物業供用電管理?新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 3 月20 日晚上，合肥廬陽區徽鄉居小區路燈和樓道燈沒有亮起來，小區一片漆黑原來，負責小區物管的安徽譯春物業服務有限公司當天撤離，公共用電全被停掉了昨天，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者前往小區探訪，傾聽業主、物業和轄區社居委等各方聲音，探尋小區管理下一步走向哪裡，今天小編就來聊一聊關于物業供用電管理?接下來我們就一起去研究一下吧!

物業供用電管理

新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 3 月20 日晚上，合肥廬陽區徽鄉居小區路燈和樓道燈沒有亮起來，小區一片漆黑。原來，負責小區物管的安徽譯春物業服務有限公司當天撤離，公共用電全被停掉了。昨天，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者前往小區探訪，傾聽業主、物業和轄區社居委等各方聲音，探尋小區管理下一步走向哪裡。

業主：小區公衆用電全停了

“20 日，我們小區物業撤離，小區公共照明停了，晚上小區一片漆黑。不少業主擔心以後沒有物業，小區居住環境會進一步變差。”徽鄉居小區一位業主告訴記者，他們業主希望有物業能入駐小區，把小區管起來。

昨天上午，記者探訪徽鄉居小區，大門自動道閘高高舉起，保安室裡沒有人。在保安室窗戶玻璃上，記者看到一份物業公司撤離前發出的最後一份通知：尊敬的業主您們好，由于多數業主不交物業費，又經社居委做工作無效，導緻物業無法延續開展業務。合同于2019 年2 月28 日到期，将于2019 年3 月20 日停止一切服務，請自行管理好電動車、轎車，望廣大業主諒解。

家住小區三号樓的鄒女士告訴記者，20 日晚上，小區漆黑一片，路燈和樓道燈全部不亮。“小區電動車棚裡的充電插座也沒電，以後充電也是一個問題。”鄒女士認為，部分業主不願意交物業費，不應該讓全體業主來背鍋。

物業：費用收不齊難以支撐

物業為何要退出？記者昨天聯系上安徽譯春物業服務有限公司的牛經理。“真的很難做。”牛經理告訴記者，他也住在徽鄉居小區，由于之前從事過物管工作，2016 年在小區一些業主推薦下，受聘于安徽譯春物業服務有限公司，成了負責小區物管的經理。身兼物業公司經理和小區業主雙重身份，牛經理總是想方設法讓物業公司運轉下去，讓小區環境保持在一定水準不滑坡。

牛經理介紹，徽鄉居小區體量很小，大約150 戶，每平方米物業費0.6 元。物業公司配備兩名保安和一名保潔，加上他這個經理，一共才四個人，收上來的物業費勉強夠支付員工工資。

去年底，西圍牆被樹木壓倒。眼看要過年了，必須馬上修。可維修的錢誰來出？正好有工程隊開進小區進行雨污分流改造施工，牛經理就和施工隊商量，讓他們免費用小區水電，然後順便把圍牆修起來，總算是渡過了一個難關。

牛經理說，即便這樣拆東牆補西牆苦苦支撐，還是不能得到小區一些業主的理解。到2018 年底，物業開始收新一年物業費，可有20 多戶業主以種種理由不願交物業費。

牛經理告訴記者，除了物業費，小區停車位一天一塊錢，電動車棚存車加上充電一個月22 塊錢，這都收不齊。牛經理對此感到很無奈，就給公司老總遞交了辭職信。公司老總在知悉情況後說，既然這樣就撤吧。于是，他們貼出一份通知，在3月20日撤離。

社居委：出面協調但收效甚微

昨天，記者來到小區所屬望城社居委了解情況。社居委負責人鄭權告訴記者，徽鄉居2008年開始入住，當時是開發商自己的物業，管了兩年就撤了。後來業委會成立并自管，管了幾年也不幹了。2016年，社居委牽頭引入譯春物業。因小區體量太小，物業公司本就不怎麼願意接手。後來，社居委承諾，由政府部門出資負責小區垃圾清運工作，譯春物業這才接手管理。

去年底，物業公司的負責人找到他們，說物業費收不齊，請社居委出面協調。“社居委工作人員挨個給業主打電話做工作，但收效甚微。”鄭權說，最後還是有20 多戶業主不願意交物業費。“有的找各種理由，有的明确表示就是不交，感覺有沒有物業沒啥區别。”

對于徽鄉居未來如何管理，鄭權表示，他們已将此事彙報到轄區杏林街道，看下一步怎麼解決此事。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 趙明玉

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