最近，下沙的純新盤燕語春風居“亮了”。

項目首開共148套房源，精裝均價30500元/㎡，報名420組，中簽率35.24%，

燕語春風居中簽率

這一報名結果于近期的下沙而言，熱度回升不少，要知道在這個項目首開的前一周，同在下沙的春詠風荷，可是無人報名。

那麼，為何最近的下沙區域突然有了“活力”？我們一起去調查一下~

下沙第三座天街、錢塘區金沙湖公園正在路上

許久不拿地開發商，對下沙的宅地也來了興趣

最近的下沙熱點還真不少！

10月11日浙江政府采購網公示，一則關于原下沙世茂廣場爛尾樓中标候選人的公告。

公告顯示，龍湖天街競得，位于下沙沿江14号大街和25号路口的那座商業體。

這意味着，繼金沙天街、吾角天街之後，下沙或再添一座天街。和吾角天街相類似，龍湖采用的是“輕資産運營模式”。

中标公告

這一消息，讓下沙沿江市民心裡的石頭，終于爛尾樓要建起了。以後，在下沙江濱地鐵口，就能看到的将是星光熠熠的商業綜合體，而不再是灰突突的鋼筋水泥建築物。

不僅是爛尾樓有了“新主人”，下沙的大型城市綜合公園即将整體華彩亮相。

從錢塘發布得知：下沙錢塘區闆塊中金沙湖公園四期工程進入尾聲，新的音樂噴泉廣場也将種上高大的銀杏！

金沙湖公園景圖

相信不久之後，大家就能去溜彎兒啦！

不止是綜合體和公園，開發商對下沙的宅地也來了興趣。

根據浙報傳媒地産研究院消息，凱德地産以14.68億元的總價收購了位于杭州錢塘區一宗約40畝住宅地塊。

該地塊毗鄰龍湖吾角天街，是今年6月30日由杭州大江東地産開發有限公司以底價14.2億元競得，也是杭州二批次出讓中，錢塘區唯一一宗出讓地塊。

地塊區位

專家觀點：

1、金沙湖闆塊按CBD打造，金沙天街運營的比較成功，占據人流大、消費力強、聚集和輻射能力強等優勢

2、凱德地産預見市場即将見底的信号，外資在國内顯現出“跑得快、投得準”的特征

3、錢塘區唯一一宗出讓地塊，位于金沙湖，整體配套成熟，近地鐵、吾角天街等，地塊能級不錯

觀點來自：拿地寶研究院院長 錢賢強

杭州貝殼研究院院長 上官劍

大型開發商對金沙湖充滿信心，除了闆塊内配套齊全，居住和辦公均勻分布外。

周邊産業也有一定的帶動作用。北面元成單元的醫藥港，産業、企業集聚多，特别是世界醫藥類龍頭公司，世界500強例如：輝瑞、默沙東、強生、雅培等。東側大學城的大創小鎮、新加坡科技園等，有不少創業海歸公司。

下沙實景圖

金沙湖闆塊内在售新房數量少

二手房以安置小區為主

目前金沙湖闆塊隻有一個新房在售——杭臻源築。

項目位于金沙湖的北側，精裝限均價3.75萬元/㎡，戶型建築面積在105-142㎡，總價393萬元起。

還有一宗地塊可以關注，在金沙湖的南側，周邊有月雅聞小學和邵逸夫醫院。地塊由中豪在今年第三批次集中供地中，溢價10.1%，以總價10.3億元競得的地塊，限均價3.83萬元/㎡。

中豪項目

二手房方面，金沙湖闆塊交易量并不算特别突出，闆塊本身交付的次新小區并不多，主要以安置小區為主。

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另外，金沙湖闆塊的中小學教育資源并不是特别突出，名校集團還沒有進入，也會一定程度影響交易。

闆塊主要的購房群體主要以高校師生和産業園區的高新人才為主，還有一部分城東新城的外溢購房者進入。

編輯：陶智海蘭

一審：葉秀芳、金浩

二審：風聲

終審：宮健

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