海河教育園區坐落于天津市津南區，占地廣闊，已有十年發展史，目前漸成規模。海教園内有不少新開發的樓盤，比如龍湖、金科、融創等。不少人會問，海教園的房子到底值得買嗎？作為海教園資深打卡人，我來為您全面解析海教園樓盤的利弊。

第一，交通因素。如果您是有車一族，那這條可以忽略，海教園公路四通八達，不存在堵車問題，沿津沽公路、天津大道開車十五分鐘即進入河西區。

地鐵方面，毗鄰6号線，離主線路1号線比較遠，這是不方便的一點，不過這一帶共享電動車很多，騎個共享電車去地鐵站也可以。

公交方面，目前來看是一個短闆。雖然海教園内設有公交總站，但是很多路公交車發車時間間隔太久，甚至半個多小時一趟，上班一族如果卡不對時間點是肯定要耽誤事兒的。（當然後續海教園人口越來越多，這一情況可能會發生改變。）

第二，教育因素。海教園在教育方面最大的賣點就是高中升學與市内六區等同，也就是說，具有園區戶籍和學籍的應屆初中畢業生，可以報考面向市内六區招生的普通高中。

從學校質量來看，其實整個津南區都沒有太好的學校。海教園區裡都是新建校，比如南開學校，區教育局肯定是重點扶持，但是由于第一年招生，家長認可度相對較低，前景有待考量。總之，海教園的中小學學校質量有待觀察，教育政策上是具有優勢的（這一政策以後會不會改變，不清楚）。

第三，環境因素。自然環境方面，這一點不用多說，海教園的生态環境在整個天津市都是數一數二的。地域廣闊，風景優美，植被衆多，空氣清新，擁有濕地生态長廊，區内沒有任何工廠，絕對是休閑、鍛煉、拍照的好去處。

海教園風光

海教園風光優美，随手一拍都是盛景。

海教園體育館

海教園風光

海教園濕地公園

人文環境方面，區内主體就是學校，天津大學、南開大學新校和衆多大專院校，所以居住人員以院校老師和學生為主，人文環境還是很不錯的。

第四，生活因素。商圈方面，很多樓盤打出的商業圈賣點是津南永旺夢樂城，其實從距離上來看，海教園的樓盤離永旺并不太近，離津南吾悅廣場會更近一些。

津南永旺

配套設施方面，由于區内的樓盤都是新建的，有的還沒有交房，所以目前的配套設施比如菜市場、便利店之類的，還不是特别完善，随着入住率的提高，應該會有改善。

第五，醫療因素。臨近的兩個比較大型的醫院，一是津南醫院，二是海河醫院，離海教園距離都不遠，開車10-15分鐘即可到達。

綜上，海教園區的環境絕對可以妥妥的五星好評，其它的因素前景也很向好。綜合來看，個人認為海教園的房子還是值得考慮噢。

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