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現在房子轉讓要交什麼稅

生活更新时间:2025-01-10 13:21:34

個人居住住宅後因其它原因需要出售的，交易稅費問題是一項不可忽視的重點問題。今天來一起了解一下，轉讓住宅交易雙方都需要繳什麼稅吧！

賣方

增值稅：

轉讓購買未滿兩年的時間的住宅按照轉讓收入的5%計算繳納或本次轉讓收入減去前期購買成本及裝修費用後的差額按照5%的稅率計算繳納。（注：差額小于0沒有增值就不會産生稅款）

轉讓購買滿兩年的住宅免征增值稅。

2.個人所得稅：

按照财産轉讓所得的20%稅率繳納個人所得稅，轉讓所得為本次轉讓收入減去前期購買住宅成本及合理裝修費用、買方繳納的契稅後的差額。

無法提供前期成本的可按照1%的稅率核定繳納個人所得稅。

轉讓購買滿五年且是家庭唯一住房的免征個人所得稅。

（注：沒有産生差額，不會産生個人所得稅稅款）

3.土地增值稅

個人轉讓住宅免征土地增值稅。

4.印花稅

轉讓住房免征印花稅。

5.城建及附加稅

以增值稅額為計稅依據，所處地區不同稅率不一樣，大緻稅率為5%～12%。

買方

1.契稅

按照購買成本金額适用4%稅率繳納契稅。

2.印花稅

個人購買住房免征印花稅。

以上就是買賣住宅雙方所需要申報繳納的稅種，現在，你了解了嗎？

現在房子轉讓要交什麼稅（轉讓住宅交易雙方都需要繳什麼稅）1

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