西安首環，城牆邊還有純新盤，近期項目備案價格一經公示，令人意外！

在新盤集中推售的高新CID、港務區，大家習慣性的認為三環内沒啥樓盤了，就算偶爾推出新盤，也是高端改善，面積大、單價高。

但鼎誠悅玺，剛剛公示的2#樓，均價1.8 萬/㎡，首付約30萬起，就可以買一套，對于剛需剛改，是不是很驚喜呢？

鼎誠悅玺項目位于西關正街與南小巷交彙處東南角，占據一環城芯的絕版位置。項目占地約52畝，規劃了6棟住宅、商業以及幼兒園。

▲ 項目鳥瞰效果圖

适合哪些人？

一是，喜歡西安城牆文化、城市煙火氣以及地緣性的改善群體；

二是，高新剛需外溢的新選擇。

城牆是千年文明印迹，也是西安文化圖騰，而城牆内外，更是最具西安煙火氣的生活場景。

如今，城市更新升級，帶來新的居住機會。鼎誠悅玺處于西安1.5環位置，可享首環城牆的曆史文脈與煙火氣息，同時二環金腰帶彙聚的城市文旅、教育、醫療、人口等資源，多條地鐵線路交彙換乘（2/3/5/8号線等），與城市東西南北實現極速鍊接，價值前景十分可期。

▲ 西安城牆實景圖

去年年底，西安地鐵6号線一期（醫學中心-西工大）已經通車，令人振奮！這是一條穿過高新腹地、直達高新三期的軌道線路，與3号線在科技路換乘，讓高新CBD/CID的上班族已經感受到地鐵帶來的超級便捷性。6号線二期計劃今年年底試開通運營，将激活更多區域的軌道出行。

▲ 地鐵6号線線路圖

主城房價高企，改善占據主場，遍地2萬/㎡ 。尤其以高新地價房價雙高，房價在2.3-2.8萬/㎡左右，在最新的一批房源中，最高已經超過4萬/㎡。剛需剛改想買房，隻能外溢，沿着地鐵線路無疑是最好的選擇。

要麼是地鐵3号線，到浐灞、港務區還有适價的房源；要麼在地鐵6号線沿線找機會，無疑，鼎誠悅玺是個優質的新選擇。

這裡距離不遠，可以節省通勤時間；同時周邊配套成熟，所見即所得；與高新相比，有價格差，與港務區、浐灞相比，節省時間成本。

新房大量供應，市場房源種類多樣，買房中簽率直升，從此前的“要不到”已經到“貨比三家”，那麼，為什麼要選鼎誠悅玺？

其一，城牆邊的繁華，地段可期。

主城立體交通體系：3條地鐵線（1/2/6），其中地鐵6号線從項目門前通過，距離安定門站約500米，可在鐘樓與2号線換乘；環城西路向北可直達高鐵北站/機場；向南可直達高新三期；項目緊鄰西關正街，出門可穿過城牆直達回民街/鐘樓等城市熱門旅遊地。

▲ 項目區位圖

多個繁華商圈環伺：項目就近，向西約400米有開元商城，東擁鐘樓商圈，此外周邊還有老城根G-park、龍湖星悅荟、大唐西市等，日常的親朋小聚、孩子的遊樂等均可就近滿足。

▲老城根G park實景圖

日常休閑健康守護：環城公園、漢城湖公園等城市休閑/運動/觀光地；舉步即達西安市第五醫院，家門口的健康守護；同時向東1公裡是西安市兒童醫院，這是一所三級甲等綜合性兒童專科醫院，為孩子的健康成長護航。

▲ 西安兒童醫院實景圖

▲ 西安環城公園實景圖

全齡無憂教育資源：項目自建一所幼兒園，東側300米是西安市重點小學西關第一小學；南向500米是西安市第三十一中學，以及西安一中、西安第四十二中等優質資源，住在這裡，下樓即可享受15年一站式教育。同時，項目還鄰近西工大、西北大2所高校，孩子可以耳濡目染來自高校的人文氣氛。

其二，高品質生活保障，軟實力可期（陝五建 龍湖智創生活，強強聯合）。

作為城市更新項目，周圍居住生活成熟度比較高，施工難度大，有諸多限制，不像新區的宅地，一張白紙上畫藍圖，可發揮性比較大。

相比而言，如何在有限的條件下将項目做到最優質，鼎誠悅玺想到的就是“品質 服務”。

在工程質量方面，項目與陝建五建合作，施工項目遍布國内外，先後十餘次摘得建築行業工程質量最高榮譽--魯班獎，代表作有小寨賽格、法門寺合十舍利塔等。

對于大部分人來說，物業服務更貼近我們的日常生活。項目已經簽約龍湖物業，目前已經進駐項目服務。

龍湖是财務穩健的頭部房企，其物業更是有口皆碑。深耕行業24年，綜合實力全國前十，客戶滿意度超90%，後期将以“滿意 驚喜”的細節化善待服務，給業主帶來美好的生活體驗。

▲ 項目物業服務實景拍攝圖

近兩年，地價/房價以及市場需求等，倒逼房企精研産品品質，要想在神仙打架的西安樓市脫穎而出，就要拒絕擺爛，使出渾身解數。

那麼，鼎誠悅玺産品有什麼優勢呢？

1、戶型面積段類型多樣，适合剛需剛改選擇。

項目整體戶型面積約56-137㎡，從一室到四室，戶型類型多樣，适合剛需剛改選擇。

即将首開的是2号樓，總高34層，戶型面積約56-122㎡，價格區間在14182-19832元/㎡，也就是說，首付約30萬起，就能在城牆邊買一套住宅。

2、戶型方正，結構功能完整，每戶均有陽台。

如建面約56㎡的一室一廳一衛小戶型，也帶陽台，功能完備，非常适合單身或者年輕人初期過渡期的居住生活。

日常生活中，從餐客廳的休閑用餐，到主卧室的休息，再到陽台的洗滌晾曬，或者将陽台打造成網紅的休閑花園等，滿足年輕人小資的精緻生活。

▲ 2#樓建面約56㎡一室一廳一衛戶型

較大一些的是建面約122㎡戶型，是三室兩廳兩衛，更适合成長型家庭，如一家三口或者有長輩幫忙帶孩子的家庭。

該戶型客廳采用餐客一體 陽台的設計，使客廳更加寬敞；同時，三個卧室有2個朝南，1個朝東，且均帶有飄窗，保證了房間的采光和舒适度；入戶設置玄關保證私密性，入戶門距離廚房很近方便買菜到家後第一時間到達廚房，且廚房垃圾也方便送出。

▲ 2#樓建面約122㎡三室兩廳兩衛戶型

▲ 建面約122㎡戶型樣闆間實景圖

3、輕奢精裝公區，三重入戶大堂，盡顯輕奢品質。

毛坯交付的項目，能體現項目品質的當屬公區的裝修标準。鼎誠悅玺項目以精細化的設計、高标準的裝修用材，處處展現出項目的輕奢品質，從社區大堂、入戶大堂以及車庫大堂，均統一精裝配置。

▲ 社區大門效果圖

尤其是車庫地坪，采用金剛砂 固化劑建築，不僅經久耐磨，而且常保光澤美觀。無論是地面還是地庫，都能給業主回家的儀式感、美感和被尊重的感覺，有個歸家好心情。

▲ 項目公區效果圖

▲ 項目負一層大堂效果圖

4、高綠化率精緻園林，多重安防體系。

從容鋪排出高綠化率精緻園林，兼具儀式感和互動性。為了業主的的安全防護，對此，項目配備有多重安防體系如：門禁系統、可視對講系統、監控系統，可以24小時為業主保駕護航。

▲ 小區内部效果圖

▲ 小區街角花園效果圖

在鼎誠悅玺，既能觸手可及現代化西安的城市繁華和快節奏，也能一步即達曆史西安的厚重文化感。

如果你不喜歡城市的快節奏，想遠離職場的壓力，那麼，可以看看這裡：

城牆根下生活的西安人，有着最真實的人間煙火氣，每天沿着城牆鍛煉身體，跑步、散步、打拳、吼一嗓子秦腔，晨練的同時，在早市溜達一圈兒，就可以把一天所需的生活物資采購齊全了。

試想想，有父母同住的家庭，平日裡忙于工作，父母在送完孩子後，可以去環城公園尋找自己的老人生活，而年輕人則可以出門即乘坐地鐵6号線，直達高新，去職場拼搏奮鬥，下班後又可以享受着惬意的慢節奏生活。

價格公示後項目即将上線登記，可抓緊時間去項目實勘。對于剛需跻身主城生活而言，是不是個“撿漏”的好機會呢？

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