“美食美玉美湯泉、古道鹿原王順山、王維文姬四呂賢”……提起藍田，不少人都能脫口而出不少著名旅遊景點。如何将豐富的旅遊資源優勢轉化為經濟優勢？

近年來，藍田縣找到了答案：依托良好的山水生态和人文資源禀賦，把全域旅遊和民宿經濟作為縣域發展的支柱産業、三産融合的核心引擎。站在全域旅遊二次革命的高度，發揮好山好水好生态優勢，堅持把全域旅遊和民宿經濟作為鄉村振興的第一戰略，走上了一條旅遊經濟高質量發展的道路。

山水玉舍民宿極富設計感。（記者王旭東攝）

農房改造作為“牛鼻子”

劉麗麗和家人坐在藍田縣九間房鎮峪口村山水玉舍的民宿院子裡，呷一口醇厚的普洱茶，品一口地道的農家菜，耳畔傳來啾啾的鳥鳴，指尖不由自主在朋友圈分享了自己的感受：“遠離了城市的喧嚣與繁華，回歸了自然的甯靜與質樸。這個‘五一’，給自己的心靈放了個假。”

白鹿原舍卧房設計溫馨簡約。（記者王旭東攝）

“從2016年建成山水玉舍民宿，生意一年比一年好。”記者到訪時，老闆李強正悠閑地喝着茶，說是老闆，李強卻擺擺手：“我就是咱峪口村的村民。因為自己愛旅遊特别希望能在自己的家鄉也開個民宿。你别看現在這裡屋舍俨然，三年前，這兒就是一片荒灘地。”

白鹿原舍設計簡單大方。（記者王旭東攝）

在李強的精心設計下，一處擁有10間客房的鄉村風情民宿在三年前揭開了面紗。盡管客房規模并不算大，但整個“山水玉舍”面積足足有十多畝地：院内花草青青，溪水潺潺，石凳、石磨、石碾雜陳其間；菜園、花園、果園、帳篷、室外酒吧等可供休閑觀賞。“遊客們來了，不僅能住，還能在田間地頭走一走看一看，真正感受感受農村的味道。”

“近兩年，站在全域旅遊二次革命的高度，按照‘五個美麗 鄉村旅遊 民宿經濟’‘三權分置 民宿經濟’的思路，藍田縣把農房改造作為‘牛鼻子’、農民參與作為‘命根子’、‘三變’改革作為‘戲芯子’，圍繞城市民宿和鄉村民宿，以文旅康養、田園綜合體、養老民宿為内容，以秦嶺沿線、環山路兩側、白鹿原區域為重點，成立民宿經濟領導小組，全面出台了民宿支持政策。”藍田縣文化和旅遊體育局局長鄭偉說。

按照“道路建成風景線，村莊建成小公園，農戶建成花庭院，全縣建成大景區”思路，将民宿經濟發展和美麗鄉村建設有機結合，鼓勵以民宿為核心，以自然景觀、田園風光、建築風貌、曆史遺存、民俗文化、體驗活動、特色産品和生态環境為主要吸引物因勢造景，打造村落景區，拓展民宿經濟發展新空間。

農民參與作為“命根子”

走進藍田縣小寨鎮董嶺村，寬闊的路面、精緻的農舍、如織的遊人……這座小村莊散發着與衆不同的氣質，堪稱新農村的典範。

董嶺村是由山區散戶遷至此地安置而起。起初，這是個既“窮”又“空”的小山村，2015年，全村建檔立卡貧困戶42戶，占全村總戶數的24.4%。經過短短幾年的變化，董嶺村依托獨特的地理位置和優質的自然資源，大力發展民宿産業，壯大村級集體經濟。

2013年，随着白鹿原影視城的開建，一些看到商機的董嶺村村民紛紛辦起了農家樂，董強就是其中之一。“農家樂一年純收入在十萬元上下，但沒過幾年，我發現低端的農家樂行不通了，與設計公司溝通後我投入十多萬元，将農家樂升級改造。原來八十元一間房沒人住，現在兩百元一間搶着住，投資也就是十來萬，一年就收回來了。”

桐花鄉約民宿樸素而富有田園之美。

在董嶺村，不僅農民自身參與民宿經營的熱情很高，集體經濟也看準了民宿發展的潛力。董嶺村股份經濟合作社投資建設了白鹿原舍，與村民們經營的基礎版農家樂實行差異化定位，全力打造3.0版本高端民宿。

董嶺村股份經濟合作社董事長劉可蔚告訴記者：“為了更好營造民宿發展的大環境，董嶺村對全村的基礎設施進行了提升改造，修建了大型停車場，聘請專業的設計師對村民自家經營的民宿進行合理規劃。”劉可蔚說。

白鹿原舍移步易景，獨具匠心。（記者王旭東攝）

農民參與成為“命根子”，讓廣大農民成為民宿經濟發展的主體。為了讓村民擁有更多的獲得感，藍田縣因地制宜、因村施策，積極把當地生态資源、文化元素轉化為“發展資本”，避免同質化發展。将民宿發展與美麗鄉村建設充分結合，探索校地合作模式，引進優質團隊派駐專業設計師改造民房，實施“鄉村合夥人”行動計劃，形成以社會資本為主、村集體和農民為輔的多元建設經營局面。

“三變”改革作為“戲芯子”

藍田縣九間房鎮桐花溝村，因村子遠離塵嚣，風光旖旎，民風淳樸而被譽為“童話溝”。但就是這樣一個恍如人間仙境的村莊卻多年來被“貧困”兩個字壓在頭頂。

變化始于“三變”改革。2016年，西安大東方文化旅遊發展有限公司在桐花溝村注冊成立，企業積極參與到“三變”改革當中，以田園綜合體規劃作為切入點，全面與村集體合作社合作，以“三變”形式将桐花溝村閑置資源盤活利用，幫助進行市場化運作。

桐花鄉約民宿内部格局汲取古人的智慧。（記者王旭東攝）

村子成立了九間房鎮桐花溝村股份經濟合作社，将村民分兩類納入村集體經濟組織，人口股村民享受集體公共建設項目帶來的權益和分紅；以資源入股的村民，将閑置民居、農業用地納入集體經濟合作社，民居改造修繕後進行民宿運營，既能享受民居租賃收益，又能享受運營收益分紅。

白鹿原舍古樸典雅，韻味十足。（記者王旭東攝）

五月初，記者走進“桐花鄉約”田園綜合體，宛如進入了一個世外桃源。富有風情的西北宅院煞是好看，中式傳統四合院大宅古典大方。風格或古樸簡單、或藝術氣息暗藏、或風格凸顯、或内斂含蓄，又和村莊的氣質融為一體。更令人稱歎的是，這裡的民宿執行7×24小時精品旅遊度假服務标準，設置運營總監、民宿管家、值班看守、廚房服務、客房清掃等崗位；制定了服務标準和流程，将鄉村民宿原味和高質量服務管理呈現給每一位遊客。

如今，在桐花溝村，民宿、農業産業園等農旅産品雨後春筍般發展起來，2018年全村的綜合收入1000多萬元，農民人均可支配收入達到9206元。

來源：西安日報

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