買房界一直有個說法，窮不買頂樓，傻不買一樓，這兩個樓層是一棟樓的極端樓層，頂樓價格便宜，所以是窮人的最佳選擇，一樓缺點太多，買一樓就是傻。但凡事沒有絕對兩個字，我們要辯證看待這個問題，從住過的老業主體驗來看要分為兩種情況，一是普通的一樓、頂樓，不帶院子，不帶閣樓，價格便宜，但不好出售，因此價格定的很低。
二是一樓送院子，頂樓帶閣樓或者送露台，這種房子比普通樓層還要貴，而且在市場上很受歡迎，甚至有很大的升值潛力，是有錢人追求的樓層。一樓有了院子，那就完全是兩種房子，有院子就可以種一些花花草草，有個活動的地方，出行方便，适合老人孩子居住。
頂樓帶閣樓或者露台，那麼缺點就真的可以忽略了，住在頂樓真的很安靜，非常适合年輕人。
如果是平頂的容易漏水，但是坡頂或者帶閣樓就不會有這個問題，對于追求安靜的人來說，頂樓再适合不過了。要說缺點，可能就是上下樓問題了，如果電梯故障，頂樓就非常麻煩，不過這種事概率很小。
可以說頂樓和一樓的優缺點非常明顯，我們買房的時候一定要充分考慮，如果想買到既适合自住又能升值的房子，那就要重點考慮以下兩條。第一，如果買一樓，小區的容積率不能太高，多層和小高層最佳，樓間距要大，最好是人車分流，這樣一樓就不會聽到汽車噪音了。
第二，如果買頂樓的話，房子質量就很重要了，防水、隔熱都要過關，不管樓層多高，都不建議買平頂的頂樓，因為這樣的頂樓漏水隻是時間問題，最好是坡頂，如果有閣樓就更好了。樓層不宜過高，多層、小高層頂樓住着很舒服，但是二三十層的頂樓就沒優勢了。
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