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什麼是公攤面積包括哪些

生活更新时间:2024-11-20 22:25:52

什麼是公攤面積包括哪些?大家都知道，我們買房的時候是買的建築面積，實際居住的時候是住的套内面積，打個比方，一套建面100平米的房子，可能套内面積隻有90平米，那中間差的那10平米去哪了呢？這個10平米就是我們說的公攤了，今天小編就來說說關于什麼是公攤面積包括哪些?下面更多詳細答案一起來看看吧!

什麼是公攤面積包括哪些

大家都知道，我們買房的時候是買的建築面積，實際居住的時候是住的套内面積，打個比方，一套建面100平米的房子，可能套内面積隻有90平米，那中間差的那10平米去哪了呢？這個10平米就是我們說的公攤了。

所謂公攤，就是是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套内建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。公攤包括這些地方：

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房;

2、每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。

普通住宅的一般公攤比例：

多層：8%——15%

小高層：10%——20%

高層：15%——30%

簡單來說，公攤就是不完全屬于你，你卻要掏錢買的面積。那麼問題來了，錢花在公攤上是不是“打水漂”了？公攤面積越小越好嗎？

減少公攤面積，住宅本身的品質可能會受到影響，比如樓梯、走道的寬度以及電梯數量，居住舒适感也會大打折扣。相反，如果設置配套齊全，公攤面積大是大了些，但是小區整體配套會顯得有檔次一點，住起來也更舒适和方便。買房固然是越省越好，但是生活質量也要考慮，所以公攤面積也不一定是越小越好。

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文章來源:樂居買房

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