在上一期中，我們已經對渝中、渝北、江北三個區的高性價比二手房進行了推薦，為大家物色了23個寶藏小區。在這期中，我們将會為大家推薦九龍坡、巴南、沙坪壩、大渡口、北碚、南岸的寶藏小區，快來看看有沒有讓你心動的二手房吧！
小編事先聲明：
1、小區排名不分先後，都是熱心網友真心推薦的寶藏二手房。
2、各小區建面價格均來自鍊家網最新數據，為均價，由于樓層不同、戶型不同，價格有出入是正常現象。
3、最早建成時間是指該小區最早那批房的竣工時間，後期建房竣工時間請以業主挂牌數據為準。
4、戶型面積由于成交會發生變化，請以鍊家、安居客等網站的最新數據為準。
5、小編整理的優劣勢均由實地踩盤的網友提供，或許存在出入，請以實地情況為準。
6、最後，小編祝大家都能選到稱心如意的二手房！
01 九龍坡區1、晉愉V時代
地址：九龍坡區二郎科技大道99号
建面均價：14479元/㎡
最早建成時間：2010年
戶型面積：62-112㎡（二室、三室）
優勢：
小區配有遊泳池、籃球場、羽毛球場及兒童遊樂園，可供業主休息娛樂。
交通便利，臨近二郎輕軌環線站、二郎居然之家公交站。
劣勢：
住宅容積率為3.65，居住密度較大。
周邊商業尚未發展充足。
2、聯發嘉園
地址：九龍坡區楊家坪西郊支路18号
建面均價：16019元/㎡
最早建成時間：2011年
戶型面積：54-118㎡（一室、二室、三室）
優勢：
配套全，小區自帶遊泳池、涼亭、兒童樂園等基本設施。生活便利，臨近動物園、步行街和楊家坪輕軌站，周邊也有大型商場。
劣勢：
部分樓棟離商圈近，較為喧嘩吵鬧。車位不足。
3、華宇名都
地址：九龍坡區石橋鋪渝州路27-29号
建面均價：12843元/㎡
最早建成時間：2003年
戶型面積：31-200㎡（一室、二室、三室、四室、五室）
優勢：
環境尚可，綠化率為36%。
交通便利，緊挨石橋鋪輕軌站，步行可達。
小區樓下有很多小餐館，食物豐富，附近還有大型超市。
劣勢：
房齡較老，設施存在老化現象。路燈少，夜間昏暗。
車位不足。小區内辦公租戶較多。
4、同天依雲郡
地址：九龍坡區二郎科城路98号
建面均價：18054元/㎡
最早建成時間：2010年
戶型面積：135-168㎡（三室、四室、六室）
優勢：
小區環境極佳，住家安靜，綠化率為37%，容積率僅為1.1，住戶較少。所有項目皆為洋房，圈層純粹。
小區自帶300畝人工湖，内設籃球場、羽毛球場及健身器材。
交通便利，門口即公交車站，距彩雲湖輕軌站不遠。
區位成熟，周圍生活配套齊全。
劣勢：
價格較高。房齡已達十年，無電梯，頂躍需爬樓梯，不通車庫。
人車不分流，有亂停亂放的情況。
5、保利港灣國際
地址：九龍坡區謝家灣黃楊路83号
建面均價：14474元/㎡
最早建成時間：2011年
戶型面積：88-158㎡（二室、三室、四室）
優勢：
配套齊全，自帶泳池、羽毛球場、籃球場及兒童遊樂園。門口即公交車站，臨近謝家灣輕軌站。
臨近商業，生活配套齊全。擁有看江大戶型，偏改善。
劣勢：
部分樓棟靠近立交橋，噪音較大。車位不足。
6、金科雲湖天都
地址：九龍坡區二郎蟠龍大道68号
建面均價：12701元/㎡
最早建成時間：2006年
戶型面積：35-334㎡（一室、二室、三室、四室、五室、六室）
優勢：
小區共38棟樓，分為18棟高層和20棟洋房，戶型選擇面大。
環境尚可，綠化率為40%，臨近公園。
自帶一個遊泳池、兩個籃球場和一個排球場，也有兒童遊樂園及老年健身器材。
臨近公交車站。離商圈不遠。
劣勢：
停車位少，車位緊張。
小區依山而建，上下坡較多。房齡較老。
7、巴國公館
地址：九龍坡區巴國城紅獅大道6号
建面均價：11776元/㎡
最早建成時間：2004年
戶型面積：59-168㎡（一室、二室、三室、四室、五室）
優勢：
位于巴國城正中心，巴國城美食一條街、巴國城茶樓都在樓下，旁邊還有巴國城生态公園。
小區内設施齊全，有遊泳池、籃球場、網球場及室内健身設施。
樓間距寬，綠化率為35%，環境尚可。
劣勢：
小區年限老，設施老舊。
綠化茂盛，樹木較高，影響低樓層采光。
周圍有公交，但無輕軌。
02 巴南區1、浩立碧海灣
地址：巴南區龍洲灣巴濱路1号
建面均價：10765元/㎡
最早建成時間：2012年
戶型面積：49-170㎡（一室、二室、三室、四室、五室）
優勢：
價格實惠，僅一萬出頭。
環境不錯，樓間距合理，大戶型居多，偏改善。綠化率為40%。
小區自帶4個涼亭，還配有籃球場和乒乓球台。
門口設有公交車站。小區離萬達廣場不遠。
劣勢：
房齡稍大，存在設施老化現象。
附近沒有輕軌站，公交班次不多，适合開車人群。
2、麗都錦城
地址：巴南區李家沱渝南大道32号
建面均價：11825元/㎡
最早建成時間：2010年建成
戶型面積：38-117㎡（一室、二室、三室、四室）
優勢：
樓間距寬，采光尚可。
綠化充足，綠化率為50%；配有遊泳池、籃球場。
小區200米内設有公交車站，線路多、班次多；距三号線麒龍輕軌站500米左右。
劣勢：
一期二期停車位少，車位緊張。
離大型商圈稍遠。
3、半山壹号
地址：巴南區李家沱山頂路8号
建面均價：10195元/㎡
最早建成時間：2010年
戶型面積：39-165㎡（一室、二室、三室、四室）
優勢：
價格低，建面均價僅1萬出頭。配套尚可，小區内有人工湖、乒乓球台及兒童遊樂園。
小區門口即公交車站，臨近輕軌站。
臨近超市、商圈、醫院。
劣勢：
人車未分流，停車位管理較松散。
房齡較老，物業服務一般。
4、恒大城二期
地址：巴南區李家沱巴南大道9号
建面均價：12665元/㎡
最早建成時間：2010年
戶型面積：27-268㎡（一室、二室、三室、四室、五室、六室）
優勢：
環境尚可，小區自帶人工湖，配有基本健身器材。綠化率為33%。面積、戶型選擇面大。
交通便利，臨近地鐵。部分區域步行至三号線僅需5分鐘。
周邊配套齊全，大小商場多種選擇。
劣勢：
房齡十年，配套稍老。
車位不足，小高層電梯不下車庫。
03 沙坪壩區1、龍湖好城時光
地址：沙坪壩區西永西雙大道16号
建面均價：16277元/㎡
最早建成時間：2012年
戶型面積：27-92㎡（一室、二室、三室、四室）
優勢：
小區内配有遊泳池、籃球場、網球場以及兒童遊樂園。區位成熟，位于西永商務核心地段，生活配套齊全。
臨近微電園輕軌站，有多條公交線路。
劣勢：
價格較高。
小區均為高層，小戶型居多，租戶多。
2、龍鳳雲洲
地址：沙坪壩區大楊公橋104号
建面均價：14140元/㎡
最早建成時間：2006年
戶型面積：42-119㎡（一室、二室、三室）
優勢：
小區自帶遊泳池、籃球場、羽毛球場、乒乓球台及一些基本健身器材。
小區正門口即地鐵一号線楊公橋站，臨近公交車站。
區位成熟，臨近商圈，一個站即可達三峽廣場。
車位配比1:1，人車分流。
劣勢：
部分靠近内環的樓棟比較吵。
租客較多，小區門口車流量大。
3、華宇林泉雅舍
地址：沙坪壩小楊公橋168号
建面均價：12229元/㎡
最早建成時間：2006年
戶型面積：35-198㎡（一室、二室、三室、四室）
優勢：
交通便利，小區門口左轉即公交車站，臨近輕軌烈士墓站。
環境較佳，綠化率高達66%，配有遊泳池、涼亭及兒童遊樂設施。臨近商圈，購物方便。
劣勢：
容積率高，為4.07。部分樓棟通風采光不足。
車位不足。
4、興亞沙濱國際
地址：沙坪壩區沙濱路56号
建面均價：13659元/㎡
最早建成時間：2015年
戶型面積：39-112㎡（一室、二室、三室）
優勢：
房齡較小，為次新小區，設施老化不嚴重。
小區以小高層為主，樓間距較寬，品質、采光均可。
生活便利，小區右拐有天貓超市、宜品生鮮超市、社區門診以及很多小餐館。
劣勢：
居住環境一般，容積率為4，綠化率為25%。
小區出行沒有輕軌，隻能坐公交換乘。
戶型設計不佳。
5、熙街熙都會
地址：沙坪壩區大學城景苑路8号
建面均價：11002元/㎡
最早建成時間：2010年
戶型面積：33-84㎡（一室、二室、三室）
優勢：
價格低，建面均價僅1萬出頭。綠化率較高，為50%。
車位充足，配備兩層地下停車庫，地上也有停車位。
交通便利，臨近輕軌一号線，小區門口即設有公交車站。
樓下商業配套成熟，吃喝玩樂齊全。
劣勢：
租戶多，人流量大。
物業管理一般，部分區域衛生打理較差。
房齡大，部分樓棟設施陳舊。
6、江楓美岸
地址：沙坪壩區沙濱路58号
建面均價：14536元/㎡
最早建成時間：2007年
戶型面積：52-145㎡（一室、二室、三室、四室）
優勢：
戶型好，實用空間大。
配有遊泳池、籃球場、羽毛球場及環繞小區的跑道。
背靠重慶大學A 區，門口有24小時營業的生鮮超市，臨近公交站。
劣勢：
容積率為5，居住密度大，稍顯擁擠。
電梯不通車庫，需從中庭坐電梯下車庫。離輕軌站稍遠。
04 大渡口區1、晉愉綠島
地址：大渡口區春晖路西城大道666号
建面均價：10266元/㎡
最早建成時間：2006年
戶型面積：89-196㎡（二室、三室、四室、五室、六室）
優勢：
價格低，建面均價僅1萬出頭。
交通便利，門口即設有公交站，臨近軌道二号線及内環出入口。
綠化較足。小區内老人小孩比較多，居住氛圍和諧。
自帶幼兒園，配有遊泳池、老年健身器材以及兒童娛樂場地。
臨近商圈，購物方便。
劣勢：
年代較長，部分設施老化。
物業管理、衛生環境一般。
車位不足。
2、朵力迎賓大道
地址：大渡口區雙山路187号
建面均價：13592元/㎡
最早建成時間：2016年
戶型面積：50-151㎡（一室、二室、三室、四室、五室）
優勢：
次新房，設施新、配套全。樓間距大，采光好。
交通便利，兩公裡即可上内環高速，兩條輕軌環繞，小區樓下即公交車站。
配有地下停車場，人車分流，車位足。
環境尚可，綠化率高，高層視野開闊。
劣勢：
價格較高。
部分朝馬路的戶型有噪音。
3、綠地城
地址：大渡口區茄子溪西城大道999号
建面均價：14026元/㎡
最早建成時間：2016年
戶型面積：58-121㎡（二室、三室、四室）
優勢：
環境尚可，均為小高層，配備遊泳池、籃球場、涼亭、兒童遊樂園等基本設施。
小區門口即設有公交車站，步行一公裡可達2号線白居寺輕軌站。
品牌開發商操刀，品質可信。
劣勢：
位置略偏，區位不成熟，商圈配套尚在規劃期。
車位略微不足。
周圍有項目在建，部分樓棟白天有一定噪音。
4、中交麗景
地址：大渡口區雙山雙龍路2号
建面均價：13468元/㎡
最早建成時間：2010年
戶型面積：72-138㎡（二室、三室、四室）
優勢：
小區共13棟，間距大、采光好。大戶型為主，适合改善需求。
配套尚可，自帶一個遊泳池、兩個羽毛球場和四個涼亭。綠化率為38%。
小區東、西門門口設有公交車站，有多路公交。
商業配套齊全，生活方便。
劣勢：
地鐵站距離較遠。
房齡稍老。車位不足。
05 北碚區1、正源福源
地址：北碚區蔡家蔡揚路355号
建面均價：12062元/㎡
最早建成時間：2013年
戶型面積：51-89㎡（一室、二室、三室）
優勢：
次新小區。樓間距合理，采光尚可。
配有遊泳池、籃球場及兒童樂園。容積率為2，綠化率為35%。
小區位于中環快速幹道，門口即設有公交車站，步行可達蔡家輕軌站，也有小黃車布局。
劣勢：
部分樓棟朝快速幹道，噪音大。
因交通便利，所以租客較多。整個小區共三個門，上下班高峰期稍顯擁擠。
2、金科城幸福裡
地址：北碚區蔡家嘉景大道8号
建面均價：13341元/㎡
最早建成時間：2008年
戶型面積：86-134㎡（二室、三室、四室、五室）
優勢：
樓間距寬、采光好，小區整體偏改善，租戶較少。
配有健身跑道、籃球場、兒童遊樂園等基本設施。
小區門口有社區商業，50米左右有一個農貿市場。
小區距曹家灣輕軌站不遠，門口斜對面設有公交車站。
劣勢：
部分樓棟靠近中環快速幹道，有些吵。
小區目前僅有一個大門在使用，出行不太方便。
3、旭輝朗悅郡
地址：北碚區蔡家嘉瑞大道22号
建面均價：13469元/㎡
最早建成時間：2013年
戶型面積：58-180㎡（二室、三室、四室、五室）
優勢：
低密度洋房社區，戶型包括改善三房、四房和剛需兩房。内部設有兒童遊樂場、羽毛球場、籃球場、老人運動器材等基本設施。
大門口即設有公交車站，距六号線輕軌站也不遠。
小區側面自帶社區底商，有餐飲店和五金店。
劣勢：
部分樓棟電梯不通車庫。
價格略高。
4、狀元府第
地址：北碚區城南新區康甯路1号
建面均價：11328元/㎡
最早建成時間：2004年
戶型面積：79-203㎡（二室、三室、四室、五室）
優勢：
出行方便，臨近狀元碑輕軌站，門口有多路公交車。
環境尚可，綠植茂密。配備籃球場、乒乓球台、羽毛球場、遊泳池等設施。
海宇物業，收費較低，僅為1.2元/㎡/月，管理不錯。戶型大、間距足、采光好，适合一家人居住。
區位成熟，臨近步行街、新世紀百貨超市。
劣勢：
房齡老、樓道舊，大部分樓棟都不能坐電梯下車庫。
車位緊張。部分靠高速樓棟較為吵鬧。
06 南岸區1、渝能國際
地址：南岸區學府大道51号
建面均價：13034元/㎡
最早建成時間：2005年
戶型面積：52-132㎡（一室、二室、三室、四室、五室）
優勢：
環境好，綠化率較高，為40％。
物業費較便宜，為1.2元/月/㎡。
交通便利，大門口即軌道3号線6公裡站，也設有公交車站。
劣勢：
容積率為3，戶數較多，稍顯擁擠。
小區房齡比較老，配套陳舊。
2、回龍灣
地址：南岸區回龍路66号
建面均價：12879元/㎡
最早建成時間：2003年
戶型面積：88-155㎡（二室、三室、四室）
優勢：
環境好，綠化率很高，為66％。
物業費較便宜，為1.2元/月/㎡，管理尚可。
出行方便，離輕軌3号線很近。
出門就是美食街，背後是花市和公園。
劣勢：
房齡較老。停車位少，車位緊張。
3、富力現代廣場
地址：南岸區彈子石新街59号
建面均價：13951元/㎡
最早建成時間：2008年
戶型面積：43-160㎡（一室、二室、三室、四室）
優勢：
小區環境尚可，自帶人工湖、遊泳池、網球場、羽毛球場等設施。
交通便利，臨近商業。
靠近十一中，流動性不錯。（不劃片11中）
劣勢：
房齡偏老，1-5棟裝修比較老氣。
租客較多，大多是11中陪讀。
4、錦豐彙
地址：南岸區經開區光電路鵝公岩南橋頭
建面均價：10367元/㎡
最早建成時間：2007年
戶型面積：147-173㎡（三室、四室）
優勢：
價格低，建面均價僅1萬出頭。
小區安靜，環境尚可。物業費較便宜，為1.2元/㎡/月，管理尚可。
距離軌道站步行需10多分鐘，距離萬象城商圈一個站。
劣勢：
小區車位少，樓齡較老。
以前的兵工局集資房，土地性質為劃撥地，交易二手房有土地出讓金。
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