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為什麼公寓不能輕易買

生活更新时间:2024-12-01 08:58:09

雖然公寓有很多缺點，但是公寓在我國已存在多年，存在即合理，那麼又有哪些公寓值得買？

城市核心地段，周邊有大型商業綜合體，而且價格是普通住宅價格0.6-0.8内可以考慮，公寓和住宅的占比盡量不要超過1/3，一定要在繁華的地方，周邊工廠多，人多才行，物以稀為貴，這樣的公寓才有價值。

為什麼公寓不能輕易買（公寓到底能不能買）1

哪些人适合買公寓？

1、考慮注冊公司的群體。

公寓可以注冊公司，一些位置還不錯的公寓，适合做辦公用途。

2、考慮交通便利和通勤的白領。

公寓屬于商業性質，一般都位于比較核心的商業地段或者交通位置比較好的位置，這樣的地方一般公共交通情況都會相對便利，減少通勤時間。

3、預算不夠，或者過渡性居住的人群。

一般情況下，公寓面積都比較小，四五十個平方的居多，而且公寓單價幾乎是同位置住宅的3/5-4/5，所以相對于住宅來說，總價會低很多。

購買的公寓産權到期後怎麼辦？

1、房子産權到期後，允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補繳土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年。

2、若國家收回土地和地上建築物，将對業主進行補償。

3、土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有。

為什麼公寓不能輕易買（公寓到底能不能買）2

簡言之，公寓這一類産品，一定要選址人流大的商業闆塊、自己工作單位附近，或者地鐵等交通樞紐附近，否則很尴尬，自己用不方便，租不掉，也賣不了。掉進這個坑裡到現在還沒爬出來的，大有人在。

如果确實有買公寓的想法，又拿不定主意，我建議在你想買的公寓附近找一間正在出租的租住一段時間再做考慮，畢竟公寓再便宜，總價也不低。

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