危私住房翻改建項目通過竣工驗收的，申請人可向市不動産登記機構申請不動産變更登記。登記機構應在完成登記時解除登記信息系統中相應的标記。

那麼要如何辦理危/私住房翻修改造呢？

看這裡！

申請條件

1.位于本市國有土地上、未經規劃改造的片區内（不包括以下三類：市、區人民政府已發布征收公告區域内和根據相關規定不予批準翻修改造建設區域内的，國有農場内的，雖為國有土地但未實質完成集體土地房屋征收的村改居範圍内的）；

2.享有獨立用地且已取得不動産權證書（或其他可以證明不動産權利歸屬的證明材料）；

3.經依法備案的房屋安全鑒定機構鑒定房屋危險等級為C級和D級并依法備案；

4.鼓浪嶼項目應取得鼓浪嶼文化遺産保護機構（鼓浪嶼管委會）前置審批同意；

5.若危私住房存在危及居住人、相鄰人人身财産安全或者公共安全等重大安全隐患需要立即治理，但暫時無法以權利人名義申請的，不動産登記中的權利人之一、原權利人的法定繼承人之一、危私住房的使用人、受委托管理人（或其繼承人）可以作為申請人。

6.若為拆除重建或其他特别情況，應取得核定規劃設計條件。

申請材料

1、國有土地上危險房屋私人住宅翻修改造（含鼓浪嶼）審批申請表；

2、委托代理人還應當提供經公證的委托書

3、建設工程規劃許可申請人承諾書、建設工程規劃許可第三人承諾書（原件一份、PDF或JPG格式電子化材料1份）

4、房屋外立面（含第五立面）及危險部位現狀照片；設計圖紙文本三套及電子版1份（CAD、PPT、PDF、JPG格式）

5、同意危私住房翻建确認文件的原因說明或與權利人關系的佐證材料或授權委托的佐證材料

6、申請人書面承諾

7、危機公共的書面說明及有關房屋安全鑒定機構出具的鑒定材料

注：所需材料可從小程序速辦寶裡下載

辦理流程

一、受理

辦理人:窗口受理人員

辦理時限:當場

審查标準：

審查申報材料是否符合收件要求

辦理結果：受理決定書

二、審查

辦理人:窗口受理人員

辦理時限:10工作日

審查标準：

對業主提供的材料進行情況審查

辦理結果：

對審查情況提出審查意見；

三、決定

辦理人:窗口受理人員

辦理時限:2工作日

審查标準：

審查是否符合法律法規規定，是否與實際相符，依法作出決定，對符合規定要求的，給予審批；對不符合規定要求的，不予通過

辦理結果：

準予的核發《準予行政許可決定書》；不準予的核發《不予行政許可決定書》

窗口辦理

辦理時間：

周一至周五 上午 9:00-12:00 下午 13:00-17:00(法定節假日除外)

辦理地點：

湖裡區雲頂北路842号市行政服務中心三樓B廳自然資源和規劃局5、6号窗口

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