“交了全年租金，才入住不到兩個月……”因遲遲未收到房租，房東通知租客盡快搬離。

交了全年租金入住不到兩個月房東通知搬離 業務員也失聯

今年7月20日，孟女士通過西安盛世天合住房租賃有限公司(以下簡稱“盛世天合公司”)租賃了一套90平方米的房屋，雙方簽訂了《房屋租賃合同》，約定月租金1750元，當日支付了全年租金和押金共2.275萬元，“我當時是通過微博平台中的房源信息聯系到的這家租賃公司，公司業務員叫小李，租金也是通過他提供的收款二維碼轉到了公司賬戶上。”孟女士說，租房時業務員曾承諾房屋的物業費由公司來承擔，9月9日，小區物業在門前張貼了催繳物業費的通知，當時她聯系公司業務員但未見對方回複，随後撥打電話時發現，對方已經将她手機号及微信拉黑。

孟女士說，無奈之下，她通過小區物業聯系到了房東楊先生，楊先生稱，要是5天内收不到中介公司的房租就要收回房屋，到時候她也無法繼續住下去。聞訊孟女士馬上聯系到公司負責人餘某，對方回複是正在處理此事，沒有明确答複，也沒說租金和押金什麼時間能夠退還。

華商報記者在孟女士提供的《房屋租賃合同》中看到，首頁為簽約确定書，其中注明了租房過程中銀行轉賬的重要事項，次頁為房屋租賃合同的具體内容，其中注明房屋出租代轉機構(甲方)為西安盛世天合住房租賃有限公司，約定住房租賃期限為2022年7月26日至2023年8月30日共13個月零5天，房屋租金為1750元，租金付款方式為押一付十二。

租賃公司：經營不善、管理不嚴謹公司解散 先登記信息

9月12日上午11時許，記者來到辦公地址位于西安市西關正街英達大廈的盛世天合公司，孟女士和房東正在樓下談論此事的解決方案。房東楊先生稱，租客告訴他之後，他才了解到住房租賃公司運營模式不正常，類似于“高進低出”的模式。

在英達大廈12層盛世天合公司大門關閉，沒有值班人員。門上張貼着一張《告知書》，時間為2022年9月12日，文中稱：我們懷着慚愧的心情向大家宣布，因疫情影響公司經營不善，其次管理不嚴謹導緻一部分業務将公司房屋租金私自收取使其本公司資金鍊斷裂，不得不忍痛告訴全體員工從今天起全體解散。對于現租戶業主，公司暫時隻能妥善登記處理，公司會安排售後人員在公司登記，請各位租戶業主在公司開門時積極配合……統一登記結束後公司會給各位一個滿意的解決方案，望各位理解。開門時間為2022年9月13日至2022年9月22日。”《告知書》旁張貼着售後微信群二維碼，孟女士稱，加入後并未有公司人員回複消息。

“我的房子在城裡地鐵口附近，按照目前的市場價格，租金起碼在2200元左右，而租客每個月的租金僅1750元，完全不符合市場規律。”楊先生說，他是今年7月将房屋委托給了西安盛世天合住房租賃有限公司，雙方簽訂了《資産委托管理服務合同》，委托期限為兩年，合同中約定租金支付方式為月付，每月2600元，比租客支付的月租金高出了近一千元。

“按照合同約定，物業費由租賃公司承擔，租客聯系到我後，我才知道了此事。現在公司張貼了《告知書》，意思是要和租戶、業主解除合同了。”楊先生說，因為他現在也收不到租金，所以準備将房屋收回重新出租，若是租客還想繼續租住，他們雙方可以直接簽合同。

租賃公司法定代表人：來公司面談，不接受采訪

就在9月9日，華商全媒體報道了一個和孟女士遭遇類似的事情，同樣也是通過盛世天合公司租賃的房屋。

21歲小王今年大學畢業，8月時通過鹹魚平台聯系到了盛世天合公司的一名業務員康某，最終選上了一套80平方米的房屋并簽訂《房屋租賃合同》，約定租期1年，租金每月1500元，支付了全年租金及押金共1.65萬元，錢均轉給了康某。然而入住還不到1個月，房東便找到他，小王得知，這套房屋也許他無法再繼續住下去。而小王從房東處了解到，盛世天合公司向房東支付的租金為2200元/月。

對此，盛世天合公司一郭姓負責人稱，小王的租金沒有進入公司賬戶，而是業務員自己收了，建議小王報警。

通過天眼查App查詢，西安盛世天合住房租賃有限公司成立日期為2020年7月16日，目前法定代表人為餘某，公司并未留有聯系方式。

9月12日，在盛世天合公司門口，孟女士聯系到了公司法定代表人餘某，餘某稱，9月13日會給她一個滿意的答複，讓她次日前往公司面談。記者表明身份後，對方稱“目前不接受任何采訪，明天到公司再說，現在還在放假期間”。随即挂斷了電話。孟女士稱，已撥打12315市民熱線反映此事，還将通過轄區住建局投訴此事。

華商報記者 于震

來源：華商網-華商報

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