舊金山百年老建築?【僑報記者張苗7月26日灣區綜合報道】據《聖荷西水星報》報道，新冠疫情（COVID-19）颠覆了商業建築和未來辦公空間設計，但有一個不變事實：灣區是美國建造公寓樓、生物技術實驗室或教室最昂貴的地區，今天小編就來說說關于舊金山百年老建築?下面更多詳細答案一起來看看吧!

舊金山百年老建築

【僑報記者張苗7月26日灣區綜合報道】據《聖荷西水星報》報道，新冠疫情（COVID-19）颠覆了商業建築和未來辦公空間設計，但有一個不變事實：灣區是美國建造公寓樓、生物技術實驗室或教室最昂貴的地區。

根據國際建築咨詢公司Turner&Townsend分析，從2019年世界排名來看，該地區項目成本僅次于東京和香港，原因是材料、勞動力和土地費用高昂。

據預測，舊金山和其他主要城市的建築成本，将在未來三年内上升，這可能會推高新公寓和辦公場所租金。Turner&Townsend公司美國業務部總經理約羅賓斯（John Robbins）表示，這種大流行病也迫使灣區的主要科技和生命科學公司重新考慮辦公室和辦公空間的設計和投資。

高成本的商業建築使得在緊張的灣區住宅市場上創建中等價格公寓和補貼住房變得更加困難。自疫情爆發以來，高昂材料和勞動力成本已經推動新房價格上漲20%。Turner&Townsend公司調查發現，舊金山勞動力成本高達每小時105元，僅次于紐約市，成為全美建築工人收入最高的地方。木材、鋼鐵和玻璃費用也已經全面上漲。羅賓斯稱，一些灣區公司正在為員工重返辦公室做計劃，而另一些公司則在考慮繼續推進遠程工作。羅賓斯表示，未來需要創造人們願意回辦公室工作的空間。

遠程工作和灣區高額生活成本，給其他城市帶來建築熱潮。該報告說：“最近由于遷離舊金山、芝加哥和紐約等一線城市的人口增多，納什維爾、鳳凰城、奧斯汀和丹佛等地人口增長更加強勁，這有助于推動這些城市的新建築建造活動。

因為新冠疫情引發的旅行限制阻礙一些來自西南其他州的工人流動，這加劇合格建築工人的供應。在勞動力短缺的情況下，開發商正在支付溢價，以吸引熟練工人參與灣區建築項目。建築服務公司RLB建築顧問公司舊金山分公司經理博斯沃思（Ryan Bosworth）說：“灣區被一些勞動力問題所困擾。RLB的一項調查發現，今年當地主要項目的投标價格增長4%。”該公司預測，當經濟全面恢複時，灣區建築成本将增加7%，幾乎是全國平均水平的兩倍。

不斷上漲的成本扼殺整個地區的可負擔項目。據開發商和規劃者透露，大多數新公寓項目必須要有高額租金才能使建設可行。而且疫情帶來更嚴格的安全标準，降低工作效率，放緩地方政府審批和檢查，這些都給灣區開發項目帶來困難。建築業研究委員會（The Construction Industry Research Board）發現，去年聖塔克拉拉縣簽發的住宅許可證減少29%，舊金山下降34%，聖馬刁縣下降36%，阿拉米達縣下降37%。

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