洗馬路街道雙提升?優選全區10家物業公司黨組織、10名小區黨員業委會主任組建普陀區“雙業紅”聯盟（紅色物業、紅色業委會），與區-街鎮-居村三級物業治理聯席會議相融合，形成圈内圈外物業治理雙體系運轉，提升物業治理能級，今天小編就來說說關于洗馬路街道雙提升?下面更多詳細答案一起來看看吧!

洗馬路街道雙提升

優選全區10家物業公司黨組織、10名小區黨員業委會主任組建普陀區“雙業紅”聯盟（紅色物業、紅色業委會），與區-街鎮-居村三級物業治理聯席會議相融合，形成圈内圈外物業治理雙體系運轉，提升物業治理能級。

建章立制為本，打造物業黨建立體格局

夯實規範标準，形成物業黨建長效機制。制定《關于以黨建引領推進普陀區物業行業服務能級提升的指導意見》，堅持将行業管理和黨建工作有效融合，重點培育我區物業服務企業黨建特色品牌，全面推行黨建工作示範點“三個一”建設，即“一版幅、一台卡、一工作本”。同時，制定下發《關于開展普陀區物業服務企業創先争優工作的通知》，提出創建一批黨建示範點的工作目标，通過樹立一批标杆，提升一批服務，補差一批薄弱點，淘汰一批劣質企業，整體提升我區物業管理服務水平。

街鎮平台聯建，推動社區資源共融共享。指導各街道鎮因地制宜，積極吸納轄區内物業企業黨組織，探索建立了一批“紅色”物業黨建聯盟品牌。重點是根據黨員多少，采用聯建、建立工作小組、派黨建指導員等方式，将黨建工作滲透到小區物業管理之中，實現社區黨建資源共融共享。目前，全區已有8個街道鎮成功創建了富有特色的物業黨建聯盟。如：真如鎮街道成立了“真如意•雙紅聯盟”，石泉路街道建立了“泉 ”物業聯盟，有力地推動了黨建引領物業服務與社區治理同頻共振。

激發細胞活力，推動物業企業“提優補差”。圍繞區政府“硬件提升、軟件強化、體制健全、機制完善”的“滿意物業”創建工作要求，制定《市物業服務公衆滿意度測評排名靠後及問題集中企業“補短闆”年度專項督導措施》，會同街道鎮以抓兩頭為重點，針對在我區管理4個樓盤以上企業及滿意度全市排名較低的企業，分别開展“提優補差”工作。同時，結合“提優補差”，對黨建示範點點位進行排摸，将“黨建示範點”創建納入物業企業達标考核獎勵内容，鼓勵有條件的企業積極申報“黨建示範點”，目前已有35個黨建示範點創建成功。

正向典型為引，營造比學趕超良好氛圍

開展“比學趕超”系列活動。結合主題黨日活動，以“住宅小區物業管理基礎服務提升”為主題，對物業企業進行培訓，開設“boss”培訓班，從學管理、學實務，學法規、學政策，抓重點、強落實，想出路、提能級四個環節層層深入展開研讨。以“抓契機，促調價”為主題，分别組織社會物業和西部集團各物業公司開設專題活動，邀請網紅業委會主任、居委會書記和明星物業經理進行情景式教學，切實強化物業企業責任擔當，推動物業企業能級提升。

開展争當“物管先鋒”行動。在“普陀房管”微信公衆号平台開設《物管先鋒》欄目，激勵物業企業悟初心、強使命、勇擔當，争當普陀物管先鋒。聚焦物業服務行業，集中推出系列報道，多側面、多視角挖掘小區停車管理等方面的普陀經驗和典型做法，以“小切口”講述物業管理平凡崗位上的感人故事，為普陀物業服務能級提升吹響奮進的号角，為普陀“美麗家園”創建凝聚奮進的力量。

開展技能大練兵活動。以實現物業企業“隊伍管得住、服務跟得上、技術過得硬、口碑做得好”為目标，開展了區級物業行業技能大練兵活動。各街鎮設立物業治理專項資金，鼓勵給予在疫情防控等應急狀态下作出突出貢獻的物業服務企業适當補償，做好應急托底保障等工作。

内外兼治為基，培育“靠譜當家人”

建立區、街鎮“雙紅聯盟”（紅色物業、紅色業委會），聯動三級黨建引領物業治理聯席會議，探索建立項目支持、資源共享、培育賦能等機制，提升物業治理整體水平，把物業費調價、維修資金使用、小區設施改造更新等群衆具體可感的小事一件件解決好。

街鎮黨（工）委要把好業委會人選關，持續推動符合條件的居民區“兩委”成員通過法定程序兼任業委會成員，注重把在疫情防控等急難險重任務中表現突出的報到黨員、熱心業主通過法定程序推選為業委會成員。

鼓勵角色互換，業委會和物業服務企業黨員負責人擔任一天居委會書記，居委會書記擔任一天項目經理。發揮“第二梯隊”的作用，吸附社區活力，增強凝聚力，充實居民區物業和環境委員會的工作力量，通過居民區派黨建指導員、“紅色議事廳”、業委會聯誼會、顧問團等形式，強化公示機制，推動公開透明履職，指導督促業委會定期公布業委會決議、專項維修資金和公共收益收支情況，實際參與并做好維修資金、公共收益、小區共用設施改造更新等重大事項的議事監督和決策把關。

加大組織覆蓋力度，力争符合條件的業委會中黨支部或黨的工作小組組建率達到100%。培育靠譜當家人，提升業委會應急處置能力，将相關培訓情況納入業委會規範化運作評價體系，街鎮要對轄區的業委會開展評選“靠譜好當家”的活動，并對評選出的業委會開展跟蹤評價。

來源：上海普陀

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