7月26日，有消息稱，被納入“三道紅線”試點的幾十家重點房企，已被監管部門要求買地金額不得超年度銷售額40%。據了解，這一比例限制不僅包括房企在公開市場拿地，還包括通過收并購方式獲地的支出。
該政策出台後，将大幅限制房企密集囤地，控制房産企業擴張速度。這一消息發布後，多支地産股下挫。
據悉，“三道紅線”試點房企包括：碧桂園、恒大、萬科、融創、中梁、保利、新城、中海、華僑城、綠地、華潤和陽光城。有消息稱，監管部門将對試點企業擴圍，數量增至30家。
此前，2020年8月，為控制房企有息負債規模，防範房地産金融風險，三部委明确提出“三道紅線”政策。“三道紅線”具體指：房企剔除預收款後的資産負債率不得大于70%；房企的淨負債率不得大于100%；房企的現金短債比小于1。根據“踩線”情況，房企将被劃分為紅、橙、黃、綠四檔，其中，“紅檔”房企有息負債規模不得增加，“橙檔”“黃檔”“綠檔”房企有息負債規模年增速分别不得超過5%、10%、15%。
根據多家房企2020年年報，在“三道紅線”政策出台後，多家房企主動降檔，并将“零踩線”、“降負債”作為年度目标。根據2020年65家房企年報，綠檔房企已達到21家，其中包括中海地産、華潤置地、金地集團等，黃檔房企為27家，橙檔房企為6家，紅檔房企為11家。（文 | AI财經社 魏晗 編 | 董雨晴）
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