喬遷新居

本來是件高興事兒

但對于張成來說

買了新房

卻怎麼也高興不起來

哈爾濱市民張成2018年在恒大時代廣場小區買了套房子，合同約定的交付期限是在2021年8月31日前，但張成到現在都沒有拿到房屋的鑰匙。

哈爾濱市民 張成

合同約定時間到了，恒大也沒有通知我辦理交接手續。我通過向物業主動咨詢，因為房屋是裝修完的，房屋裡面可能有瑕疵，有沒完善的地方，然後跟物業溝通，恒大物業通知說，可能第二批交付，再完善、再維修。

直到今年的5月份，物業工作人員通知張成可以來辦理進戶手續了，但是有個前提條件。

哈爾濱市民 張成

恒大物業突然給我打電話，讓我來辦理入住交房手續，并通知我交納從合同約定交房的時間（到現在），交納物業費和2021年的供暖費。

物業工作人員給張成出示了一張需要交納的費用明細，各種費用加起來達到了7000多元錢。張成認為從買房到現在，自己從來沒拿到過鑰匙，更别提入住了，現在讓自己交納這些費用太不合理。

哈爾濱市民 張成

到現在沒有交付我這房子，對我的影響非常大。在外面租房子花了不少費用，這筆錢我沒有去追究恒大地産的違約責任，反而他們還多收取我費用。

記者跟随張成來到了小區物業了解情況。

• 哈爾濱市市民 張成：夠交付條件開始，我現在想辦入住，你憑什麼收取我2021年的取暖費，我房子沒入住。
• 金碧物業有限公司哈爾濱分公司 工作人員：這就是這麼規定的。
• 哈爾濱市市民 張成：誰規定的？物業費也不該我交啊！房子沒交到。
• 金碧物業有限公司哈爾濱分公司 工作人員：現在這個東西說實話，像你說的可能是不合理，我也挺理解你的意思，該起訴起訴，該找誰找誰，我們就是按流程走，現在就是手續辦不了，之前的錢不交，我們沒法辦。

物業的工作人員态度很明确，不交錢就不給張成辦理交房手續。工作人員還表示物業也聯系不上恒大地産負責營銷的部門，張成隻好又來到了營銷中心。

• 恒大時代廣場營銷中心 工作人員：正常你隻要是沒入戶，所有産生的費用都是由物業溝通開發商。我一會兒我去問他，我給你問一嘴大哥。

經過恒大地産營銷部門工作人員的溝通，物業工作人員的态度依舊沒有變化，不交錢就不辦理進戶。記者就這樣的情況咨詢了黑龍江孟繁旭律師事務所律師。

黑龍江孟繁旭律師事務所 律師 孫鵬

如果雙方之間沒有建立起物業服務合同也沒有接收房屋的話，那麼物業公司收取物業費是沒有依據的，物業公司也沒有權利擅自扣留鑰匙不交付房屋。

下一步

張成打算走司法程序

争取要回自己房屋的鑰匙

和造成的損失

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!