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南方買樓哪個朝向好

生活更新时间:2024-12-23 08:39:37

【結論】

在我國南方買房（住宅），景觀重于朝向。

【分析】

①我國南方夏季主導風向為東南風，所以，如果隻考慮朝向的話：

東南朝向，是住宅最優的朝向，正南朝向其次，西南朝向次之，正東朝向再次。

西北朝向，由于冬天照不到陽光，夏天又會有光照，尤其在夏天的下午至傍晚，西北朝向特别曬，所以西北朝向是最差的朝向，正西朝向其次，正北朝向次之，東北朝向再次。

傳統觀念認為，住宅的主體朝向必須朝南，才能在寒冷的冬季獲得足夠的光照，在炎熱的夏季獲得良好的通風。

但在我國南方地區，由于朝西/朝北/朝東等朝向，冬季也能獲得一定光照，并且由于南方地區的冬季不是十分寒冷，所以也不用過多的考慮西北風/東北風的問題。

②既然南方地區在冬天的日照不足/陰冷北風的矛盾，并不十分突出，因此人們在買住宅用房時，會更多的考慮景觀的因素。當不同朝向的景觀，差别較大時，景觀成為主要矛盾。

舉例說，

如果一排房子朝正南向的住宅，剛好面對的是一條有貨櫃車通行的快速路，而這一排房子背面朝北的住宅，面對的是小區内部花園。

那麼，即使正南向是好朝向，但是面對快速路帶來的噪音和粉塵的污染，是十分嚴重的。噪音會影響居民晚上的睡眠，粉塵會影響居民日常通風開窗時的空氣質量，所以，這種情況下，朝北，面對小區花園的居住質量，肯定遠遠高于：朝南，面對快速路的居住質量和視覺效果。

南方買樓哪個朝向好（在南方買房景觀和朝向）1

③當然，以上的分析，僅僅是大緻的概略的分析，不能囊括所有的情況，也不代表所有人的選擇。

具體如何選擇，不僅要結合具體面對景觀的類型和品質，還是要看買房者自己個性化的選擇。

再舉例：

上述正南/朝快速路的住宅，如果快速路的再南邊，就是城市的CBD，有造型新穎的摩天大樓群體景觀，及其形成的錯落有緻的城市輪廓線；又或者，快速路的南邊，有自然的水體景觀，比如河流，湖泊，或者是有規劃設計得十分漂亮，景觀層次豐富的公園。

南方買樓哪個朝向好（在南方買房景觀和朝向）2

那麼，在這種情況下， CBD或者水體/公園等景觀，它的優勢就足以豔壓快速路的劣勢。假如真的買了這樣超快速路的住宅，可以采用：更換隔音窗，在陽台增加綠植等，以适當抵消快速路的噪音和粉塵的幹擾。

南方買樓哪個朝向好（在南方買房景觀和朝向）3

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