許多人在購買商品房時都是選擇自住型商品房。對于自住型商品房的申請購買流程需要進行報名核驗和搖号選房。申請人必須名下無房或僅有一套住房的家庭可申請自住型商品房。
以下由趙丹律師為您一一解答關于自住型商品房申請流程是怎樣的的問題，希望對您有所幫助。
一、自住型商品房申請流程是怎樣的
（1）報名：提交《北京市城市居民購買經濟适用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
（2）核驗：在提交材料之後的20個工作日内就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖号。
（3）搖号：系統搖号開始以後，會分别對這兩個搖号池内的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。
（4）選房：按搖号确定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭隻能選擇一套自住型商品房。
二、自住型商品房申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房。
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房）。
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲。
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經适房、限價房的家庭可優先購買。
買賣規定：政策中拟規定，購買“自住型商品住房”的家庭自購房起，五年内不得上市，五年後上市收益的30%上交财政，該項規定類似于經适房和限價房，目的是為了确保這些房屋買來用于自住，而不是用來投資獲利。
三、自住商品房可以出租嗎？
因為自住商品房的性質和普通的居民房有一定的差别，所以很多用戶會産生這樣的問題，就是自主商品房可以出租嗎。
其實自住商品房除了在售賣方面有特定的要求之外，在租賃上并沒有特定的要求。
自住商品房并不是公租房，公租房不允許住戶私自出租房屋，不過商品房并沒有這方面的規定。
如果業主不居住自住商品房或者目前不打算住這套房子的話，業主是完全有權利出租的。
自住商品房在出租方面并沒有什麼要求，不過在售賣的方面是有一些要求的。一般在多地自住商品房在拿到房産證5年内是不可以售賣房屋的。
以上便是趙丹律師整理的關于“自住型商品房申請流程是怎樣的”的相關内容，從上面内容我們可以知道在法律上，自住商品房并不是公租房，公租房不允許住戶私自出租房屋，不過商品房并沒有這方面的規定。
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