五洲國際試圖賣子籌款以期還債渡過當前“劫難”的願望，如今看來尚存很大變數。

8月20日，五洲國際控股有限公司發布公告，宣布拟出售盱眙五洲國際置業有限公司（以下簡稱“盱眙五洲”）100%股權，作價3.5億元。但截至公告發布日，買方僅支付0.1億元，出售事項尚未完成。

賣子或存變數

公告顯示，2017年12月25日，買賣雙方訂立相關協議。其中，無錫中南、無錫龍祥、無錫龍騰及無錫龍安（均為五洲國際的附屬公司）作為賣家，分别出售标的公司28%、16%、26%和30%的股權，協定購買金額分别為0.98億元、0.56億元、0.91億元和1.05億元，各方協定于2018年1月15日以現金一次性支付。

根據公告，購買價以及購買價付款方法經該等賣方與買方公平磋商後厘定，其中已考慮有關資産重估及出售公司的财務表現以及其業務前景，而有關标的公司更換股東一事已向相關機構完成注冊更改手續。

然而截至8月21日，買方僅支付該等賣方0.1億元。鑒于買方并未向賣方悉數支付購買價，出售事項尚未完成，且出售公司的最終控制權仍歸該等賣方所有。五洲國際及買方亦同意，如買方無法悉數支付購買價，五洲國際則有權要求撤銷出售公司的股東注冊更改登記。

如果出售成功，五洲國際預計可從本次出售事項中獲得未經審核收益約1.84億元，其預計會動用出售事項所得款項淨額作償還銀行貸款。完成後，标的公司将不再為五洲國際附屬公司。

《國際金融報》記者查詢發現，标的公司盱眙五洲于2017年底兩度變更工商信息。

2017年12月18日，盱眙五洲股東由無錫五洲國際裝飾城有限公司變為無錫中南、無錫龍祥、無錫龍騰及無錫龍安。9天後，變更繼續，上述四家在股東一欄“椅子尚未坐熱”的情況下，繼續變更為江蘇潤港石化有限公司（以下簡稱“潤港石化”），法定代表人也一同由五洲國際董事長舒策城變更為潤港石化的二股東莊衛翔。

買方潤港石化并無地産背景。公開資料顯示，潤港石化成立于2014年，注冊資本30億元，經營範圍包括柴油、汽油、天然氣級石化制品銷售、倉儲、運輸等。

據《國際金融報》記者了解，盱眙五洲的主要開發項目為盱眙五洲國際廣場，按照五洲的規劃，這一項目包括大型超市、星級影院、時尚百貨、中西餐飲、休閑娛樂、酒店公寓、高檔住宅等多種業态，集購物、娛樂、餐飲、休閑、文化、影院、旅遊、居住、商務等多功能于一體，建成後，将填補目前盱眙無國際化商業中心的市場空白，引領盱眙商業升級。

此前《國際金融報》記者團隊實地走訪發現，盱眙五洲國際廣場中僅馬路一側商鋪出租情況較為樂觀，内側商鋪出現大量空置，透過貼滿紅色招租信息宣傳單的玻璃，内部空空，僅留下搬離後的一片狼藉。

用餐高峰期，偌大的商場，目光所及之處，除記者外再無來客，廣播裡的促銷信息成了惟一的熱鬧源。

除了經營不善，這個項目更大的危機來自于租金方面與業主的矛盾激化，購房者一度将其訴諸法庭，圍繞着項目展開的多個法律官司尚未了結。

債務危機待解

此番“賣子”結果或将直接影響五洲國際能否渡過當前劫難。

5月股價遭遇斷崖式下跌後，五洲國際随後便陷入債務違約、評級下調的泥潭。

7月5日，五洲國際就曾公告稱，針對公司此前發行2018年到期本金額3億美元13.75%優先票據違約事件，公司正尋求延長還款期及替代的還款安排，且部分債權人已經發出要求提早還款通知書，金額合計約10.02億元。

8月10日，五洲國際承認，集團逾期未償還的貸款本金額或其接獲債權人通知基于違反貸款協議項下的償款責任而要求提前還款的本金額已增至約24.95億元。

8月13日，針對此前發行的2018年到期本金額3億美元13.75%優先票據違約事件，五洲國際再次發布消息稱，經最新審核的賬目，該公司的資産價值遠高于負債，目前五洲國際管理層正在與債權人進行債務重組磋商，并計劃出售該公司的部分資産，其收益用于抵消債務。

公告顯示，目前五洲國際的7個項目因受财政困難的影響，已暫停工程或運營。但是，管理層表示，相關問題能夠通過與債權人磋商延遲還款，以及與金融機構磋商進一步墊付資金而得以解決。

圍繞着五洲國際的黑天鵝事件還在繼續。（記者 單磊）

(責任編輯：王擎宇)

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