作為一個購房者，一定要謹慎小心，更要多方面進行觀察和了解才能出手，說實話，我也是第一次買商品房，還沒有什麼經驗，對于到底選擇什麼位置、商業戶型、樓層、朝向這些并沒有太多的方向，不過我對選房做了以下準備，朋友們幫忙參考一下，我做的對不對。我有了購房的欲望第一，住房買在哪裡？都說地段決定價值，買住房也是如此，有人是為了孩子讀書，必須要買某一學區範圍的；有人對住房居住環境要求較高，可能就不會選擇城中心的位置，而我居住在一個商業三線城市，2017年底房價突然暴漲翻番，這讓我産生了購房焦慮，這兩年房價漸趨平穩，所以我想買房，那麼究竟買在哪裡，我考慮了很久最後确定了我們市确定的發展新區的核心腹地，目前商業這邊配套為零，按照規劃，這裡要再造一座新城，我想的是，這裡離我上班地方不遠，開車也就10多分鐘，隔壁一公裡要建設醫院、高鐵站、學校等，相信配商業套也會慢慢起來。

我喜歡的房子格局目前這裡價錢也還處于價值窪地，住房周商業邊環境好，沒有化工等污染型企業，還有一個人工湖，待建三個公園，綜合考慮，确定了這個位置，那接下來，我要選擇什麼住房戶型？目前和老公居住的住房隻有商業80多平米，我感覺比較狹小，如果有小孩了就需要更大的住房，我比較心儀120平米左右的住房，住房大小确定後，就要考慮住房戶型布局，我個人傾向于幹濕分離、動靜分區，陽台寬敞的一種住房布局，比如廚房、餐廳、客廳屬于動态區的最好都在一邊，卧室、書房屬于靜态區的布置在一商業邊最好，像客廳餐廳都在中間，兩邊還有卧室不是我所喜歡的。

樓層選擇也很關鍵我還需要看看選擇什麼樣的住房樓層好？我想大部分不喜歡低的吧，就拿6樓住房而言，對于洋房而言就算高的，對于小高層而言就偏低，對于高層而言就是矮了，我百商業度了一下，通常經驗就是選擇住房三分之一中間的層數，比如總高15層，選擇6—10層就很不錯，比如有些人不喜歡一些諧音的住房樓層，比如，14、18等等的，商業回到我自己而言，我選擇的樓棟是總高14層的，目前我意向是10樓，在選擇樓層的時候，還要考慮腰線層什麼的，據說會影響采光，通風什麼的，對于這方面，我更多的是咨詢專業人員。

朝向選擇你選對了嗎那麼，選擇什麼住房朝向呢？我認為最好的住房朝向就是坐北朝南吧，這個原因很簡單，因為我們國家位于北半數，商業南向的住房可以接受全天大部分時間的日照，住房采光是極好的，如果是一梯兩戶的洋房東西向都還好，畢竟通透，住房通風條件好，對于多梯多戶而言，畢竟一棟樓有幾戶，做商業不到那麼通透，而且有建築物遮擋，我考慮的樓棟是兩梯六戶住房，于是我選擇了朝南的邊戶，陽台寬敞，朝中庭位置，日照采光都好，最後，我定下了這裡，還是比較滿意的。

我在購房做商業的一些準備大家覺得對嗎？如果你也有住房方面的困擾，一定要關注我，互相讨論互相取經，以免多走彎路！

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