一、公寓的優點

1、小而溫馨，适合兩人世界

公寓面積雖然較小，比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，很容易營造出一種溫馨而親密的兩人世界。而且較小的戶型，平時打掃收拾的麻煩也少了很多，很适合年輕的情侶和新婚小夫妻居住。隻要花點心思裝點一下，馬上就能擁有一套浪漫的愛情公寓了。

2、麻雀雖小，五髒俱全

公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳卧合一、衛生間、廚房，即緊湊又靈活，對于剛進入社會的年輕人而言，用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的。

3、周邊環境好，工作生活兩不誤

公寓往往伴随着城市綜合體，在周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套。家門口上班，不用擠公交，節省時間成本。家門口生活，購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。在這裡生活工作兩不誤、從容惬意。

4、更個性化的物業管理，安全且周到

公寓的物業管理一般都正規全面，而且配備的設施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服務，24小時全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務。這些都是一般住宅無法實現的。

5、宜租

也正是因為有了以上的種種好處，現在越來越多的年輕人會選擇租住在時尚低價的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當高，相對大戶型便宜的價格、完整豐富的配套、良好的工作商業環境，讓租住公寓更具有性價比。

6、省錢便宜投入小

不是全部新人都買的起大戶型的房子，有的時候即使買的起，房子可能也是在遠離繁華商業中心的地方了。公寓雖然每平米單價較高，但是總價肯定比大戶型要便宜得多，對于剛進入社會的年輕人來說負擔會小很多。

二、購買公寓需要注意的問題

1、注意房屋的産權

按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一緻的，涉及商品房的性質隻有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者隻需查看樓盤的《國土使用證》中的土地用途一欄，住宅還是商業便一目了然。

2、選擇品牌開發商

品牌開發商相較于一些中小型開發商，更有品牌實力，最重要的是擁有着良好的資金周轉能力。而且這樣的企業具有責任感，也不會出現爛尾的現象。

3、建議選擇優越的地段

買房的時候建議選擇商圈成熟、交通便利的區域。一方面是因為便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因為漲值空間比較大，利于另作他用。

4、物業管理水平決定着房屋的出租率

買房時首先要保證小區内的配套要完善，尤其是商業配套。其次是小區的安保措施要有保障，對業主反饋的問題處理要快，這樣你的租金才能有保障

為什麼買公寓！？論買公寓的好處？！

　1、面積小，總價低，門檻低

　　公寓産品的面積都比較小，與住宅相比總價低，首付低，還款時間短，月供低，無論是對積蓄不多但又想有自己空間的年輕人還是有投資欲望的購房者來說，選擇低投入高回報的公寓産品也許會帶來意外的驚喜。

　2、麻雀雖小五髒俱全

　公寓面積一般不大，但居住的功能齊備。廳卧合一、衛生間、廚房，應有盡有。對于剛進入社會的年輕人而言，用可以承受的價格購買一套功能齊備的房子，是非常不錯的選擇。

3、宜居，宜商，宜租

　　除了居住之外，還可用作辦公用途，購房者可以輕松改變公寓形式，這是住宅産品給予不了的。

　4、周邊配套齊全，擁有專業物業管理

　公寓周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套，為你提供更加方便快捷的生活體驗，還能享受專業、規範、到位的物業公司管理，生活品質提高的

5、宏觀形勢好，升值空間廣

未來的生活和工作節奏會越來越快，年輕人對生活品質的要求會越來越高，公寓為新一代的年輕人提供了一個更好居住選擇。

許多人在投資房産的過程中都會面臨一個非常糾結的問題，那就是公寓跟住宅究竟該怎麼選？

公寓 VS 住宅

随着地産調控政策的不斷緊縮，限購限貸首付比例提升，住宅已經令許多投資客望而卻步，顯然已經不再是人們最佳的投資選擇。

當投資住宅遇到阻力，人們開始将目光投向公寓市場，問題的答案也漸漸明朗起來。那麼購買公寓的優點究竟有哪些？讓我們一起來了解一下：

理由一、投資門檻低

“每當提起投資兩個字，總覺得非常遙遠，好像隻有具備一定身家的人才能擁有投資的特權。白領、工薪階層，隻能任由自己辛辛苦苦掙來的錢放在銀行裡，随着通脹不斷貶值縮水。

但公寓的出現徹底打破了這一現狀，總面積小，總價低，投資門檻較低，讓普通人也有了投資的權力，并且投入可控，回報可期，不斷受到越來越多人的追捧與青睐。

理由二、收益穩定

在房地産最瘋狂的十年，如果計算投資回報，商鋪、寫字樓乃至住宅，都要遠遠高于公寓産品。可是在目前經濟、政策新形勢下，寫字樓供應量過剩，住宅已經多輪限購，以往的熱門投資對象如今已經不是最好的選擇。

通常來說，公寓具備總價低，易管理的優勢，同時租客輻射範圍廣、空間功能強大，成為較為穩定的投資選擇。

理由三、政策力度好

次限購政策重來時，公寓産品就會出現不同程度的回暖。因為公寓是一種介于商辦和住宅的中間品，在一線和熱點二線城市執行嚴格的限購政策時，由于公寓介于商辦和住宅的中間品的獨特屬性，不受限購限貸政策影響。

随着國家對小微企業及大衆創業的扶持力度不斷增加，未來将會湧現出更多初創企業，而公寓便會成為部分中小型公司的首選。

同時，高端商務人士對這類物業也擁有極為可觀的消費能力。

理由四、産品功能全

公寓是介于居住和辦公一種業态，集居住、商用、辦公功能于一體，能夠滿足不同的市場需求。既可以有家庭式的居住布局，又可以滿足到寫字辦公一體的需要，多功能不言而喻。

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