一周樓市數據

一手住宅

供應7.1萬㎡，環比↑4.8%，成交9.8萬㎡，環比↓37.3%

報告導讀

宏觀：多城推進“保交樓”工作；惠州年内将新籌建租賃房4千套

樓市供需：惠州上周供應維穩，成交環比下滑，市場回歸平靜

區域成交：上周惠州整體網簽表現有所降溫，僅大亞灣逆勢飄紅，博羅縣為成交主力戰場

土地：上周無交易地塊；本周博羅羅陽一商住地已由泰豪實業競得，成交樓面地價為2184元/㎡

宏觀

多城推進“保交樓”工作；惠州年内将新籌建租賃房4千套

一手房

住宅供需價走勢

惠州上周供應維穩，成交環比下滑，市場回歸平靜

惠州上周新增住宅7.1萬㎡，環比上漲4.82%，住宅成交面積為9.8萬㎡，環比下滑37.32%。

上周惠州供應保持穩定，成交量環比下滑，各片區的成交均出現不同程度的下滑，僅大亞灣逆勢增長，主要成交區域還是集中在惠城和博羅；8月首周市場降溫，雖然各個項目持續進行促銷政策，但購房者的觀望情緒還是較濃，剛需客戶成交為主，市場回歸平靜。

全市供應

上周惠州共4個住宅項目獲批預售，仲恺成為供應主力軍

惠州上周共4個項目獲批預售，新增住宅面積約7.1萬㎡。仲恺為供應主力軍，新增住宅供應面積占全市比值為57%；其次是博羅、龍門。其餘片區無供應。

上周共新增住宅供應781套，無非住宅供應。其中，仲恺大欣華庭和中交紫薇春曉雙盤入市，備案均價分别為11760元/㎡和12564元/㎡ 。博羅獲批項目為佳兆業東江新城，備案均價為7776元/㎡。龍門罕見供應，上周有一個樓盤入市，為嘉華美泉谷花園，有洋房和别墅，備案均價分别為11445元/㎡和33251元/㎡。

成交排行

博羅-新城·香悅瀾山洋房成交28套位列第一，奧園譽博府洋房成交23套排名第二

*惠城、惠陽區因系統升級，成交數據暫不納入統計中。

區域成交

上周惠州整體網簽表現有所降溫，僅大亞灣逆勢飄紅，博羅縣為成交主力戰場

上周惠州整體網簽表現有所降溫，僅大亞灣逆勢飄紅，成交面積環比漲幅最大，博羅縣為成交主力戰場。

博羅縣住宅成交226套居全市之首，網簽2.51萬㎡環比下滑61%，成交面積占比26%；惠城區住宅成交175套排名第二，網簽2.04萬㎡環比下滑24%，成交面積占比21%。

大亞灣

大亞灣上周無供應，成交環比上漲，均價稍有下滑

惠城區

惠城上周無供應，成交呈現連續下滑的趨勢

仲恺區

仲恺上周供應“井噴”，價格相對穩定，成交表現平平

惠陽區

惠陽上周無供應，成交低位運行，市場依舊冷清

博羅縣

博羅上周供應腰斬，成交量高位回落，各項目成交分化不大

龍門縣

龍門上周罕見供應，但成交依舊低迷，僅部分項目零散成交

惠東縣

惠東上周無供應，成交環比下滑，因部分高價住宅項目成交，均價結構性上漲

土地

上周無交易地塊；本周博羅羅陽一商住地已由泰豪實業競得，成交樓面地價為2184元/㎡

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