海南恒大海花島違建拆除了嗎?近日，海南省儋州市綜合行政執法局下發的一份《行政處罰（限期拆除）決定書》在網絡流傳該行政處罰決定書稱，儋州市海花島39棟樓被确定為違法建築，要求相關開發商在10日内自行拆除如逾期不拆除，儋州市綜合行政執法局将依法組織拆除，下面我們就來聊聊關于海南恒大海花島違建拆除了嗎?接下來我們就一起去了解一下吧!

海南恒大海花島違建拆除了嗎

儋州市海花島2号島39棟樓被确定為違法建築，要求相關開發商在10日内自行拆除。

近日，海南省儋州市綜合行政執法局下發的一份《行政處罰（限期拆除）決定書》在網絡流傳。該行政處罰決定書稱，儋州市海花島39棟樓被确定為違法建築，要求相關開發商在10日内自行拆除。如逾期不拆除，儋州市綜合行政執法局将依法組織拆除。

1月1日，據極目新聞報道，儋州市城市管理局工作人員回應稱，相關執法部門确實發過這個文書，下一步會按照法律程序辦理。而截至出稿，界面新聞未能聯系上相關部門，恒大方面也未給出回應。

此次責令拆除的39棟樓均為住宅建築，位于海花島2号島2-14-1地塊，總建築面積約為43.5萬平方米，開發商為儋州信恒旅遊開發有限公司。

行政處罰決定書指出，因該項目違法取得規劃許可證已被撤銷，項目存在違反《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條之規定情形，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條規定，現責令儋州信恒旅遊開發有限公司在10日内自行拆除上述違法建築物。

該行政處罰決定書于2021年12月30日下發，一式兩份，一份送達當事人，一份存檔。

天眼查信息顯示，儋州信恒旅遊開發有限公司曾用名為儋州信恒房地産開發有限公司，于2015年8月19日成立，公司注冊資本8億元，經營範圍包括旅遊開發和房地産開發經營，由恒大童世界集團有限公司100%持股。

2021年5月，恒大先後将全資子公司恒大童世界集團有限公司、恒大旅遊運營管理有限公司全部裝進了廣州恒童投資有限公司。

廣州恒童投資有限公司成立于2021年5月12日，注冊資本為20億元，由一家名為成得發展有限公司的香港企業100%控股。

據恒大披露資料，恒大童世界的定位是互動文娛平台，包括童世界主題樂園以及恒大海南海花島項目。

恒大海南海花島項目是由恒大集團耗資千億打造而成的文旅綜合體，擁有童世界、水上王國、海洋樂園國際會議中心、國際會展中心、國際購物中心等28大業态，三個獨立的離岸式島嶼組成，規劃填海面積約8平方公裡，規劃平面形态為盛開在海中的三朵花，故取名為“海花島”。

海花島1号島為集“吃住行遊購娛會康文”一體的一站式國際旅遊度假區，2号島和3号島則為居住功能區。

此次行政處罰決定書的發布其實早有先兆。儋州市人民政府網顯示，2021年12月27日儋州市人民政府發布的一則《關于中央第三生态環境保護督察整改任務完成情況的公示》：“根據中央第三生态環境保護督察整改任務要求，2020年底前，我市需完成70号的整改任務。”

70号通知的内容為：“落實海花島2-14-1地塊39棟住宅建築整改。在責令39棟住宅建築全面停工、收回預售許可證、撤銷《建設項目環境影響登記表》備案的基礎上，提出39棟住宅建築妥善處置方案”。

儋州市人民政府也于2021年12月27日将落實中央第三生态環境保護督察整改任務（序号70）整改完成情況予以公示。

公示内容顯示，已完成39棟建築整改。具體進展節點包括：已于2020年5月10日對39棟住宅建築下達停工令，項目全面停工；并依法依規暫扣39棟住宅建築2宗施工許可證。

2020年5月11日政府收回39棟住宅建築預售許可證，項目全面停售；并依法依規對39棟住宅建築5宗預售許可證進行吊銷。2020年5月15日環保部門已撤銷39棟住宅建築《建設項目環境影響登記表》。

到2021年12月10日，政府印發《儋州市海花島39棟樓處置工作實施方案》，依法依規對海花島39棟樓進行處置。

海南的“環保風暴”下，多個圍海項目都在整改的名單中。2021年11月19日，海南對外公開了《中央生态環境保護督察整改情況》，表示截至2021年6月，中央第三生态環境保護督察組（以下簡稱中央督察組）反饋的44個問題190項具體任務，已基本達到整改進度要求。

《中央生态環境保護督察整改情況》還詳細披露了包括海花島在内的7個涉及圍填海項目整改進展，其中海花島項目3#涵管橋和4#涵管橋完成了拆除，其他拆除工作正在推進。

此外，針對整改要求，海花島項目還設立了生态修複基金，由政府監管，第三方專業化機構運作，持續推進海花島及周邊海域生态修複工作。同時海花島已制定海花島39棟建築後續處置方案，确定轉型為酒店經營、辦公租賃、員工宿舍以及人才公寓等四種模式。

對于海花島後續開發，儋州市對海花島一号島剩餘36宗面積共計640.55畝的未出讓土地嚴格按照儲備地進行管理，待條件允許或時機成熟後，按照建設用地供應時序、節奏、布局安排再行依法辦理土地招拍挂出讓。

對已出讓但未開發的44宗面積1828.26畝土地，按照城鄉規劃、土地管理等有關法律法規依法處置後續手續。

而據儋州市人民政府2021年12月18日公示信息，按照企業出資，政府監管，第三方運作的原則，目前已完成海花島生态修複中期評估工作、前期修複資金投入審計工作，已設立海花島生态修複資金專戶。根據審計結果，海花島生态修複需繼續投入1.77億元，恒大海花島公司已繳納500萬元。

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