談到迪拜，總要帶一個阿聯酋迪拜，迪拜全稱阿聯酋迪拜酋長國，那麼迪拜到底是一個國家還是一個城市呢?其實迪拜位于波斯灣東南海岸，是組成阿聯酋七個酋長國之，迪拜酋長國的首都。我們既可以說他是一個國家也可以說他是一個城市，不過不是主權國家。話說迪拜那麼有錢，為何沒成為獨立國家?

迪拜是一個國家還是一個城市？

迪拜是阿拉伯聯合酋長國人口最多的城市，位于波斯灣東南海岸，迪拜也是組成阿聯酋七個酋長國之一——迪拜酋長國的首都。也是是阿聯酋的第二大酋長國，同時也是阿聯酋的第二大城市和非石油貿易量最大的城市。阿聯酋是由七個酋長國組成的聯邦制國家，迪拜酋長國是其中一個。

迪拜酋長國面積4114平方公裡，占阿聯酋總面積的5%。人口約為300多萬。其人均GDP早就超過了3萬5000美元，跻身世界發達國家收入水平，在中東那也是前列的。阿聯酋70%左右的非石油貿易集中在迪拜，所以習慣上迪拜被稱為阿聯酋的“貿易之都”，它也是整個中東地區的轉口貿易中心。

迪拜市是一個城市，迪拜酋長國是一個“國”，迪拜市是迪拜酋長國的政府所在地。可以說迪拜既是城市也是國家，不過不是主權國家，而是聯邦制國家的成員國，相當于一些國家(如美國、馬來西亞等)的“州”。

迪拜為何沒有成為獨立國家？

迪拜面積4114平方公裡，人口300多萬，整體的規模也就相當于我國的一個地級市，但是這個沙漠上建立起來的國家，卻因為各種世界第一、奢華酒店、豪車遊艇，土豪聚集，為世界所熟悉，迪拜的聲威和影響力，早就覆蓋了阿聯酋，享譽世界了。很多人甚至隻知道迪拜，不知道阿聯酋，或者幹脆認為迪拜就是一個獨立國家。但是，其實，迪拜隻是阿聯酋的一個小酋長國，那麼迪拜這麼有錢，為何不選擇自己獨立建國呢?主要原因有三點。

第一，享受福利。

迪拜在阿聯酋體系内，雖然沒有阿布紮比那麼有錢，但是卻能享受到阿布紮比制定的福利待遇。而如果迪拜獨立建國，那麼以其财力，是沒有辦法負擔得起的。所以，對于迪拜來說，離開了不但不能享受到這些，還可能被之前的兄弟封鎖，到時日子就難過了，所以還是老實一點最明智。

第二，拿補助。

阿聯酋由7個酋長國組成，而7個國家裡面，最富裕的不是迪拜而是主體國家阿布紮比。阿布紮比酋長國石油占了阿聯酋全國的94%，因此是富得流油的國家。

阿布紮比的人均GDP達到12萬美元以上，幾乎是迪拜的近四倍，比其他酋長國不知道要高多少!而長期以來，其他六國每年基本靠拿阿布紮比的補助過日子，迪拜也不例外。隻不過不同的是，迪拜拿錢後沒去揮霍，而是拿去發展旅遊了。因此，迪拜現在即使土豪世界聞名，但是還是需要領阿布紮比巨額的補助，如果獨立，豈不是拿不到了!

第三，已經很自由了。

迪拜雖然名義上歸阿聯酋管，但是實際上跟獨立沒有啥區别。迪拜有自己的政府，自己的酋長、王室和王子們。除了軍事等個别領域，其他方面早已經跟國家無異了，而且還省去了建設軍隊的費用。

所以迪拜留下來做個土豪的半獨立國家，要比自己建國挑大梁要舒服很多，不但可以拿錢，還可以享受福利，還能得到兄弟們的幫助，何樂而不為呢!所以，迪拜是不可能獨立的，除非迪拜比阿布紮比還富裕，但是那幾乎是不可能的，阿布紮比是全世界收入第一的國家，沒有幾個能比的了。

迪拜房産投資優勢：

迪拜的常住人口2018年已經突破了300萬，同時還保持着高速增長，90%都是外來人口，加之旅遊人數的攀升，當地住房需求旺盛，迪拜的租賃投資回報率年化能達到 8%(位居世界首位)，僅僅 11 年就可以用租賃的方式收回成本。迪拜的購房客戶來自全球各地，中國買家的占比還較小，随着迪拜最大開發商伊瑪爾入住中國後，迪拜的房産市場将會被更多人所熟悉，未來投資潛力巨大。

迪拜雖然不可以移民，但是購買100W迪拉姆的房産，即可以申請長簽執照，迪拜同樣也是全世界排名第四的醫療國家，而且擁有全球最多的國際學校，申請長簽後即可以辦理長簽醫保，享受迪拜的醫療福利和子女教育。

迪拜2020年世博會是當前阿聯酋房産和建築行業投資的最大引擎，預計世博會的六個月期間将吸引2500萬國際遊客參觀，預計将在未來三年内投資88億美元。世界博覽會，一直以來都是世界各國積極争取舉辦的重要活動，亦是邁向全球化與國際化重要的途徑。不僅巨額的投資正在改善基礎設施，以迎合大量遊客和娛樂，而且，迪拜的房地産也将受益于此。即便是在展會結束之後，來自海外投資人和高淨值人群的持續投資也将增強城市的信心，并提高城市的房地産價值。

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