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樓上漏水淹了樓下不賠可以告他嗎

生活更新时间:2024-07-20 05:19:38

樓上漏水淹了樓下不賠可以告他嗎?近幾年，樓上漏水，樓下被淹的新聞屢見不鮮，遇到此類情況，身為業主的我們該如何維權，你了解了以下内容，就不會再隻能對着收到浸泡的家具哭泣了，接下來我們就來聊聊關于樓上漏水淹了樓下不賠可以告他嗎?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

樓上漏水淹了樓下不賠可以告他嗎

近幾年，樓上漏水，樓下被淹的新聞屢見不鮮，遇到此類情況，身為業主的我們該如何維權，你了解了以下内容，就不會再隻能對着收到浸泡的家具哭泣了

1、當發現漏水時，作為樓下被淹的損失方第一時間應當如何做呢？

在發現漏水情況後，建議被淹的樓下先拍照、錄音錄像。拍照和錄音錄像應當将周邊環境一并攝入，同時建議使用能夠體現時間的設備。再找小區物業，與小區物業一并找樓上的鄰居，協商修補。如果樓上的鄰居不願意修補，此時可以邀請有關人員進行現場公證。

2、對于漏水發生的損失，我們該如何索賠呢？

我們需要排查漏水原因，再根據原因找到索賠對象。如果是因為房屋質量不符合國家标準引起的，在保修期内，受損害的業主可要求開發商對漏水房屋進行維修，并賠償業主所遭受的損失。如果是因為樓上業主裝修或者鋪設管道的原因造成的，那麼應當由樓上的業主進行賠償。

3、樓上住戶裝修導緻漏水，小區物業是否需要承擔責任？

物業管理單位管理的範圍是大廈和小區的公共區域和公用設施設備，不包含業主私人所有的設施。

4、出租的房屋漏水，承租人需要賠償嗎？

如果是因為承租人的使用不當或者未按約定使用房屋或者拆卸房屋導緻的漏水，那麼承租人應當承擔相應的賠償責任。但如果是本身房屋自身的問題，那麼就要回到第二個問題的回答~

法律依據

《中華人民共和國物權法》

第九十二條不動産權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動産的，應當盡量避免對相鄰的不動産權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。

《物業管理條例》

第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。

來源：每日講法

編輯：陳冰娟

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