近日，據人民法院公告網顯示，2021年我國超340家房企申請破産，其中不乏行業龍頭企業。而據不完全統計，2022年開年至今4個多月時間，已經有110多家房企破産，平均每天都有超過1家房企倒閉，這數據一出，可以看出今年的市場走勢依舊不明朗，也讓人唏噓不已。

那麼，2022年，在武漢買哪些房企的樓盤相對安全？選房師帶大家一起來看看！

大央企

中央企業，是指由中央人民政府或委托國有資産監督管理機構行使出資人職責，領導班子由中央直接管理或委托中央組織部、國資委等其他中央部委管理的國有獨資或國有控股企業。

中央企業，為“中央管理企業”的簡稱，在關系國家安全和國民經濟命脈的主要行業和關鍵領域占據支配地位，是國民經濟的重要支柱。

目前，很多央企旗下地産闆塊都設有其直屬的全資子公司，因此，買這類企業的樓盤可以說是當下最為安全的選擇。比如：

1.華潤置地

華潤置地有限公司于1994年改組成立，是《财富》“世界500強”華潤（集團）有限公司旗下負責城市建設與運營的戰略業務單元，是中國内地最具實力的綜合型地産開發商之一。2021年5月13日，華潤置地名列2021福布斯全球企業2000強榜第190位。

目前在武漢的主要在售項目為：華潤瑞府、華潤萬象城·幸福裡、華潤置地公園裡、華潤置地花山半島九裡、武漢城建華潤長江悅、武漢二十四城等。

2.保利發展

保利發展控股集團股份有限公司，簡稱保利發展控股，成立于1992年，是中國保利集團控股的大型上市公司。2021年，保利發展控股位居《福布斯》世界排名第201位，行業領導品牌TOP3。

目前在武漢主要在售的項目為：保利和光晨樾、保利雲璟、保利清能拾光年、保利時光印象、保利青年榮耀、保利庭瑞閱江台、保利星宸、保利星河九洲等。

3.中海地産

中海企業發展集團有限公司隸屬于中國建築集團有限公司，1979年創立于香港，公司擁有43年房地産開發與不動産運營管理經驗，業務遍布港澳及内地80餘個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區。2021年，公司總資産達人民币8699億元，淨資産達人民币3436億元；實現銷售合約額3695億元，淨利潤402億元，盈利能力行業領先。

目前在武漢主要在售的項目為：中海萬松九裡、中海寰宇天下、中海光谷東麓等。

4.招商蛇口

招商局蛇口工業區控股股份有限公司是招商局集團旗下城市綜合開發運營闆塊的旗艦企業，中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商，目前排名《福布斯》全球上市公司2000強第385位。

目前在武漢主要在售的項目為：招商江山和樾、中國鐵建招商蛇口國著上宸、招商·武漢城建未來中心等。

5.中國金茂

中國金茂控股集團有限公司是世界五百強企業中國中化控股有限責任公司旗下城市運營領域的平台企業。

中國金茂以“釋放城市未來生命力”為己任，始終堅持高端定位和精品路線，在以品質領先為核心的“雙輪兩翼”戰略基礎上，聚焦“兩驅動、兩升級”的城市運營模式，緻力于成為中國領先的城市運營商。“金茂”為中國馳名商标。自2005年以來，“金茂”品牌已連續十七次入圍“中國500最具價值品牌”榜。2021年，“金茂”以421.39億元的品牌價值位居第179位。

目前在武漢主要在售的項目為：東湖金茂府、方島金茂智慧科學城、金茂華發武漢國際社區、建發金茂玺悅、陽邏金茂悅等。

6.華僑城

華僑城集團有限公司，是國務院國資委直接管理的大型中央企業，1985年誕生于改革開放的前沿陣地——深圳，是國家首批文化産業示範基地、全國文化企業30強、中國旅遊集團20強，連續11年獲得國務院國資委年度業績考核A級評價。

目前在武漢主要在售的項目為：華僑城歡樂天際、華僑城紅坊等。

7.中建地産

中國中建地産有限公司于2008年初在北京組建，為中國最大建築房地産企業集團中國建築股份有限公司的全資子公司。

目前在武漢主要在售及待售的項目為：中建禦景星城、中建鉑公館、中建壹品瀾荟、中建福地星城、中建大公館等。

8.電建地産

電建地産重組成立于2005年11月，是國務院國資委核定的首批16家主營房地産開發與經營業務的中央企業之一。擁有房地産開發企業壹級資質，資信等級AAA級，注冊資金90億元。公司業務範圍涉及土地開發、房地産開發、物業管理、園林景觀。産品業态覆蓋住宅、寫字樓、商業、酒店等多種類型。

目前在武漢主要在售及待售的項目為：電建地産洺悅禦府、電建地産洺悅江灣、武漢城建電建君樾府、武漢城建電建湯湖觀築、電建地産泷悅長安、武漢城建·電建|璟樾府等。

9.中交地産

中交房地産集團有限公司成立于2015年3月，是中國交通建設集團有限公司為推進内部房地産闆塊整合，打造新的業務增長引擎，盡快實現“五商中交”戰略目标而設立的專業化子集團。

中交集團是國務院國資委直屬的特大型中央企業，也是國資委批準的以房地産開發為主業的16家央企之一，2021年位列世界500強第61位。

目前在武漢主要在售及待售的項目為：中交泓園、中交香頌、中交越秀知園等。

此外，還有中冶、五礦、大悅城、中國中鐵等央企，在武漢開發有中冶39大街、五礦瀾悅雲玺、五礦萬境水岸、中糧祥雲地鐵小鎮、中鐵閱湖郡等項目。

國企或擁有國資背景的房企

國有企業，是指國務院和地方人民政府分别代表國家履行出資人職責的國有獨資企業、國有獨資公司以及國有資本控股公司，包括中央和地方國有資産監督管理機構和其他部門所監管的企業本級及其逐級投資形成的企業，央企嚴格來說都是國企，但國企未必都是央企，因為有很多國企管轄權在地方。

國有企業，由國家對其資本擁有所有權或者控制權，政府的意志和利益決定了國有企業的行為。國有企業是國民經濟發展的中堅力量。

1.綠城中國

綠城中國控股有限公司，1995年成立于杭州，是中國領先的優質房産品開發及生活綜合服務供應商，以優質的産品品質和服務品質引領行業。

綠城中國堅持“品質為先”的理念，先後引入九龍倉集團、中交集團、新湖中寶作為戰略性股東。如前文所講，中交央企出身，中交控股綠城，因此綠城身上也沾染國企基因。

目前在武漢主要在售及待售的項目為：綠城湖畔雲廬、綠城武漢誠園、綠城華生桂語朝陽、綠城留香園等。

2.萬科集團

萬科企業股份有限公司成立于1984年，經過三十餘年的發展，已成為國内領先的城鄉建設與生活服務商。2016年公司首次跻身《财富》“世界500強”，位列榜單第356位，2017年、2018、2019年、2020年和2021年接連上榜，分别位列榜單第307位、第332位、第254位、第208位和第160位。

2017年，深圳地鐵集團成為第一大股東，而深圳地鐵集團又隸屬于深圳國資委，因此萬科名副其實國資控股。

目前在武漢主要在售及待售的項目為：萬科公園5号、萬科新都會、萬科東湖堤白、萬科光瀾道、萬科新世紀翡翠濱江、萬科金域學府、萬科金域光年、萬科萊茵公園等。

3.武漢城建集團

武漢城市建設集團有限公司是2020年9月經武漢市委、市政府批準，整合武漢地産集團、商務區集團、武漢建工集團、武漢園發公司、市工程咨詢部、武漢二零四九集團、武漢市都市産業集團七家企業，組建成立的城市建設龍頭企業，同時作為武漢市城市更新中心，緻力于打造城市有機更新的綜合服務商和示範引領者，賦能城市活力和城市品質提升。

目前在武漢主要在售及待售的項目為：武漢城建漢樾台、武漢城建悅享湖璟、武漢城建天彙龍城、武漢城建光谷龍山湖、武漢城建·電建·幸福時代大家、武漢城建雲栖湖岸等。

此外，還有武漢城投、湖北交投、鄂旅投、聯投等本土國企，在武漢開發有城投豐山府、城投大橋龍城、城投聯投譽江南、城投光谷香戀、交投華園、鄂旅投書院世家、聯投安嶼那等項目。

發展相對穩健的民企

除了國企、央企及其控股的開發商之外，一些發展穩健的龍頭房企甚至部分中小房企的樓盤也比較安全。比如：

1.龍湖集團

龍湖集團1993年創建于重慶，發展于全國，業務涵蓋地産開發、商業投資、租賃住房、空間服務、房屋租售、房屋裝修六大主航道業務，并積極試水醫養、産城等創新領域。2021年，龍湖集團入選《财富》世界500強，連續9年獲“中國房地産開發企業綜合實力10強”，連續11年獲《福布斯》全球企業2000強，榮獲中國公益慈善領域的最高政府獎“中華慈善獎”。

目前在武漢主要在售及待售的項目為：龍湖攬境、龍湖春江彼岸、龍湖天璞、龍湖清能天曜等。

2.金地集團

金地集團1988年初創于中國深圳，曆經數十年的探索和實踐，現已發展成為一家以房地産開發為主營業務、相關多元業務全面發展的綜合型上市公司。業務涵蓋房地産開發、商用地産及産業園鎮開發運營、房地産金融、智慧服務、體育産業運營、家裝産業、代建産業、教育産業等。截止2021年6月30日，金地集團總資産約4421億元人民币，歸屬于股東淨資産約558億元人民币，連續多年入選福布斯全球企業2000強、《财富》中國500強榜單。

目前在武漢主要在售的項目為：金地國際城、綠城金地鳳起聽瀾、金地蘭亭大境、金地長江峯範等。

3.旭輝集團

旭輝集團2000年成立于上海，是一家以房地産開發、運營和物業服務為主營業務，定位于“美好生活服務商、城市綜合運營商”的綜合性大型企業集團。成立20多年來，秉承“用心構築美好生活”的使命，旭輝始終追求為客戶提供更美好的生活場景，打造有溫度的社區。2021年，旭輝跻身福布斯全球企業2000強第766位、财富中國500強第159位，并位列中國房地産開發企業500強榜單TOP13。

目前在武漢主要在售的項目為：旭輝千山淩雲、旭輝都會山、旭輝江山境、恒基旭輝鉑悅園著等。

小結：說到最後，其實就是一個核心：安全感。第一，市場處于穩健發展中，調控周期陣痛難免，但未來還是光明的。第二，去選擇有實力（特指資本實力）的房企，因為他們可以輕松穿越這個周期，你不必擔心暴雷風險。這項選擇中，央企、國企站在第一梯隊。第三，要選擇對自己有要求的房企。責任感和使命感不允許他們降低自己的産品标準，強大的民營房企皆在此列。

另外，因為篇幅及認知有限，沒有上名單的房企并不意味着不安全，購房者在選房時還要結合地段、品質、自己的生活範圍、預算等等綜合考慮。真心希望大家都可以買到能順利交付的樓盤。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!