新年伊始，說商道市根據公開資料，曾對今年福州籌開項目進行盤點梳理。

據赢商網不完全統計，2022年福州預計開業商業項目9個，新增商業體量75.2萬方。

2022年福州拟開業商業項目盤點

不過，從體量和關注度而言，鼓樓區的福州萬象城、老倉山的中駿世界城最受關注。

随着兩座購物中心的招商和開業進程推進，越來越多的亮點和消息被披露，讓福州人更加期待。

2月25日，福州中駿世界城「春開世界 美好同行」開春之宴于福州召開。

宴會現場，中駿商管執行總裁張瑞雄、福州中駿世界城門店總經理何巧林、中駿商管合作夥伴及行業媒體嘉賓齊聚一堂，共謀發展。

據悉，福州中駿世界城招商已進入全新階段，作為中駿世界城高端産品線首個代表項目，福州中駿世界城究竟蘊藏着哪些商業秘密？

中駿世界城位于二環内倉山央芯闆塊，福州“南進”戰略核心地帶。

最新七普數據顯示，2010-2020年，倉山區人口淨流入38萬 ，冠居全福州，也是六城區中唯一人口100萬 的區。目前區域内配套資源成熟，擁有着巨大的商業紅利。

此次福州初次揭面的中駿世界城抓住了城市商業空白點，作為重點打造的項目，自規劃起就定位為中駿世界城高端産品線——都市流行，緻力打造榕城城市新地标。

項目定位“城市新潮活力中心”，商業面積達14萬方。

建築設計及内裝設計由國際知名設計公司操刀，以穿梭石間的流雲為概念，打造山水圖卷化意境的特色立面。室内空間靈感起源于千載閩江文化中孕育的山水韻律，以“水•城”與“山•築”為概念。構建前Mall後街的總圖布局，打造TOD上的山水之城，主題明确、鮮明特色的體驗式空間場景，為城市帶來極緻體驗感與極緻個性化的商業綜合體。

通過對城市消費潛力和趨勢的洞察分析，中駿世界城鎖定福州“18-35歲年輕人及中産家庭”為主流消費客層，透過精選的商品内容和場景化營造，建立項目标簽，“量身定制”産品組合，有針對性地服務消費者，打造自身獨特優勢，并與周邊商業和傳統商業形成差異化，重塑城市商業新格局。

未來，項目将打造成為集輕奢時尚、國際美妝、潮流運動、餐飲休閑、娛樂配套為一體的城市地标級購物中心，規劃引入超300家國内外知名品牌，首批意向入駐品牌已超600家，福州首進品牌占比超30%、區域首進品牌占比超80%，其中不乏品牌旗艦店、概念店等特色升級店和網紅潮流店。

項目結合高消費力與高消費意願的新潮中産客群，規劃引進高化、國際名品和運動旗艦等超一線國内外大牌，搶占城市商業新高地。

針對潮流年輕的Z世代客群，項目結合複合功能街區，引進設計師品牌、網紅餐飲、酒吧等多元主題業态，打造年輕主場，釋放“網紅地标”地标屬性，構築Z世代社交空間。

聚焦周邊及全城親子家庭客群，圍繞兒童業态打造體驗、零售、娛樂于一體的超15000㎡全維度商業模型，建立親子歡聚首席目的地，重新定義“親子遊樂暢玩空間”。

福州萬象城

華潤萬象生活由華潤置地分拆商業運營與物業管理業務成立，于2020年12月9日在港交所主闆上市，是中國領先的物業管理及商業運營服務提供商。

上市後，華潤萬象生活業務包括住宅物業管理服務，商業運營及物業管理服務（即購物中心和寫字樓業态）兩大部分。其中商管業務聚焦高端與品質購物中心，形成了“萬象城”“萬象天地”“萬象彙”三大商業産品線。

2021年底，華潤萬象生活在上市以來的首場戰略品牌發布會中對三大産品線的定位與發展路徑做了更明确的劃分。

其中萬象城定位“引領高品質風尚标杆”，聚焦一二線城市核心區或潛力區域布局。

2021年華潤萬象生活全年共開出13個購物中心。截至2021年12月，其商管業務覆蓋全國45個城市，主要聚焦一二線城市及經濟實力雄厚的三線城市的核心地段，在營購物中心69個。

2022年亦将是華潤萬象生活購物中心的集中開業年，按照規劃其将在今年新開17座購物中心，包括5座萬象城、10座萬象彙、2座萬象天地，其中就有福州萬象城。

福州萬象城是華潤萬象生活在福州落地的首個“萬象城”購物中心産品，商業面積約9萬平方米。

項目規劃入駐超300 品牌，100 城市首店，并規劃豐裕之角、南洋花園、頑童樂趣三大創意亮點主題專區，引入Ole’精品超市、萬象影城兩大華潤自營高端品牌，彙聚購物、休閑、娛樂、餐飲、精奢、潮流等多元化時尚業态于一體，開業後将為福州全齡層客群提供全新的萬象生活。

據透露，福州萬象城目前基本确定的一、二樓重奢、輕奢品牌，包括LV、Prada、Gucci、Cartier、Tiffany、Rolex等，還有Maje、Sandro、Lululemon、Polo ralph lauren、Ba&sh、Pyе、Ports、Maryling、Comme moi、Karl Lagerfeld、Carven、IRO、CK等。

如企查查就顯示，路易威登（中國）商業銷售有限公司福州鼓樓區店于2021年9月注冊成立，地址位于福州萬象城地上第一層L114、L115、L116、L117号鋪。

來源：說商道市原創，部分綜合赢商網

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