大家好，我是大嘴。

公元1368年，正月初四日，朱元璋于應天府稱帝，國号大明，年号洪武，定都于應天府（今江蘇南京），稱為南京應天府。

明成祖朱棣通過“靖難之役”奪取皇位，皇位穩固之後，開始着手遷都，并最終于永樂十八年（1420年）正式遷都北京。

公元1644年，清軍入關，進占北京，明朝滅亡，弘光帝又于南京應天府稱帝，建立南明，這時都城便又遷至了南京。

NO. 1｜壹

上海解封，“打開正常生活大門”後，上海的虹橋大樞紐很繁忙，這裡有高鐵站，機場。

這批離滬的人群中，有因疫情滞留在上海出差的人，也有之前在長海長期工作的人，還有對上海心灰意冷的人。

除了那些要離開和即将離開的人們，還有一群房企也在排着隊離開上海，離開房企總部中心“大虹橋”

房地産行業如果說有個中心，上海大虹橋絕對可以往前站站。

從2000年開始，累計有40多家房企将其總部遷入上海。在地産黃金年代，外地房企都以總部遷入上海虹橋為榮。

将總部遷入上海後，不少房企的規模都得到了迅猛的發展。

2000年，身為閩系房企的世茂和旭輝率先将總部遷至上海，留下标志性作品；

其後，新城、寶龍、陽光城，在2009年到2012年左右，分别從江蘇和福建搬來了上海，成為第二批入滬的房企。

特别是陽光城，偏安一隅在福建的時期，業績沒過百億，搬遷上海後業績迅速暴增，2018年叩開了千億的大門。6年的時間業績增長了20多倍。

例如中南集團，2016年總部遷入上海，連續三年實現了高達87%的複合增長，2019年，成功跨入2000億規模。

2016年開始，越來越多全國各地頭部房企揮旗入滬。5年間，包括東原、正榮、融信、中駿、新力、中南、弘陽、藍光、祥生、三盛等知名房企，紛紛落子虹橋，使虹橋一下成了我們口中常說的“地産一條街”。

甭管浙系、閩系、蘇系……想要開啟全國化布局的，隻要到大虹橋，設立一個華東總部、長三角總部，就能從地方性房企變身全國化房企，身價地位立馬就不一樣了。

就算是行業進入低迷期的2021年，大虹橋還是收納了大唐地産和方直集團。

NO. 2｜貳

大虹橋的發展史也是一衆标杆房企的成長史，房企和大虹橋，很難說是誰成就了誰。曾經，在房企老闆心裡，上海虹橋是近乎神一樣的存在，如今正在一步一步坍塌。

前段時間，弘陽地産低調搬離位于虹橋商務區的上海總部，重回300公裡外的南京大本營。長達40個月的上海總部治理結構，正式劃上了句号。

今年2月，三巽集團進行所謂的組織結構調整，将超一半員工撤回合肥總部。這距離登陸港股才7個月時間。

至于很早就傳出暴雷的藍光發展，大樓前，藍光BRC的牌子還在，裡面卻早已人去樓空。

融信集團，在距離現在差不多1年以前，就出售了位于上海虹橋世界中心的總部大樓，搬入了七寶鎮附近。

搬離的還有錦藝置業、奧山集團、中庚集團.....

截至目前，總部或者區域總部在上海虹橋的房企有三分之一或傳出撤離或已經撤離虹橋了。

撤離上海的房企不得不面對從大展宏圖的願景到铩羽而歸的現實落差，但上海虹橋的商業寫字樓群上空依舊雲起雲落。

申長路上的車流總會回歸，一批房企離去後，空落下來的辦公室等待着下一批有緣人。虹橋還是那個虹橋，房企已不再那些個房企了。

人呐，得意時流行去上海灘找個摩登女，失意了還是老家的原配不離不棄。

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