買房簽了認購協議定金還可以退嗎-tft每日頭條

買房簽了認購協議定金還可以退嗎

圖文更新时间:2025-02-09 07:06:01

在售樓小姐的催促下，興沖沖的來到豪華售樓中心，與開發商簽定了認購協議，交了幾萬定金，等着簽商品房預售合同。晚上回家一商量，不買了，定金咋辦，售樓小姐說不能退的的，咋辦？有沒有什麼辦法能夠要回定金呢

買房簽了認購協議定金還可以退嗎（與開發商簽了認購協議）1

首先，我們來看看法律是如何規定的

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第四條規定“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導緻商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當将定金返還買受人。”

按照該條規定，如果是屬于當事人一方的原因，那麼定金顯然是無法退還的，如果是屬于不可歸責于當事人雙方的事由，那麼定金是應當返還的。

所以，如果我們要開發商返還定金，那我們就必須緊緊圍繞“不可歸責于當事人雙方的事由”，怎麼找這個事由呢

買房簽了認購協議定金還可以退嗎（與開發商簽了認購協議）2

可以試試這麼一招

一般開發商在與業主簽署認購協議時，并不會讓業主簽署正式的商品房預售合同，甚至都不會給業主看商品房預售合同。

而認購協議主要是對房屋坐落、面積、房屋價款等主要事項進行約定，商品房預售合同則包含了很多合同條款，包括房屋坐落、面積、房屋價款、貸款辦理、房屋交付時間、違約金标準等事項，認購協議在内容上與商品房預售合同存在很大的區别。

買房簽了認購協議定金還可以退嗎（與開發商簽了認購協議）3

那麼，機會來了，在售樓小姐要求你按約去售樓中心簽署商品房預售合同時，你要在看完商品房預售合同後，淡定的提出不同意預售合同中的合同條款，比如認為某些條款過于嚴格、違約金過低等對業主不利，所以不同意。

因為開發商都是格式條款，當你不同意時，開發商也不會為你修改的。售樓小姐肯定是堅持你隻能按他們的預售合同簽，這時候你就可以說，“既然雙方無法就合同條款達成一緻，那麼就解除認購協議吧，定金退給我”。

也許，開發商不會那麼輕易退給你，畢竟錢在開發商口袋了。但打官司基本上沒有問題，因為在司法實踐中這個就屬于不可歸責于當事人雙方的事由。

買房簽了認購協議定金還可以退嗎（與開發商簽了認購協議）4

如果哪位開發商朋友看到，不要責怪我噢，你們完全是可以避免這個漏洞的，就看你們用不用心了。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

网友关注

圖文夢幻西遊五開一組全力通殺
夢幻西遊：人族五門五開（4），境外封妖團滅了總算放假了繼續更人族五開，有朋友問前面間隔了那麼久，這是因為工作日比較忙，回來的晚，隻上了大号搞一下牧場。現在有空了就繼續，大家好我是老邢。接上回，西遊傳說的普通難度打到了最後一關，全員50級。今... 2022-12-29
圖文垃圾分類有什麼
垃圾分類，指按一定規定或标準将垃圾分類儲存、分類投放和分類搬運，從而轉變成公共資源的一系列活動的總稱。分類的目的是提高垃圾的資源價值和經濟價值，力争物盡其用。垃圾中分類儲存階段屬于公衆的私有品，垃圾經公衆分類投放後成為公衆所在小區或社區的區... 2022-12-26
圖文每個密碼都藏着秘密
每個密碼都藏着秘密?我的QQ密碼忘記了在找回密碼的時候需要回答問題上面寫着你的夢想是什麼？我，輸入了科學家，明星，美女，金錢可是都不對這時忽然覺得，我不是忘記了密碼，我來為大家科普一下關于每個密碼都藏着秘密?下面希望有你要的答案，我們一起來... 2022-11-30
圖文十二生肖的詩與對聯
《當代詩詞微刊》第018期詩友：文泉玉沙平台編号：1025所在地：湖北省荊州市加入平台：2014年10月10日作品：380＋首《十二生肖一一鼠》文/文泉尖嘴尾長牙有功，上梁鑽洞體玲珑。居深潛隐行難測，過市招搖路不通。啃被偷糧猶可恨，傳瘟散病... 2023-02-21
圖文天一冷膝蓋隐隐疼是什麼病
導緻膝蓋痛的原因慢性勞累;長期姿勢不良、長時間負重、過度牽拉、久站久坐、運動過度等。經常受涼受寒;長期居住潮濕、陰冷的環境中。半月闆損傷;因膝蓋外傷或退變引起。肥胖惹的禍;體重增加後會加重膝蓋的負擔，降低耐壓性導緻周圍血管、神經、肌肉的過度... 2023-01-14
圖文 vlog私藏旅遊攻略
不到新疆不知中國之大不到伊犁不知新疆之美在伊甯市，有一個“網紅”打卡地你一定不能錯過在那裡你能體驗到最淳樸濃郁的“新疆味道”她就是藏身于伊甯老城的喀贊其民俗村我們一起去探一探這都市“秘境”吧當地人告訴我們最早維吾爾族群衆從南疆遷居到這裡大部... 2023-03-18
圖文自制酸辣粉絲的正宗做法
原料紅薯粉絲200克、墨魚丸5個、黑豆苗30克、綠豆芽20克、花生仁(炒)30克、豆腐皮2張、肉丸5個、香菜3棵、火鍋底料10克、芝麻油5克、醬油5克、蘋果醋5克、雞精3克做法1、準備适量紅薯粉絲，放入溫水裡泡軟備用，香菜和黑豆苗備用2、綠... 2022-11-15
圖文 excel複制公式到整列
Hello，各位胖友們~這周又到了學習Excel神技能的時間了，不知道大家都期待不期待呢？如果不期待的話，S姐就先不寫了...怎麼可能！認真負責的S姐一定會嘔心瀝血的為大家鋪平辦公道路哒~那麼今天我們要學習的主要内容有，隔列複制公式、隐藏部... 2022-11-01
圖文該怎樣走出失戀的痛苦
“早知道傷心總是難免的，你又何苦一往情深……”——《夢醒時分》每個人都想要談一場永不分手的戀愛，但感情從來都不是一個人的事情，能不能走下去受到太多因素的影響，很多時候都不受自己的控制。失戀總是伴随着痛苦，無論是被分手，還是主動分手，在确認戀... 2023-01-12
圖文義烏有多少條公交線路
為方便義烏市民出行合理布局公交線路恒風公交公司計劃從7月26日起開通線路1條取消線路3條并對5條線路進行改道網絡圖片開通線路開通359路，走向如下：前傅—商城大道—環城北路—城北路—德勝路—淨居路—宗澤路—北站大道—火車站—北站大道—20省... 2022-12-18
圖文家裡的老人長壽對後人吉利不
2007年的時候，小農人親眼見證過一場白發人送黑發人的葬禮，老李頭那一年已經87了，一頭白發，精神卻非常抖擻，沒有一點老年人那種頹勢，葬禮是給小兒子舉辦的，小兒子剛過完60歲的生日沒幾天就因為疾病離世了，而就在前一年，老李頭也是白發人送黑發... 2022-12-03
圖文開放性作業和封閉性作業概念
開放性作業和封閉性作業概念?暑假過半，各位小主的作業完成進度如何？記者聽說，有爸媽已經開始為此焦慮，也有老師正在為此郁悶，我來為大家科普一下關于開放性作業和封閉性作業概念?以下内容希望對你有幫助!開放性作業和封閉性作業概念暑假過半，各位小主... 2023-03-26
圖文周瑜有什麼性格特點
周瑜有什麼性格特點?瑜少精意于音樂，雖三爵之後，其有阙誤，瑜必知之，知之必顧，故時有人謠曰：“曲有誤，周郎顧”，下面我們就來說一說關于周瑜有什麼性格特點?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!周瑜有什麼性格特點瑜少精意于音樂，雖三爵之後，其有... 2022-10-15
圖文初二物理放大鏡光路圖
初二物理放大鏡光路圖?望遠鏡的構造原理（初二物理）————望遠鏡的構造原理（初二物理），今天小編就來說說關于初二物理放大鏡光路圖?下面更多詳細答案一起來看看吧!初二物理放大鏡光路圖望遠鏡的構造原理（初二物理）————望遠鏡的構造原理（初二物... 2022-12-28
圖文龐涓和孫膑為什麼反目成仇
摘要：龐涓常年征讨外國，樹敵衆多，身死馬陵之後，魏惠王厚葬龐涓，其陵墓卻被盜掘損毀，暴屍荒野；孫膑在淄川留仙湖另立碑文以懷同窗之情，至今保存在山東淄博境内。孫膑天資聰穎，能融會貫通且悟性極高，而同為鬼谷子弟子的龐涓雖然也是一個聰明人，但對于... 2023-02-27
圖文抖音和快手哪個賣貨好
來源：混沌大學一個孤獨的老人，希望有人聽見自己的二胡聲；一個卡車司機，希望記錄拉貨沿途的風景；一個建築工人，希望分享建造方艙醫院的心情。于是有8億人找到了快手。今天我們一起來探索快手如何通過産品滿足普通人被看見的需求？快手的注冊用戶超過7億... 2023-03-25
圖文高壓鍋能做韭菜盒子麼
#十一月打卡季#今天肇東市新增新冠肺炎無症狀感染者188例，現在有262個高風險區！多麼吓人的數字啊！不過感染者比昨天少了13例，有所下降，這是好事啊！肇東加油！政府今天給我們發了愛心菜，有黃瓜、茄子、尖椒、大頭菜、地瓜、胡蘿蔔、白蘿蔔、... 2022-12-31
圖文文殊菩薩特點有哪些
文殊菩薩，即文殊師利或曼殊室利，是漢傳佛教四大菩薩之一。釋迦牟尼佛的左脅菩薩，代表聰明智慧。因德才超群，居菩薩之首，故稱法王子。文殊菩薩的名字意譯為“妙吉祥”；文殊或曼殊，意為美妙、雅緻、可愛；師利或室利，意為吉祥、美觀、莊嚴，是非常受尊崇... 2023-02-05
圖文南方雨水漸停天氣
來源：央視新聞微信公衆号15日至18日西南地區、江南、華南等地将有一次明顯降雨過程同時，南方多地氣溫繼續下跌這個時節“熟悉的濕冷”要來了南方多地氣溫繼續下跌13日冷空氣給南方帶來陰雨的同時也制造了劇烈降溫江淮、江南等地異常暖熱的天氣格局被打... 2023-02-11
圖文完整的活動運營方案
編輯導語：有效的運營活動非常有利于産品落地後的推廣，對于活動策劃本身而言，所要考慮的内容非常全面，涉及到很多部門。那麼本文主要講解活動策劃中的重點工作，非常值得新手小白學習。活動往往作為在産品發展某個階段中用來短時間提升産品指标是非常重要的... 2022-12-16
圖文科普手腕酸痛使不上勁小心腱鞘炎
“醫生，我的手腕最近是又痛又脹的，特别是在轉動手腕或者抓握東西的時候就痛得很厲害，這是什麼原因呢？”其實，這是臨床上比較常見的“狹窄性腱鞘炎”，腱鞘炎通常發生在腕關節的外側，疼痛輕重不一，在大拇指做主動或有阻力地伸直與伸展活動時會誘發，甚至... 2023-01-24
圖文 5g會給我們帶來怎樣的改變
5g會給我們帶來怎樣的改變?新華社北京1月29日電題：5G将給我們帶來什麼？——訪中國移動集團級首席專家劉光毅，今天小編就來聊一聊關于5g會給我們帶來怎樣的改變?接下來我們就一起去研究一下吧!5g會給我們帶來怎樣的改變新華社北京1月29日電... 2023-02-24
圖文 ipad mini6兩個月使用感受
請點擊【關注】，獲取更多數碼資訊選擇iPadmini6的理由有很多：全新的外觀設計，小巧輕便，易于攜帶的機身；支持ApplePencil2代筆；A15的強大性能等等。那iPadmini6值得購買嗎？全面屏、頂部電源鍵指紋解鎖，雙揚聲器，US... 2022-12-22
圖文發包人是否享有任意解除建設工程施工合...
Q發包人是否享有任意解除建設工程施工合同的權利？A不宜認定發包人享有任意解除權，理由如下：第一，從體系解釋看，《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）第八百零八條規定∶“本章沒有規定的，适用承攬合同的有關規定。”《民法典》合同編第十八... 2022-11-27
圖文榮耀magic3升級6.0界面設置
很多朋友發現Magic2.0以後不能隐藏應用了。下面小版給大家支個招，讓Magic2.0-3.0版本的榮耀20系列可以繼續支持原有的桌面圖标顯示/隐藏應用方法，一起來看吧。再也不用擔心手機裡的陌陌被GF發現了。§準備工作§由于Magic2.... 2023-03-18
圖文現在市場上的鋁制家具到底好不好
不知道你逛家具市場的時候有看到全鋁制家具？首先來說一下鋁制家具的優點1、綠色環保：因為是鋁合金，冷軋鋼等金屬材質加工而來，所以相對于闆式家具，實木家具而言，不會存在甲醛超标的問題；2、防火防潮：鋁合金家具具有防潮的功能，也能經受住烈火的考驗... 2023-01-05
圖文六棱石的價值
楊建東先生是這個地球上用鑽石作畫的第一人。2010年，其使用835萬顆258種顔色的鑽石創作的《清明上河圖》，不僅創造了世界之最，而且轟動了全世界。2011年其作品《和諧幸福》入選第101屆法國盧浮宮畫展并榮獲區域金獎。楊建東先生（左）和他... 2023-01-08
圖文樸樹和榉樹的生長速度
白榉樹與紅榉樹及樸樹的特征榉樹，又名大葉榉、血榉、紅榉、黃榉、岩郎木等，榆科榉屬樹種，是國家重點保護的瀕危植物之一，屬二級保護植物，有較高的觀賞價值，是重要的風景園林觀賞樹種。一、白榉：白榉别名青榉、沙榔樹、大葉榆等白榉也叫做榔榆是榆科、榆... 2023-02-05
圖文初五迎财神幾點最合适
明天就是大年初四了，說起财神爺，可是大家都是最喜歡的，因為手裡有錢，心中不慌，錢就是不大不小的一張紙，讓人辛苦一輩子。到了正月初四，正月也過了1/3，對于做生意的人，大年初四是開業了，大年初四是一個好日子，因為這一天财神也會降臨，寓意着财源... 2023-03-15
圖文閱讀過目不忘的方法
如何才能大量、快速地閱讀？如何記住讀過的内容，并将書中的知識轉化為己用？這兩個問題應該是大多數閱讀者迫切希望解決的，下面我就以這兩個問題為主，結合我的讀書經驗，給大家一些參考建議。一、如何做到大量、快速地閱讀？觀察、詢問了很多人的讀書經曆，... 2023-02-13

tft每日頭條

> 圖文

> 買房簽了認購協議定金還可以退嗎

買房簽了認購協議定金還可以退嗎

相关圖文资讯推荐

热门圖文资讯推荐

网友关注