件時，才是真的房源。”

“那麼，四個條件都無法滿足，中國網上何來‘真房源’！！！”

從這系列數字看，貝殼的發展速度飛速。上線一年時間内，據稱已進駐全國97個城市。

對于安居客與貝殼找房互訴盜圖一事，胡女士認為，互訴的背後，實質是房源信息的争奪，房源信息是中介的核心資産，“有可能是貝殼找房為了快速拓展新進入城市的房源”。

胡女士告訴樂居财經，貝殼現在在大面積的擴張，他們新進入一個城市，房源系統需要完善，通過新增門店獲取房源成本高、速度慢，哪有那麼多的照片呢，所以可能就是去安居客上面直接去把他們的圖片複制下來，再傳到他們自己的網站。

另一位不願具名的行業人士表達了與胡女士類似的觀點。他認為，2018年58同城、安居客的新房業務取得了領先于市場的發展速度，城市拓展超過100家，“貝殼侵權的背後，有可能是缺乏新房全面拓展能力。”

2018年12月17日，居理新房創始人兼CEO王鵬在朋友圈怒怼貝殼新房，稱貝殼新房以投資及合作意向為幌子，獲取居理新房涉密商業信息，抄襲居理新房商業模式。

王鵬在微博中透露，貝殼找房的潘先生幾次在半夜打電話問他業務細節，更幾次請我和團隊到其公司為他和團隊解惑。

平台大戰何時是終局？

自貝殼找房上線以來，就暴露出一統江湖的野心。這讓行業另一大信息平台——58同城及旗下的安居客慌得一批，兩大平台的戰争一直未停。

2018年6月，58集團在北京發起“雙核保真·以誓築勢”全行業真房源誓約大會，拉58集團、我愛我家集團、中原地産、21世紀不動産中國、萬科物業樸鄰、麥田房産、中環互聯、新環境、龍湖冠寓等誓約結盟，對抗貝殼找房。

左晖在微博上嘲諷：不知為何下午突然打了一會兒雷，應該是又有人賭咒發誓了。

2018年8月16日，在58同城二季度财報的電話會議問答現場，當花旗銀行分析師問及房産平台競争時，姚勁波直言不諱，再度表達他不看好貝殼找房的模式，并隔空怼貝殼，“鍊家的貝殼體系進入市場，幾乎沒有對我們構成威脅。鍊家和貝殼的流量加起來隻達到58集團旗下房産業務流量的20%。”

2019年4月16日，形勢大變。原來58同盟的21世紀不動産歸降貝殼找房，左晖暫赢姚勁波一局。當然，姚勁波不甘示弱。

這一次，安居客顯然是有備而來。安居客披露，起訴貝殼圖片侵權一案已經在2月13日立案，卻偏偏選擇在4月23日貝殼找房新居住大會期間予以曝光。

既然盜圖的事情一直存在，甚至已經變成行業的潛規則，安居客為何現在才拿出來說事？樂居财經試圖就安居客起訴貝殼一事電話采訪安居客副總裁葉兵，但他委婉拒絕，表示一切以公司公關部的對外發布為準。

貝殼反訴安居客盜用其房源圖片等數據資産，重點是基于二手房源圖。對此，安居客解釋，二手房源圖片由經紀人上傳，58作為平台提供方，不存在主動侵權行為。有行業人士分析，貝殼找房針對58安居客的起訴，有可能不被立案，更像是一種被動的公關。

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