說起近期熱點新聞

“學校配套”算是其中之一

南埔山、西華洋、繁榮片區等多個新區

引入市直學校辦學

“名優校 ”教育配套規劃/落地

助力新區教育配套高質量發展

泉州教育資源的格局主要是“老城區獨大”。近年來，為促使教育均衡發展，“名優校 ”開始規劃落地泉州各大新區，如在原有學園規劃之上不斷加碼的東海、城東、江南之外，西華洋、南埔山等新開發片區，教育資源将迎來質的發展。

1.東海片區-東海學園

東海最好的教育集中在東海學園——晉光小學東海校區、泉州一中東海校區、市機關幼兒園均已投入使用，晉光小學東海校區将擴建，目前如已劃入晉光小學東海校區的香缤國際二手房價更是遙遙領先，挂牌價4 萬元/平。

在濱海片區内，豐澤區第二實驗小學東海校區已投用；據豐澤區政府網站發布《豐澤區“十四五”教育事業發展專項規劃》可知，濱海新區新增小學項目地位于東海街道濱海街南側，香缤國際西側，泉州市公共文化中心東側，用地面積約24畝，建議将其規劃為一所30班規模小學，新增學位1500個，預計2023年開工建設，2026年投入使用。

片區初中搖号泉州一中東海校區 東海中學。

2.城東片區-城東學園

目前，城東最好的教育資源集中在城東學園——泉州五中城東校區（初中部、高中部已投用）、泉州二實小城東校區（規劃中）、泉州豐澤幼兒園城東分園（已投用）。

由于泉州二實小城東校區尚處于規劃中，豐澤區第三實驗小學城東校區的“學區房”也成為城東二手房市場的香饽饽。城東片區的初中可參與泉州五中城東校區 城東中學搖号。

3.南埔山組團-2所市直學校

據豐澤區教育部門消息，豐澤區将在城東南埔山片區引入市直學校辦學—泉州第五中學華大校區 泉州師範學院附屬小學華大校區，兩所學校确認落地将大大提升區域和闆塊的教育能級與水平。

按照規劃，泉州第五中學華大校區将按照完全中學規模進行建設，用地面積75畝，将設置48個教學班，可提供學位2400個；泉州師範學院附屬小學華大校區用地面積42畝，将設置36個教學班，可提供學位1800個。

4.西華洋組團-2所市直學校

據看豐澤報道，豐澤區北峰-西華洋片區将引入市直學校辦學，完全中學作為泉州培元中學北峰校區，小學作為泉州師範學院附屬小學北峰校區（先行啟動建設的36.6畝用地為北校區，另規劃中的42畝用地建成後作為南校區）。

配套市直學校建設堅持統一出讓、統一建設、分級管理，采用“所有權與使用權分離”方式，即政府按科研教育用地性質協議出讓給組團開發建設業主，由其負責建設後，将使用權以采購服務或出租模式，移交辦學。後續辦學經費由市、區兩級共同承擔。市直完全中學和市直小學的落定，将優化片區教育資源，填補教育短闆，提升區域和闆塊的教育能級與水平。

5.江南組團

江南闆塊的教育主要集中江南學園——鯉城區第二實驗幼兒園、鯉城區第三實驗小學、泉州七中江南校區均已投入使用。因此劃入江南學園的筍江路兩側的樓盤二手房價漲幅快，與周邊二手房形成明顯的兩個梯隊。

根據鯉城微事報道，通政小學田中校區建址于鯉城江南繁榮大道北側臨街，規劃用地40畝、辦學規模36班，預計容納學生1600人，總投資1億元。此外，片區還将規劃有泉州六中新校區。兩所名優校校區的建設将擴大周邊教育資源和發展優勢，進一步提升片區的教育發展潛力，更好地服務片區适齡兒童就學需求，同時能夠有力地帶動周邊區域協同發展。

6.洛江組團

洛江組團目前的明星學校便是泉州實驗小學洛江校區，周邊新房最高限價1.69萬元/平，納入學區的二手房也是片區内香饽饽。初中為泉州第十一中學，目前學校已升級為一級達标校。

此外，泉州市實驗小學洛江第二校區落地陽江闆塊，目前學校在建中，陽江學園後續能否成為陽江闆塊的一張名片，值得期待。

7.台商組團-湖東學園

目前，台商投資區的最好教育資源集中在湖東學園——泉州師範學院附屬小學台商區分校、泉州五中台商區分校全部投入使用。尤其是今年泉州五中台商分校高中部的投用，不僅是對台商區高中教育資源的補強，也是強化了湖東片區的教育資源配套。

台商另一個值得關注的片區便是白沙片區，目前區域内首都師範大學附屬泉州學校(小學校區、中學校區)已正式開工，包括小學60班、初中部48班，高中部36班，力争于2024年建成并投入使用。高位嫁接優質教育資源，将成為後續白沙片區的一張強學區名片。

7.晉江組團

橋南片區，泉州五中橋南分校 晉江市三實小最為有吸引力，周邊二手房一直處于熱度高位。

池店南的教育資源為晉江市第七實驗小學（崇法校區已投用、崇武校區今年9月招生） 晉江一中池店校區，尤其是今年七小兩所校區同步招生，将進一步完善片區教育配套。

晉東闆塊的教育資源為晉江市第五實驗小學 晉江一中晉東校區，強初中的配置，小學也是片區内的佼佼者。

紫帽闆塊，晉江學校（清華附中合作校）是由清華大學附屬中學協助晉江市人民政府管理的十二年一貫制公立學校，小學/初中/高中已招生，成為“名優校”隊伍中不可忽略的一員。

整體而言，如今泉州主城區最好的資源還是在老城區，但主城區的教育資源都在加強、提升，特别是新區，引入市直學校辦學，未來随着片區人口不斷湧入、生源不斷優化，在時間的沉澱下，未來城東、江南、北峰等新區的教育資源有望匹配老城區。

此時，我們不妨再來看下泉州4所市直小學的招生情況。值得一提的是，市直小學資源彙聚，師資力量、教學質量相對較強，而且對口中學也較為優質，因此近年來始終保持較高熱度，招生趨于飽和。因此對于已發布招生預警的學校，生源飽和的情況下不要盲目購房遷入戶籍。

泉州市實驗小學

根據泉州市直小學招生工作實施意見，2022年招生服務範圍：

根據2022年鯉城初招政策，對口中學：南片區-泉州培元中學、泉州五中（桂壇校區）、泉州六中、泉州七中（金山校區）等4所中學；北片區：泉州一中（學府校區）、泉州培元中學、泉州五中（桂壇校區）、泉州六中等4所中學。

對應熱門小區如米倉小區、東街10區、南俊北路A區等，二手房價在4 萬元/平左右。

泉州師範附屬小學

根據泉州市直小學招生工作實施意見，2022年招生服務範圍：

根據2022年鯉城初招政策，對口中學：南片區-泉州培元中學、泉州五中（桂壇校區）、泉州六中、泉州七中（金山校區）等4所中學；北片區：泉州一中（學府校區）、泉州培元中學、泉州五中（桂壇校區）、泉州六中等4所中學。

對應熱門小區如紅梅新村、名仕花園等，二手房價在4-5 萬元/平左右。注意，該小學已發招生預警。

泉州市第二實驗小學

根據泉州市直小學招生工作實施意見，2022年招生服務範圍：

對應熱門小區如豐澤新村，二手房價在3 萬元/平左右。

晉光小學

根據泉州市直小學招生工作實施意見，2022年招生服務範圍：

根據2022年鯉城初招政策，南俊校區對口中學：南片區-泉州培元中學、泉州五中（桂壇校區）、泉州六中、泉州七中（金山校區）等4所中學；北片區：泉州一中（學府校區）、泉州培元中學、泉州五中（桂壇校區）、泉州六中等4所中學。東海校區：泉州一中（東海校區）、東海中學等。

南俊校區對應熱門小區如百源新村等，二手房價在3 萬元/平左右；東海校區對應熱門小區如香缤國際等，二手房價在4 萬元/平左右。

關于當下“學區房”能不能買？可分為2種情況考慮：

1.如果是對學校有剛性需求的家長，如小孩未來3年内要入學的，建議盡早下手遷入戶籍，畢竟政策變化難以預測。建議根據自身預算情況綜合考量：市直小-區屬小學，再結合對口中學情況。畢竟小學 初中的重要性相輔相成。

2.如若是做長線準備，可考慮新區。畢竟優質的學區資源本身就非常稀缺，如果再加上高品質小區，就會産生疊加效應。

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