封面新聞記者 宋潇 實習生 張宗耀

被法院查封的房産，為何出現在二手房交易平台上？7月27日，記者從成都鐵路運輸第二法院獲悉了一起擾亂司法拍賣程序，妨礙司法公正的盜用法拍房信息事件，某平台将法院查封的房産傳到二手房交易平台上，意圖誘導意向競拍人，目前，法院已向該平台負責公司發出司法建議書，平台已下架相關法拍房信息。

據悉，法拍房是被法院強制執行拍賣的房屋，司法拍賣是人民法院實現生效法律文書确定的義務，實現被執行人财産變現的重要強制執行措施之一。

事情的開端，源于一次正常的司法程序運行。由成都鐵路運輸第二法院執行的申請執行人成都某小額貸款有限公司與被執行人馬某、王某公證債權文書一案，因被執行人馬某、王某未履行生效法律文書确定的義務，法院依法對被執行人馬某、王某名下房屋進行處置。目前，該案件進入拍賣程序，案涉房屋的拍賣公告已發布至申請執行人選擇的淘寶網司法拍賣平台公示。

然而，案涉房屋僅挂拍兩日，就有該案受托的輔拍公司工作人員發現，某房屋買賣平台出現大量案涉房屋信息，并且上傳的房屋圖片套用輔拍公司拍攝的房屋圖片。

本應在司法拍賣平台正規交易上的法拍房信息，被拿到其他房屋買賣平台上成了虛假房源？執行人員當即登入該房屋買賣平台調查核實，确認有多家中介機構在該平台發布不實信息，誘導意向競拍人。

針對上述行為，7月5日，成都鐵路運輸第二法院對擾亂司法拍賣秩序，妨礙司法公正的上海某信息技術有限公司發出2022年首份執行司法建議書。建議書中提出對于上海某信息技術有限公司的整改要求，一是下架已經發布的不實信息；二是要嚴把内容審核關，維護司法公信力；三是對違規的中介機構進行處罰，必要時采取行業禁入措施，強化對從業人員的監督考核，提高從業人員的守法意識。

随後，執行人員再次登入該平台核實整改情況，發現該平台已下架案涉房屋信息。為加大懲戒力度，避免類似事件再次發生，執行人員向成都市住建局和房地産經紀協會分别反映上述情況，兩家單位均表示将進一步加強監管，并對發布虛假房源的中介服務機構進行約談、懲戒。

法官提醒，一些不法分子或中介，利用意向買受人信息來源閉塞，且希望低價買房的心理，盜用法拍房信息，發布虛假房源，甚至打着“低價購買法拍房”的幌子，與買受人簽訂合同，賺取差價，甚至騙取買受人錢款。

廣大群衆購買法拍房應通過正規渠道，同時嚴格按照司法拍賣流程注冊賬号，仔細閱讀拍賣公告，親自參與看樣，最後繳納保證金并參與司法拍賣，切勿輕易相信中介機構和個人。

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