房屋拆遷補償重置價格是什麼意思-tft每日頭條

房屋拆遷補償重置價格是什麼意思

生活更新时间:2024-12-21 01:59:52

征地拆遷的過程中，我們經常會聽到個術語，叫做建築重置成本，它在計算房屋拆遷補償時發揮了重大的作用，專業領域是這樣定義它的：

建築重置成本就是在當前的人工費用、材料費用條件下，将某建築物重新在此時此刻進行建造的成本進行計算折現，是一種常見的房屋建築物估價方法。

房屋拆遷補償重置價格是什麼意思（是房屋拆遷補償的參照标準）1

國土部發布《關于進一步做好征地管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建築重置成本補償，宅基地征收按當地規定的征地标準補償。

當然，作為一份指導意見，該通知欲發揮應有效力，還有待進一步完善有關細則，對某些标準進行更清晰的界定。通知規定，征地中的拆遷房屋不再作為附着物補償，而是按建築重置成本補償，被拆遷者所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應能保障其選購合理居住水平的房屋。

房屋拆遷補償重置價格是什麼意思（是房屋拆遷補償的參照标準）2

住房拆遷要進行合理補償安置。在城市遠郊和農村地區，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建築重置成本補償，宅基地征收按當地規定的征地标準補償。

房屋拆遷補償重置價格是什麼意思（是房屋拆遷補償的參照标準）3

在城鄉結合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨币或實物補償的方式，由被拆遷農戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應能保障其選購合理居住水平的房屋。

房屋拆遷補償重置價格是什麼意思（是房屋拆遷補償的參照标準）4

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