導讀：我們國家是個納稅大國，依法繳納稅費，那就涉及了稅率問題，不同稅種不同稅率，就是是相同的稅種，根據不同方面也有不同的稅率，下面李老師就帶大家一起來了解一下房産稅會計科目的設置與會計處理。
房産稅會計科目的設置與會計處理
答：産稅的征收方式一般是按照房屋的計稅餘值或租金收入作為計稅的依據，采用比例稅率、從價計征。稅率為1.2%；從租計征的稅率為12%。主要是以房屋作為征稅的對象，向房屋産權所有人征收的一種财産稅。
根據稅法規定，房産稅如何計算的方法有以下兩種：
(一) 按房産原值一次減除10%～30%後的餘值計算。
其計算公式為： 年應納稅額=房産賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%
(二) 按租金收入計算，
其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×适用稅率(12%)
以上房産稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。
對于工業用的自用地下建築物，以房屋原價的50%作為應稅房産原值。對于與地上房屋相連的地下建築物，應将地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算征收房産稅。
企業按規定應交的房産稅，在“應交稅費”科目下設置“應交房産稅”明細科目核算。
計算應交時
借：稅金及附加
貸：應交稅費——應交房産稅
上交時
借：應交稅費——應交房産稅
貸：銀行存款
房産稅納稅義務發生時間為：
(1)納稅人新建、擴建、翻建的房屋，從建成驗收的次月起繳納房産稅;未經驗收使用的，從使用的次月起繳納房産稅。 (2)納稅人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房産稅。(3)納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之日的次月起征收房産稅。對于納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定征收房産稅。 (4)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房産稅。 (5)購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地産權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房産稅。 (6)房地産開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房産稅。房産稅實行按年征收，分期繳納。
對于房産稅會計科目的設置與會計處理的問題李老師已經給你們大家解答完畢了，如果各位對内容有什麼疑問的，盡管來咨詢李老師，我将第一時間為你們解答!
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